Immobilie verkaufen München

Citigrund ist der Immobilienmakler an Ihrer Seite und Ihr Experte für den Immobilienverkauf in München und dem Münchner Umland. Darauf geben wir unsere 100 % Leistungsgarantie – Sie können sich also darauf verlassen, dass wir in kürzester Zeit einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie finden werden. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Unser Leistungsversprechen für Immobilienverkäufer

Sie haben Angst vor leeren Versprechungen eines Immobilienmaklers? Bei uns gehen Sie kein Risiko ein. Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit. Bei Nichterfüllung der garantierten Leistungen gewähren wir Ihnen ein fristloses Sonderkündigungsrecht.

Garantiestempel Citigrund Leistungsgarantie
Leistungsgarantie Vorbereitung

Vorbereitung

Durch unsere professionelle Einwertung und individuelle Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie den höchst möglichen Marktpreis. Wir sorgen für einen sicheren Immobilienverkauf.

Leistungsgarantie Vorbereitung

Vertrieb

Sparen Sie mit uns kostbare Zeit und Energie. Wir gehen mit unserer Arbeit in Vorleistung, Sie honorieren uns lediglich im Erfolgsfall.

Leistungsgarantie Nachbereitung

Nachbereitung

Gemeinsam Schritt für Schritt bis zum Verkaufserfolg, aber auch noch darüber hinaus. Wir sind und bleiben für Sie da.

Immobilienmakler München - Citigrund Immobilien

Verkaufen Sie mit Citigrund Ihre Immobilie in München

Für Sie zählt vor allem eins, Sie wollen Ihre Immobilie stressfrei, ohne Komplikationen und gewinnbringend verkaufen. Für uns zählt, Ihnen dafür den bestmöglichen Service zu bieten. Einen so guten Service, dass Sie uns auch weiterempfehlen würden. Ihre Zufriedenheit ist also unser wichtigstes Interesse und der optimale Verkauf Ihrer Immobilie damit absolute Priorität.

Mit Citigrund setzen Sie auf das Experten-Team eines inhabergeführten Maklerbüros mit mehr als 35 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in und um München. Wir konnten uns in der Stadt und dem Umland einen Namen machen und sind bekannt für besten Service und 110% Einsatz, nicht zuletzt, weil unsere Kunden so zufrieden mit unserer Arbeit sind. Denn nur wir bieten Ihnen eine Leistungsgarantie über Sicherheit, Transparenz und Erfolg für den Verkauf Ihrer Immobilie in München oder im Münchner Umland.

Sie suchen den richtigen Makler für Ihren Immobilienverkauf?

Sie suchen nach einem Immobilienmakler, der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in oder um München unterstützt? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie

* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Maximiliansplatz 12b
80333 München

Gemeinsam zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Unser über Jahrzehnte gesammeltes Fachwissen, Können und unsere Erfahrung setzen wir gerne für Sie ein. Wir analysieren, was Ihnen wichtig ist und verstehen uns als Vertreter Ihrer Interessen. Mit dieser Kombination nähern wir uns Schritt für Schritt unserem gemeinsamen Ziel an: Sicherer Verkauf zum höchst erzielbaren Marktpreis.

Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit sind uns sehr wichtig! Aus diesem Grund arbeiten wir zuverlässig und transparent. Gemeinsam stimmen wir ein umfangreiches Leistungspaket ab und erarbeiten ein professionelles Verkaufskonzept.

Die einzelnen Schritte zum Erfolg.

Der Verkaufsprozess

Oftmals ist dieser komplex und bedarf guter Vor- und Nachbereitung. Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam ein gutes Konzept. Denn nur so lässt sich ein hervorragendes Ergebnis erzielen.

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Vorbereitung

  • Kaufpreisfindung anhand realistischer Wertermittlung nach aktuellstem Wissen zur Marktentwicklung
  • Einholung und Prüfung der notwendigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungs- erklärung,  Energieausweis, uvm.)
  • Erarbeitung einer zielführenden Verkaufs- und Marketingstrategie
  • Konzept zur Immobilienoptimierung
  • uvm.

