Citigrund Immobilien
Immobilienmakler München
Citigrund Immobilien ist seit 1984 Ihr Full-Service Immobilienmakler für München und das gesamte Münchner Umland – alles aus einer Hand und mit 100 % Zufriedenheitsgarantie.
Ihr Immobilienmakler aus München für München
Bei uns finden Sie mehr als den üblichen Standard, denn Citigrund ist immer am Puls der Zeit und ganz nah am Kunden. Die besten Immobilienmakler aus München, ausgebildete und zertifizierte Immobilienexperten, geprüfte Immobiliengutachter und Menschen, die ihr Handwerk wirklich verstehen – und das schon seit über 35 Jahren.
Service für Immobilienverkäufer
Keine leeren Versprechungen mehr. Bei Citigrund gehen Sie kein Risiko ein, denn mit unserer „Immobilienmakler München Leistungsgarantie“ bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit.
Zertifizierte Immobilienbewertung
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten wissen, was sie derzeit Wert ist? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich – natürlich auch im Münchner Umland
Service für Immobilienkäufer
Sie möchten Sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen oder suchen eine Immobilie als Kapitalanlage? Egal ob in München oder dem Umland, Citigrund ist immer für Sie da. Hier erfahren Sie mehr.
Sie suchen den richtigen Immobilienmakler in München?
Als einer der ältesten und renommiertesten Immobilienmakler Münchens bietet Ihnen Citigrund Immobilien die optimalen Rahmenbedingungen für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie – auch für das Münchner Umland.
Bei Citigrund bekommen Sie unsere 100 % Leistungsgarantie auf unsere Arbeit als Immobilienmakler
Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kennen und den Münchner Immobilienmarkt wie niemand sonst
Bei Citigrund Immobilien bekommen Sie eine individuelle & persönliche Beratung durch unsere qualifizierten Immobilienberater
Full Service aus einer Hand: Bewertung, Vermarktung und Beratung über den Notartermin hinaus
Wir sind deit über 35 Jahren als Immobilienmakler in München und dem Münchner Umland tätig
Unser Netzwerk überzeugt! Vom Küchenbauer bis hin zum Finanzierungsberater – bei Citigrund bekommen Sie mehr
Citigrund Immobilien in Zahlen
Zahlen sprechen oft lauter als Worte. Bei Citigrund sind wir stolz darauf, unseren Kunden Transparenz und eine außergewöhnliche Erfolgsbilanz bieten zu können. Hier sind einige Zahlen, die verdeutlichen, warum Kunden uns ihr Vertrauen schenken:
Objekte im Vertrieb
Aktive Suchprofile
Newsletter Kunden
Versendete Exposés
Beratungstermine
Ihr Full-Service-Immobilienmakler aus München
Wenn Sie eine Immobilie in München oder im Münchner Umland besitzen, die sie verkaufen wollen, ist Citigrund die richtige Adresse für Sie. Unsere Mitarbeiter helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie schnell und zu einem top Preis zu verkaufen. Wir starten mit einer fundierten Analyse, einer daraus resultierenden, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Verkaufsstrategie und einer überzeugenden Abwicklung – darauf geben wir Ihnen unsere 100 % Leistungsgarantie.
Unsere Top-Immobilien in und um München
Entdecken Sie unsere Top-Immobilien in München und dem Münchner Umland. Unsere sorgfältig ausgewählten Top-Immobilien umfassen einzigartige Apartments, Häuser und Grundstücke, die durch ihre Individualität und ihren Charme bestechen. Von stilvollen Altbauwohnungen in begehrten Stadtteilen bis hin zu exklusiven Neubauten mit modernster Ausstattung bieten wir Ihnen eine breite Auswahl, um Ihr Traumobjekt zu finden.
Ihre Spezialisten für die Immobilienvermietung
Bei Citigrund bieten wir Ihnen den vollen Rund-um-Service von der Vermarktung über die Interessentenprüfung und das Besichtigungsmanagement bis hin zur Übergabe Ihrer Immobile. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und finden die richtigen Mieter für Ihre Immobilie – mehr Rendite und weniger Leerstand.
