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Moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in sonniger Süd-West Lage, im Jahre 2001 qualitätsbewusst in traditioneller Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, ca. 360 m² großes Grundstück mit Sichtschutzhecke, idyllisch angelegter Garten mit Gartenhaus und Sonnenterrasse, familienfreundliches Wohnen in sympathischer Umgebung Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2012: • Hausfassade und Garage neu gestrichen • Alle Außenhölzer (v.a. Fenster) neu geschliffen und lasiert • Einbau der neuen Küche inkl. aller Geräte • Einbau eines Kamins • Anfertigung neuer Einbauschränke • Erneuerung der beiden Badezimmer • Ausbau des Dachbodens • Anbringung von zwei Markisen (Sonderanfertigung) • Einbau elektrisch bedienbarer Rollläden im EG und UG • Garagentor mit Elektroantrieb nachgerüstet Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2014: • Begradigung des Gartens • Erneuerung des Rasens samt Mutterboden

Ausstattung:

Helles Wohnambiente mit hochwertiger Detailausstattung und moderner Einrichtung, großzügiger Grundriss mit gut durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich, separate, moderne Küche mit Einbauten und allen Geräten, geräumiger Dielenbereich und Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein erholsamer Westbalkon im Obergeschoss, sehr gemütliches Schlaf bzw. Gästezimmer mit Einbauschrank, maßgefertigten Regalen und praktischer Abstellkammer im Dachgeschoss, ca. 30 m² großer Hobbyraum in Wohnraumqualität, Abstellraum, Vorratskeller und Waschküche im Untergeschoss, der schön begrünte und weitläufige Garten bietet viel Platz für die gesamte Familie Weitere Ausstattungsdetails: • Parkett in allen Wohnräumen • Laminat im Dachgeschoss und im Hobbyraum • Kamin im Wohnzimmer • Küche mit hochwertiger Ausstattung: Induktionskochfeld mit 5 Kochfeldern, Einbaumikrowelle, Ofen mit Hide-and-Slide-Funktion, Spülmaschine von Gaggenau, Spüle mit Armatur & Seifenspender von Villeroy & Boch, amerikanischer Kühl-Gefrierschrank mit Wasseranschluss • Badfliesen und Einbauten von Villeroy & Boch in den Badezimmern • Hauptbadezimmer: Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Badewanne, Dusche mit Rainshower Funktion, WC, Fußbodenheizung • Automatische Rollläden im EG/OG • Verdunkelungsvorhang im DG • Plissees im Hobbyraum Außenanlagen: • Nicht einsehbarer Garten • Sichtschutzhecke • Zwei sonnige Terrassen • Gartenhaus

Beliebte und ruhige Wohnlage im westlichen Umland von München, gute Infrastruktur, ca. 20 km von München entfernt, S-Bahn Anbindung mit den Linien S4 und S20, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Biergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ein erholsamer Badesee und Parkanlagen in näherer Umgebung, gepflegte Einfamilien - und Doppelhäuser in der Nachbarschaft

Daten und Fakten:

Objektart: Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 140.00
Anzahl Zimmer 5.00
Bezugstermin nach Vereinbarung!
Baujahr 2001
Etagenzahl 3.00
Fahrstuhl nein
Zustand Gepflegt
Energieausweisdatum 2014-08-05
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 945.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13376