.02

Vertrieb

  • Vermarktung der Immobilie im internen Netzwerk
    (15.000 vorgemerkte Kunden, Schaufenster am Maximiliansplatz, Newsletter, Facebook)
  • Öffentliche Inserierung in min. 8 Internetportalen mit maximaler Sichtbarkeit
  • Koordination und Abwicklung der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Käufer
  • uvm.

.03

Nachbereitung

  • Hilfestellung nach Verkauf
  • Übergabe der Immobilie
  • Abmeldungen bei Versorgern, Hausverwaltung, etc.
Immobilienverkauf in München mit Citigrund

Immobilien in München zu verkaufen ist Vertrauenssache

Träume, Zuhause, Investment, Heimat – die Immobilie kann so vieles für uns sein. Da ist es nur verständlich, dass viele Ihre Immobilie lieber privat verkaufen möchten. Schließlich kennen Sie jeden Winkel, haben über Jahre Herzblut hineingesteckt.
Außerdem scheint der Verkauf einer Immobilie einfach zu sein. Insbesondere in Städten wie München und dem angeschlossenen Umland.

Aber die Praxis zeigt: Ganz so einfach ist es dann doch nicht. Vom Erstkontakt bis zum Notartermin fallen viele Aufgaben an. Es gilt viele Telefonate zu führen, Dokumente einzuholen und E-Mails detailliert zu beantworten.

Kennen Sie wirklich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Haben Sie sich Gedanken darüber gemacht, wie viele Personen Ihre private Handynummer nach einem Inserat im Internet haben? Können Sie einen seriösen, liquiden Kaufinteressenten von einem neugierigen „Besichtigungstouristen“ unterscheiden?

Sorglos, sicher und schnell geht es dann doch nur mit einem Profi . Es geht schließlich um Ihren Verkaufserfolg und Ihr Geld. Umso wichtiger, dass Sie Ihre Immobilie in vertrauensvolle Hände geben. Nutzen Sie unsere Expertise, Kompetenz und Erfahrung.

Unser Erfolgsgeheimnis: Ihre Interessen und Wünsche stehen bei uns ganz oben. Wir vertreten Sie in Ihrem Sinne.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen, wie und wann immer Sie möchten!

Immobilie bewerten und verkaufen

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie in München wert ist? Wir sagen es Ihnen. Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung online oder vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unseren Bewertungsprofis vor Ort für einen realistischen Einschätzung.

Immobilienbewertung München mit Citigrund Immobilien

So funktioniert der Immobilienverkauf in München

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Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

Kompetente Markanalyse

Es ist das A und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

Persönlicher, zuverlässiger Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

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Erstellung Professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinein aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Tipps für den Imobilienverkauf

Mit unsere Ratgebern und Checklisten sind Sie bestens gerüstet. Hier finden Sie verschiedene Informationen rund um Ihren Immobilienverkauf.

Diese Fehler sollten sie beim Immobilienverkauf vermeiden

Diese Fehler sollten Sie beim Immobilienverkauf unbedingt vermeiden:

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Mangelnde Vorbereitung

Eine fundierte Vorbereitung ist beim Verkauf einer Immobilie fundamental. Themen wie Immobilienbewertung vom Profi, die zum Verkauf benötigten Unterlagen oder ein aussagekräftiges Exposé sollten nicht unterschätzt werden.

Q

Emotionale Bindung

Wer sein Haus selbst verkaufen möchte, unterschätzt dabei meist die eigene emotionale Bindung zur Immobilie. Die sorgt dafür, dass es dem Verkäufer an Abstand und Rationalität fehlt, was die Verhandlungen wiederum unnötig erschwert.

Q

Verkauf ohne Makler

Einen Makler zu engagieren, halten manche Immobilienbesitzer für eine überflüssige Ausgabe und verzichten auf die Hilfe vom Profi, um zu sparen. Dass der Profi aber weit mehr macht als nur eine Provision einzustreichen wird schnell deutlich, wenn der unerfahrene Hausbesitzer mit der Bürokratie und den Fragen potentieller Käufer konfrontiert wird.

Q

Fehlende Marktkenntnisse

Der Immobilienmarkt ist nicht überall gleich. Ganz im Gegenteil. Sogar innerhalb einer kleinen Gemeinde gibt es große Unterschiede im Bezug auf Lage, Alter und Beschaffenheit einer Immobilie. Wer den Markt nicht kennt, zahlt am Ende meistens drauf.