Neubauvertrieb in und um München
Es gibt viele gute Gründe, mit Citigrund zusammenzuarbeiten. Setzen Sie auf die München-Experten, die mit Erfahrung, Professionalität und Reichweite Ihr Bauvorhaben zum Erfolg führen.
Als erfahrene Experten im Neubauvertrieb verstehen wir die besonderen Anforderungen und Bedürfnisse unserer Kunden. Mit unserer umfassenden Beratung begleiten wir Sie professionell und engagiert durch den gesamten Prozess – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs oder der Vermietung.
Wissenswertes rund um das Thema Immobilien
Kostenlose Ratgeber
Immobilien Blog
Hier bloggen unsere Immobilienmakler rund um Immobilien, den Markt und wissenswertes über München und das Umland! Profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks aus mehr als 35 Jahren Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Referenz Immobilien
Wir sind Ihr Immobilienmakler für München: Lernen Sie uns kennen
Damit wir für Sie die erfolgreiche Arbeit leisten können, brauchen wir das beste Team. Citigrund besteht aus hochqualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die tagtäglich für Sie im Einsatz sind. Wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen oder eine neue Immobilie kaufen, dann bekommen Sie von uns Ihren persönlichen Berater zur Seite gestellt. So haben Sie einen Ansprechpartner, der sich jederzeit um Ihr Anliegen kümmert.
So bewerten uns unsere Kunden
Unser Immobilienbüro in München
Sie möchten uns in unserem Immobilienbüro in München besuchen? Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unsere Tür steht Ihnen von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr offen. Natürlich können Sie auch vorab einen Termin mit einem unserer Immobilienmakler vereinbaren.
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Seit mehr als 35 Jahren Ihr Immobilienmakler für München und das Umland
Mit knapp 1,5 Millionen Menschen belegt München den dritten Platz auf dem Treppchen der einwohnerstärksten Städte Deutschlands. Viele Menschen bedeutet auch einen hohen Bedarf an Wohnraum und entsprechend groß ist die Nachfrage am Immobilienmarkt. Citigrund ist seit mehr als 35 Jahren – seit 1984 um genau zu sein – auf diesem Markt tätig und zählt damit zu den ältesten und renommiertesten Maklerbüros der Stadt.
Individuelle Betreuung
Ihr Immobiliengeschäft zum Erfolg zu führen ist unser oberstes Ziel. Bei jedem Schritt auf dem Weg zum Verkauf Ihrer Immobilie sind wir an Ihrer Seite und geben alles für einen optimalen Abschluss. Sie haben bei uns von Anfang an einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie während des gesamten Prozesses begleitet, Sie umfassend berät, Zweifel aus der Welt schafft und immer eine Antwort findet.
Unser Erfolgsrezept funktioniert und das zeigt die hohe Kundenzufriedenheit, auf die wir besonders stolz sind und die durch viele positive Bewertungen unseres Service belegt ist.
Setzen auch Sie auf Citigrund und profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how als renommierte Immobilienmakler in München.
Auch über die Münchner Stadtgrenzen hinaus
Sie finden unser Ladenbüro in der Münchner Innenstadt, am Maximiliansplatz. Zentraler geht kaum. Das heißt aber nicht, dass wir uns nur in der Münchner City auskennen oder nur Immobilien innerhalb des Altstadtrings in Betracht ziehen. Nein, Citigrund operiert in ganz München sowie dem Münchner Umland. Wir sind immer für Sie da, auch jenseits der Stadtgrenze. Hier finden Sie Stadtteile, Gemeinden und Kreise in denen wir tätig sind.
Immobilienverkauf zum Top-Preis
Egal, welche Art Immobilie Sie verkaufen wollen – ob Haus, Wohnung oder Grundstück – bei uns sind Sie an der richtigen Adresse. Und mit unserer Expertise helfen wir Ihnen nicht nur den Verkauf abzuwickeln. Dank unserer hochqualifizierten Mitarbeiter, ihrem fundierten Wissen und Gespür erzielen wir für Sie auch einen Top-Preis für Ihr Objekt.
