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Moderner Neubau mit hellem Erscheinungsbild, solide Bausubstanz, im Jahre 2017 errichtet, repräsentativer Eingangsbereich, elegantes Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch-und Trockenraum, Fahrradhaus mit kleiner Werkstatt, Tiefgarage, Spielbereiche für Kinder, schön begrünte und weitläufige Freiflächen bieten viel Erholung Objektdetails: • Effiziente Gebäudedämmung nach EnEV 2014 und den erhöhten Anforderungen ab 1.1.2016 gemäß den Anforderungen des kfW-Effizienzhaus 70 /EnEV 2014) – Standarts für geringe Wärmeverluste • Energie: Umweltfreundliche Fernwärme • Umweltfreundliche mineralische Putze – innen und außen • Kunststoff-Mehrkammer-Wärmedämmfenster mit 3-Fach-Verglasung und Wärmebrückenreduzierung „warme Kante“

Ausstattung:

Exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, helles Flair mit bodentiefen Fensterfronten, großzügiger 4-Zimmer-Grundriss, offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, angrenzende Wohnküche mit Maßeinbauten, drei geräumige Schlafzimmer, trendiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Duschbad, ruhige, verglaste Loggia in Südausrichtung und große, traumhafte Dachterrasse in Süd-Westausrichtung mit Blick über die umliegende Nachbarschaft Ausstattungsdetails: • Bis zu 2,50 m hohe Räume • Weiß lackierte Wohnraumtüren mit bis zu 2,10 m Durchgangshöhe • Eleganter Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen • Feinsteinfliesen im Küchenbereich • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung • Geflieste Badezimmer mit Designerfliesen von Matazzi • Hochwertige Sanitäreinrichtung bekannter Hersteller • Handtuch-Heizkörper in den Badezimmern • Schalterprogramm von Busch-Jaeger (Future Linear) • Wohnraumlüftung (nach Baywobau-Konzept) mit zentralen Abluftgeräten auf dem Dach – für Bäder und Duschbäder • Innenfenster aus Naturstein • Fenster mit elektrischen Rollläden • Rahmenlose Verglasung der Loggien von Solarlux • Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm

Beliebte Bogenhausener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung, Bushaltestelle mit den Linien 50 und 184 sowie die S-Bahn-Linie S8 in unmittelbahrer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und die Isar befinden sich in naher Umgebung

Daten und Fakten:

Objektart: Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche 101.00
Anzahl Zimmer 4.00
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 2017
Etage 4
Etagenzahl 4.00
Fahrstuhl nein
Zustand Neuwertig
Energieausweisdatum 0000-00-00
Balkon/ Terrasse ja
Neubauobjekte nein
Kaufpreis: 919.000,00  Euro
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Objektnummer 13409