Q

Mängel verschweigen

Keine Immobilie ist perfekt und niemand will wenig Kleinigkeiten den gewünschten Verkaufspreis nicht erreichen. Aber dennoch: Verschweigen ist keine Lösung. Denn Käufer haben bei absichtlich verschwiegenen Mängeln ein Anrecht auf Nacherfüllung, Rücktritt vom Kaufvertrag, sowie eine Minderung des Kaufpreises und/oder Schadensersatz. Das Verschweigen kostet Sie so letztlich nur Zeit, Nerven und auch Geld.

Q

Fehlende Geduld

Besonders wenn der Immobilienmarkt als heißes und stark umkämpftes Pflaster gilt, rechnet der Eigenheimbesitzer damit, einen Verkauf innerhalb kürzester Zeit abzuschließen. Ein Verkaufsabschluss sollte genau das sein: ein Abschluss. Das Ende eines Prozesses und nicht einfach nur ein Schritt in einer Abfolge von Problemen und Hindernissen. Deshalb ist Geduld die erfolgreichste Strategie beim Immobilienverkauf, um Komplikationen und spätere Rückfragen zu vermeiden.

FAQs über den Immobilienverkauf in München

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Wann ist der richtige Zeitpunkt, um eine Immobilie in München zu verkaufen?

Die aktuelle Lage des Immobilienmarktes in München ist besonders attraktiv für Eigentümer, doch der Zeitpunkt des Verkaufs ist nicht nur von der aktuellen Marktlage abhängig. Die persönliche Situation des Eigentümers spielt eine mindestens genauso wichtige Rolle.

  • Immobilienverkauf nach Scheidung
  • Immobilienverkauf im Alter
  • Immobilienverkauf aufgrund von finanziellen Schwierigkeiten
  • Immobilienverkauf durch Umzug
  • Immobilienverkauf nach Erbe

Dies sind nur einige Lebensumstände, die zum Verkauf einer Immobilie motivieren. Eine solche Situation stellt den Eigentümer häufig vor schwierige, aber dringend zu klärende Fragen. Wir als Immobilienmakler in München sind mit allen Lebenssituationen, die zu einem Verkauf führen können, bestens vertraut und stehen Ihnen beratend zur Seite. Profitieren Sie von unserer Expertise und informieren Sie sich jetzt in unseren exklusiven Ratgebern. Oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei einem unserer erfahrenen Immobilienmakler!

Steuern beim Immobilienverkauf – Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei?

Das deutsche Steuerrecht ist ein komplexes Thema, dass viele Einzelfälle berücksichtigt. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gern auf die Besonderheiten Ihres Immobilienverkaufes ein.

So fällt zum Beispiel die Spekulationssteuer an, wenn Sie eine vermietete Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb wieder verkaufen. Verkaufen Sie allerdings innerhalb von fünf Jahren drei Immobilien, gilt das als gewerblicher Immobilienhandel und es werden zusätzlich noch Gewerbe- und Umsatzsteuer fällig. Hierbei wird auch der Verkauf von einzelnen Wohneinheiten innerhalb einer Immobilie als jeweils ein Verkauf erfasst.

Der Zeitpunkt eines Immobilienverkaufs sollte also bewusst auch mit Blick auf die steuerlichen Gegebenheiten gewählt werden.

Immobilie verkaufen oder vermieten – was ist besser?

Umzug, Scheidung oder Erbe – es gibt viele Lebenssituationen in denen eine Immobilie nicht (mehr) selbst bewohnt wird. Schnell stellt sich dann die Frage, ob man die Immobilie verkaufen oder vermieten soll. Insbesondere in München ist die Nachfrage nach Eigentum und Miete besonders hoch, daran kann also die Entscheidung nicht festgemacht werden.