Ein Immobilienmakler an Ihrer Seite
Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen oder eine neue Immobilie kaufen, stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite. So haben Sie jederzeit einen Ansprechpartner, der sich um Ihre Anliegen kümmert. Unsere Immobilienmakler und Maklerinnen nehmen regelmäßig an Fortbildungs- und Zertifizierungskursen teil, so dass sie für Sie immer auf dem neuesten Stand sind – sei es zum Thema Immobilien, Recht, Steuern oder dem Münchner Immobilienmarkt.
Der Münchner Immobilienmarkt
München ist bekanntermaßen einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. In und um die bayerische Landeshauptstadt hat sich ein Ballungsraum gebildet, dessen Wohnungsmarkt durch extreme Zuwanderung an seine Grenzen gebracht wurde. Wer hier eine Wohnung finden will, der muss sich oft länger gedulden. Wie viel Wahrheit in den unzähligen Geschichten, die über den Münchner Immobilienmarkt in Umlauf sind, wirklich steckt, ist schwer zu sagen. Fest steht aber, dass München in Sachen Immobilien ein besonders heißen und stark umkämpftes Pflaster ist.
Das Münchner Umland
Da die Stadt immer weiter an Beliebtheit gewinnt, steigen Miet- und Kaufpreise von Jahr zu Jahr weiter an. Es ist nur wenig Platz für Neubauten, weshalb viele auf die Randgebiete oder das Umland ausweichen und dort ihr neues Zuhause finden. Doch auch hier nähern sich die Preise immer stärker denen der Stadt an. Das südöstliche gelegene Starnberg hat München in Sachen Immobilienpreisen inzwischen sogar überholt.
Die Metropolregion München
In München selbst müssen sowohl Mieter als auch angehende Eigentümer ziemlich tief in Ihre Tasche greifen. Neubauwohnungen sind nicht mehr unter 8.000 €/m2 zu bekommen und auch Bestandswohnungen liegen nur unwesentlich unter darunter. Auch die Mietpreise nehmen im deutschlandweiten Vergleich Spitzenpositionen ein. Hier liegen wir bei Bestandswohnungen schon über 18 €/m2 – nach oben offen.
Die schönste Stadt der Welt
Im Jahr 2018 schaffte es München im internationalen Vergleich der Städte mit der weltweit höchsten Lebensqualität auf Platz 3. München besticht durch die besonders gute Arbeitsmarktsituation, verlockende Einkaufs- und tolle Freizeitangebote, aber auch die Lage der Stadt und ihre unmittelbare Nähe zu den Seen des Alpenvorlandes und natürlich den Alpen selbst und verschiedenen Naturschutzgebieten machen sie und ihren Immobilienmarkt so wertvoll. München vereint Moderne mit Geschichte, Metropole mit Alpenflair und Natur. München ist eine Stadt für Jung und Alt – egal, was Sie suchen, wir von Citigrund Immobilien finden das passende Objekt für Sie oder verkaufen Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient.
Citigrund ist Ihr Immobilienmakler für München
Durch die Zusammenarbeit mit Citigrund erhalten Sie exklusiven Zugang zu Datenbanken mit der richtigen Zielgruppe für Ihre Immobilie. So stellen wir sicher, dass die richtigen Interessenten einen Besichtigungstermin für Ihr Objekt erhalten.
Über die Jahre haben wir uns ein engmaschiges Netzwerk aus Profis, Notaren, Baufirmen, Anwälten und vielen weiteren Experten aufgebaut, dass es uns ermöglicht, für jedes Ihrer Anliegen den richtigen Ansprechpartner zu finden.
Bei uns gehen Sie kein zudem kein Risiko ein. Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit.
Häufig gestellte Fragen über Immobilienmakler in München
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in München erfordert Vertrauen, Transparenz und eine offene Kommunikation. Bei Citigrund Immobilien finden Sie nicht nur einen Immobilienmakler, dem Sie vertrauen können, wir garantieren Ihnen auch unsere Leistungen – zu 100%.
Hier finden Sie einige allgemeine Informationen und Antworten auf häufig gestellte Fragen:
Seit wann gibt es Citigrund?