Eine pauschale Antwort auf die Frage gibt es nicht, denn beide Wege bringen Vor- und Nachteile mit sich. Folgende Fragen sollten Sie sich im Rahmen der Entscheidung – Immobilie verkaufen oder vermieten – unbedingt stellen:

  • Aktuelle finanzielle Situation: Käme Ihnen ein schneller Verkaufserlös um beispielsweise einen Kredit abzulösen, entgegen oder bevorzugen Sie ein regelmäßiges Einkommen durch Mieteinnahmen?
  • Persönliche Situation: Kommt es nur aktuell nicht in Frage, die Immobilie selbst zu nutzen oder ist es Ihnen generell nicht möglich? Wollen Sie selbst oder jemand aus der Familie vielleicht die Immobilie zukünftig nutzen?
  • Wertentwicklung der Immobilie: Wie viel ist die Immobilie wert? Wie alt ist die Immobilie und die darin enthaltene Technik (Heizung, Elektrik)? In welchem Zustand befindet sich die Immobilie und wann sind Instandhaltungsmaßnahmen nötig?

Insbesondere die zuverlässige Wertermittlung und die Einschätzungen der Wertentwicklung der Immobilie ist für Privatpersonen schwierig. Wir als Immobilienmakler in München verfügen über die nötigen Marktkenntnisse und Erfahrung von der Sie als Eigentümer profitieren können. In einem unverbindlichen, persönlichen Beratungsgespräch unterstützen wir Sie gern bei der Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Über unser Onlineformular können Sie eine erste kostenlose Werteinschätzung vornehmen.

Immobilie verkaufen trotz Kredit oder Grundschuld – geht das?

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, die einen laufenden Kredit betrifft bzw. mit einer Rest- oder Grundschuld belastet ist, dann gibt es einige Besonderheiten zu beachten.

In der Regel ist es möglich, eine laufende Finanzierung frühzeitig zu beenden. Informieren Sie sich genau über die Kündigungsfrist Ihres Dahrlehensvertrages, denn häufig ist bei einer frühzeitigen Kündigung eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Die Grenze für die Fälligkeit dieser Entschädigung liegt häufig 10 Jahre nach dem Vertragsabschluss. Allerdings berücksichtigen Banken häufig die Veränderung von Lebensumständen, so ist es beispielsweise möglich, den laufenden Kredit auf eine Neufinanzierung zu übertragen. Sollten Sie aufgrund von familiären Umständen also eine größere Immobilie benötigen, entstehen Ihnen dadurch normalerweise keine Nachteile.

Je nach Verhandlungsgeschick in den Verkaufsverhandlungen und den Bedingungen der Bank ist es teilweise auch möglich den eigenen laufenden Kredit auf den Käufer zu übertragen. Das gleiche ist auch bei einer Grundschuld möglich.

Ob ein Immobilienverkauf trotz Kredit oder Darlehen möglich ist, erfahren Sie in einem Gespräch mit Ihrem Bankberater.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater, mit dem Sie klären können, ob ein Immobilienverkauf trotz Kredit oder Darlehen möglich ist. Ob ein Immobilienverkauf in diesem Fall sinnvoll ist klären wir gern in einem persönlichen, unverbindlichen Beratungsgespräch. Danach profitieren Sie nicht nur von unserem Verhandlungsgeschick, sondern auch von einer reibungslosen Verkaufsabwicklung.

Tippgeberprovision Citigrung Immobilie verkaufen München

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte?

Tippgeberprovision

Haben Sie einen heißen Tipp für den Immobilienverkauf in und um München? Teilen Sie ihn uns mit. Das lohnt sich auch finanziell für Sie, denn Weitersagen wird bei Citigrund belohnt. Für jeden erfolgreichen Tipp bietet Citigrund Ihnen einen großzügigen Anteil an unserer Maklernettoprovision.

Unser kostenloser Verkaufsleitfaden: Immobilie in München erfolgreich verkaufen

Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, Ihre Immobilie in München oder dem Umland zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. In diesem Verkaufsleitfaden erklären wir Ihnen sowohl die Schritte des Immobilienverkaufs ohne Unterstützung eines Immobilienmaklers als auch die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler wie Citigrund.

Immobilie in München erfolgreich verkaufen

Teil 1: Immobilienmakler mit dem Immobilienverkauf beauftragen – ja oder nein?

Ein wichtiger Schritt bei der Entscheidung, ob Sie einen Immobilienmakler engagieren sollten oder nicht, ist die Abwägung der Vor- und Nachteile. Welche Rolle spielen Aspekte wie Zeit, Know-How oder auch Verhandlungsgeschick? Kennen Sie die aktuellen Marktpreise in München und besitzen Sie die notwendigen Kenntnisse, um Ihre Immobilie effektiv und zielführend zu vermarkten?

Vorteile: Expertise und Netzwerk

Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über umfangreiches Fachwissen und eine tiefe Kenntnis des Münchner Immobilienmarktes. Dadurch kann er Ihre Immobilie realistisch bewerten und den optimalen Verkaufspreis erzielen. Zudem verfügt ein Makler über ein breites Netzwerk von potenziellen Käufern und anderen Maklern, was die Vermarktung Ihrer Immobilie erleichtert.

Nachteile: Kosten und persönliche Präferenzen

Die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers sind mit Kosten verbunden, die berücksichtigt werden müssen. Zudem sollten Sie Ihre persönlichen Präferenzen und Ihre Bereitschaft, Zeit und Energie in den Verkaufsprozess zu investieren, berücksichtigen.

Teil 2: So starten Sie den Immobilienverkauf ohne Unterstützung eines Immobilienmaklers

Falls Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, gibt es einige wichtige Schritte zu beachten, die sowohl Ihren Aufwand, die Anzahl der Anfragen und auch den Verkaufspreis beeinflussen können. Hier erfahren Sie mehr:

Immobilie verkaufen in München ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers

Die effektive Vermarktung Ihrer Immobilie

In der heutigen digitalen Ära bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten und potenzielle Käufer anzusprechen. Nutzen Sie altbewährte Kanäle, wie Immobilienportale, private Verkaufsplattformen oder Foren. Zusätzlich sollten Sie aber nicht davor zurückschrecken, neue und auch einmal aufwendigere Mittel und Wege zu nutzen:

Immobilienverkauf mit Social Media

Social-Media-Kanäle: Nutzen Sie Instagram & Co.

Nutzen Sie Social-Media-Plattformen wie Instagram, Facebook, TikTok und Co., um Ihre Immobilie einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Erstellen Sie professionelle Beiträge, die hochwertige Fotos und ansprechende Beschreibungen enthalten. Durch das Teilen von Bildern und relevanten Informationen können Sie das Interesse potenzieller Käufer wecken und sie dazu ermutigen, Sie direkt zu kontaktieren.

Drohnenaufnahmen und 360-Grad-Besichtigungen

Machen Sie von moderner Technologie Gebrauch, um Ihre Immobilie visuell ansprechend darzustellen. Drohnenaufnahmen bieten eine beeindruckende Perspektive und ermöglichen es potenziellen Käufern, die Immobilie, die Gemeinde oder das Münchner Stadtviertel aus der Vogelperspektive zu betrachten. Zudem können 360-Grad-Besichtigungen erstellt werden, die es Interessenten ermöglichen, sich virtuell durch die Immobilie zu bewegen und einen realistischen Eindruck zu gewinnen. Diese innovativen Ansätze können das Interesse steigern und die Attraktivität Ihrer Immobilie erhöhen.

Drohnenaufnahmen und 360-Grad-Besichtigungen
Gezielte Werbung und lokale Anzeigen beim Immobilienverkauf

Gezielte Werbung und lokale Anzeigen

Neben der Online-Vermarktung sollten Sie auch lokale Anzeigen in Zeitungen oder Immobilienmagazinen in Betracht ziehen. Dies ermöglicht Ihnen, potenzielle Käufer anzusprechen, die möglicherweise gezielt nach Immobilien in München oder dem Umland suchen. Darüber hinaus können gezielte Werbekampagnen helfen, Ihre Immobilie einem relevanten Publikum zu präsentieren und die Sichtbarkeit zu steigern.

Einzel- und Gruppenbesichtigungen

Planen Sie Einzelbesichtigungen Besichtigungen für ernsthafte Interessenten, die die Immobilie besichtigen möchten. Durch den persönlichen und direkten Kontakt erhalten potenzielle Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, direkt Fragen zu stellen und einen tieferen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Zusätzlich können Sie auch offene Besichtigungen organisieren, um einen größeren Kreis potenzieller Käufer anzusprechen und ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie zu besichtigen, ohne einen individuellen Termin vereinbaren zu müssen. So sparen Sie sich Zeit, was allerdings nicht immer vorteilhaft ist.