Die Firma Citigrund Immobilien gibt es bereits seit 1984. Seit dem sind wir Ihr Immobilienmakler für München und das Umland und der Spezialist für Wohnimmobilien.
Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?
Zunächst wird Ihr Immobilienmakler aus München mit Ihnen Ihre Verkaufsziele besprechen. Anschließend ermittelt er den Wert Ihrer Immobilie vor Ort.
Im nächsten Schritt sammelt der Immobilienmakler alle wichtigen Informationen und Unterlagen, die für den Verkauf der Immobilie relevant sind. Daraus erstellt er ein informatives Exposé, das mit entsprechenden Texten und Beschreibungen die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie anspricht. Anschließend wird Ihre Immobilie auf dem Markt angeboten, wobei eine Vielzahl von Vermarktungsmöglichkeiten genutzt wird: auf Internetportalen, auf der Website des Maklers, in Tageszeitungen usw. Anschließend wählt der Makler die Anfragen der Kaufinteressenten aus und besichtigt mit ihnen das Objekt.
Oft führt er die Verkaufsverhandlungen und vermittelt zwischen Verkäufer- und Käuferinteressen. Ist ein geeigneter Käufer für Ihre Immobilie gefunden, bereitet er den Kaufvertrag vor, begleitet Sie zum Notartermin und ist bei der eigentlichen Übergabe der Immobilie anwesend.
Die Aufgaben eines Immobilienmaklers noch einmal im Überblick:
- Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen, Tageszeitungen, auf Ihrer eigenen Website etc.
- Organisation und Koordination von Objektbesichtigungen
- Führen der Verkaufsverhandlungen
- Vorbereitung des Kaufvertrags und Abstimmung mit dem Käufer
- Mitwirkung bei der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie nach einem erfolgreichen Verkauf
Der Münchner Immobilienmakler beschränken sich heute meist nicht mehr auf die reine Vermittlung von Immobilien. Das Berufsbild des Immobilienmaklers deckt alle Bereiche des Immobiliengeschäfts ab: Neben der Vermittlung von Immobilien jeglicher Art umfasst es auch Beratungs- und Betreuungsleistungen rund um die Immobilie sowie (stellenweise) die Verwaltung von Immobilien, die Vermittlung von Finanzierungen, Baumanagementaufgaben und vieles mehr.
Woran erkennt man den richtigen Immobilienmakler für München?
Die grundlegenden Leistungen sind bei den meisten Immobilienmaklern gleich. Viele bieten jedoch noch weitere Sonderleistungen wie Home Staging und virtuelle Rundgänge an.
Es liegt in Ihrem Ermessen zu entscheiden, was nötig ist und was nicht. Folgende Aspekte sollten Sie aber außerdem in Ihre Entscheidung einbeziehen, denn sie zeichnen einen guten Immobilienmakler aus:
Transparente Kommunikation:
Weist der Immobilienmakler Sie von Anfang an auf sein Leistungsspektrum und die damit einhergehenden Kosten hin?
Sicherheit:
Hat der Immobilienmakler eine Vermögensschadenhaftpflicht?
Engagement:
Ist der Immobilienmakler für Sie jederzeit gut erreichbar?
Regionalität:
Kennt sich der Immobilienmakler in München und der Region aus?
Erfahrung & Qualifikation:
Wie lange arbeitet der Immobilienmakler schon in dem Beruf und kann er irgendwelche Qualifizierungen und Zertifizierungen vorweisen?
Macht ein Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler in München Sinn?
Den Verkauf einer Immobilie allein und neben einem Job zu stemmen ist eine hohe zeitliche Belastung. Nicht umsonst hat sich ein ganzes Berufsfeld um diese, nur auf den ersten Blick simple Aufgabe, gebildet. Exposé-Erstellung, Vermarktung, Interessentenverwaltung, Verhandlungen, Besichtigungen und schlussendlich die Übergabe – in all diesen Themen ist ein Immobilienmakler Experte. Dieses Expertenwissen und die über viele Jahre aufgebauten Kontakte und Beziehungen, lässt sich ein Immobilienmakler natürlich auch vergüten und genau das wirkt auf die meisten abschreckend: die Maklercourtage.