Immobilienbesichtigungen beim Immobilienverkauf in München

Moderne Maßnahmen für Ihren Immobilienverkauf

Eine effektive und moderne Immobilienvermarktung umfasst eine Kombination unterschiedlichster Kanäle und Techniken. Durch die Nutzung von beispielsweise Social Media, Drohnenaufnahmen, 360-Grad-Besichtigungen sowie gezielter Werbung und persönlichen Besichtigungen können Sie gezielter potenzielle Käufer erreichen. Denken Sie daran, dass eine ansprechende und detaillierte Präsentation Ihrer Immobilie entscheidend ist, um ihre Immobilie überzeugend darzustellen und erfolgreich zu verkaufen.

Verhandlungen und Verkaufsabschluss

Wenn potenzielle Käufer Interesse zeigen, führen Sie Verhandlungen über den Verkaufspreis und die Vertragsbedingungen. Bei der finalen Vertragsunterzeichnung sollten Sie sich gegebenenfalls von einem Rechtsanwalt beraten lassen, um Ihre Interessen zu schützen.

Teil 3: Weshalb es sich lohnt, seine Immobilie mit Citigrund zu verkaufen

Citigrund Immobilien ist ein renommierter Immobilienmakler in München und bietet zahlreiche Vorteile, die den Verkaufsprozess erleichtern, wie beispielsweise unsere umfangreiche Erfahrung und die fundierten Kenntnisse des Münchner Immobilienmarktes. Das Team kennt die aktuellen Trends und entwickelt eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.

Geschäftsführung Citigrund

Ihre Vorteile mit Citigrund

Breites Netzwerk und gezielte Käuferansprache

Durch das umfangreiche Netzwerk von Citigrund haben Sie Zugang zu potenziellen Käufern, die aktiv nach Immobilien in München suchen. Dadurch erhöht sich die Wahrscheinlichkeit eines schnellen und erfolgreichen Verkaufs.

Sparen Sie Zeit und Nerven

Durch eine Zusammenarbeit mit Citigrund, sparen Sie wertvolle Zeit und reduzieren den Stress, der mit dem Verkaufsprozess einhergehen kann. Das erfahrene Team von Citigrund übernimmt die Verhandlungen, die Erstellung aller relevanter Verkaufsunterlagen und gesamten Verkaufsprozess.

Sorgfältige Planung und Durchführung

Der Verkauf einer Immobilie in München erfordert sorgfältige Planung und Überlegungen. Citigrund Immobilien steht Ihnen als vertrauenswürdiger Partner zur Verfügung und unterstützt Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses.

Umfassende Marktkenntnis und Expertise

Citigrund verfügt über langjährige Erfahrung und umfangreiches Fachwissen am Münchner Immobilienmarkt. Das Team ist mit den aktuellen Entwicklungen, Preistrends und Nachfragefaktoren vertraut. Dadurch können sie Ihre Immobilie optimal bewerten und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.

Vermarktungsstrategien und -kanäle

Wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, um Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten. Wir nutzen nicht nur klassische Kanäle wie Online-Portale, sondern unser eigenes Netzwerk und Kontakte, um potenzielle Interessentinnen und Interessenten anzusprechen. Dadurch maximieren sie die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erhöhen die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.

Qualifizierte Käuferauswahl & Verhandlungskompetenz

Wir überprüfen potenzielle Käufer sorgfältig, führen Interessentinnen und Interessenten durch den Besichtigungsprozess und unterstützen Sie bei den Verhandlungen. Dank unserer Verhandlungskompetenz und Erfahrung können wie für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.

Persönlicher Service und individuelle Betreuung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Bei Citigrund steht der persönliche Service im Vordergrund. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse und Ziele zu verstehen und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Sie. Unser Team begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Die Zusammenarbeit mit Citigrund Immobilien bietet Ihnen den Vorteil einer professionellen Unterstützung, umfangreiche Marktkenntnisse und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Persönlicher Service und ihre individuelle Betreuung machen den Verkaufsprozess stressfrei, effizient und erfolgreich.

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Kontakt und Anfahrt zu Citigrund

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag: 09:00–17:00

Termine an den Wochenenden nach Vereinbarung

Adresse

Maximiliansplatz 12b
80333 München

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