Das Leistungsspektrum variiert von Makler zu Makler und ist abhängig vom Umfang des Angebots. Schauen Sie sich also vorher genau an, was der Immobilienmakler Ihres Vertrauens anbietet und abdecken kann.
Habe ich bei einer Zusammenarbeit mit einem Makler die Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess?
Der Verkauf mit Immobilienmakler erspart Ihnen viel Zeit, Arbeit und garantiert Ihnen in den meisten Fällen einen guten Verkaufspreis. Beim privaten Verkauf sparen Sie sich die Maklerprovision und haben, wie bei einer Zusammenarbeit mit Citigrund, die volle Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess.
Wie viel kostet ein Immobilienmakler in München?
Die Kosten für die Tätigkeit des Immobilienmaklers in München werden meist als der einzige Nachteil bei der Entscheidung genannt. Um eine fundierte Entscheidung treffen zu können, ob Sie den Verkauf mit oder ohne Immobilienmakler durchführen wollen, sollten Sie auch die genauen Kosten kennen.
Der Immobilienmakler erhält für den erfolgreichen Verkauf eine Provision, deren Höhe vom Richtwert im jeweiligen Bundesland und vom Geschäftswert abhängt. Die Provision ist in der Regel ein festgelegter Prozentsatz, der in Bayern bei maximal 7,14% liegt. Ob die Provision zwischen Eigentümer und Käufer aufgeteilt wird oder nur vom Eigentümer bzw. Käufer zu tragen ist, ist ebenfalls je nach Bundesland und von Makler zu Makler unterschiedlich. Hier sollten Sie sich vor der Beauftragung genau über die Konditionen informieren.
Welcher Verkaufspreis erzielt wird, hängt grundlegend vom Zustand, der Größe und der Lage des Objektes ab sowie vom regionalen Immobilienmarkt. Ein Immobilienmakler mit Erfahrung auf dem regionalen Markt kann jedoch die Immobilie zielgruppengenau vermarkten und somit einen besseren Preis erzielen. Zusätzlich hilft das Verhandlungsgeschick des Immobilienmaklers dabei, einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, der normalerweise über dem Preis liegt, der ohne einen Immobilienmakler erzielt worden wäre. Insofern gleicht der Immobilienmakler in vielen Fällen seine Provisionszahlung durch einen höheren Verkaufspreis wieder aus.
Wann verdient ein Immobilienmakler Geld?
Ein Immobilienmakler verdient sein Geld nach dem Erfolgsprinzip. Dieses besagt, dass der Immobilienmakler nur dann eine Provision erhält, wenn die Vermittlung einer Immobilie erfolgreich war, d.h. wenn ein Mietvertrag unterschrieben wurde oder bei einem Verkauf der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Dies gilt sowohl für Mietverhältnisse als auch für den Verkauf von Immobilien.
In Ausnahmefällen wird in Maklerverträgen noch eine Aufwandsentschädigung vereinbart, die auch dann gezahlt wird, wenn die Vermittlung nicht erfolgreich ist.
Wie wird ein Immobilienmakler entlohnt?
Die Verteilung der Provision seit langem durch das Bestellerprinzip festgelegt. Dabei ist es gängige Praxis, dass der Auftraggeber des Immobilienmaklers diesen auch für seine Leistungen vergütet.
Der Bundesrat hat in seiner Plenarsitzung am 5. Juni 2020 dem Gesetz über die Umlage der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser endgültig zugestimmt. Am 23. Dezember 2020 ist dieses neue Gesetz in Kraft getreten.
Nun gilt Folgendes: Anders als bei der Vermietung muss der Vertragspartner, der den Makler beauftragt hat, nicht die gesamte Provision zahlen, sondern es wird eine Obergrenze für die Provisionszahlung geregelt. Der Auftraggeber muss mindestens 50 Prozent der Maklerprovision zahlen. In der Praxis wird beides durchgeführt. Sowohl wird die Provision zu 100 Prozent vom Verkäufer gezahlt (=Innenprovision) als auch eine Aufteilung zwischen Verkäufer und Käufer praktiziert (bis zu einer Aufteilung von 50:50).