Der Immobilien Blog von Citigrund
Auf unserem Immobilien Blog schreiben wir rund um unser Herzensthema: Immobilien! Von unseren Tipps und Tricks aus mehr als 35 Jahren Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt sollen möglichst viele InteressentInnen und EigentümerInnen profitieren, deshalb freuen wir uns sehr, wenn Sie unsere Artikel teilen und unseren Blog weiterempfehlen.
Wie unterscheiden sich Hypothek und Grundschuld?
Der Hauptunterschied zwischen Hypothek und Grundschuld liegt in der Verwendung der betreffenden Schuldverpflichtung. Welches im Einzelnen die Unterschiede sind, für welchen Verwendungszweck entweder eine Hypothek bzw. eine Grundschuld zum Einsatz kommt, welche Vor- Nachteile und Kosten sie bedingen, wird im Folgenden ausführlich erklärt.
Immobilie aufwerten: So profitieren Immobilienbesitzer von Smart Home
Hier erfahren Sie alles Wissenswerte über das Thema Smart Home und ob es tatsächlich möglich ist, eine Immobilie durch Automatisierungen mittels Smart Home aufzuwerten.
So berechnen Sie die Rendite für Ihre Immobilien
Beim Thema Immobilie als langfristige Kapitalanlage, gibt es einiges zu beachten. Vor allem als Newcomer auf diesem Gebiet. Hier erfahren Sie, wie Sie die Rendite Ihrer Immobilie richtig berechnen und worauf Sie achten sollten.
Grundsteuerreform 2022 – Alle Fakten und Informationen
Was steckt hinter der Grundsteuerreform 2022 und welche Auswirkungen hat sie auf Ihre Immobilie? Wir haben für Sie alle wissenswerten Fakten und Informationen zusammengetragen, um etwas Licht ins Dunkel zu bringen und Ihnen die Orientierung bei diesem bürokratischen Thema zu erleichtern.
Viertelcheck: Die schönsten Stadtteile in München
Wer vom Olympiaberg aus in Richtung Süden blickt, dem eröffnet sich nicht nur ein fantastischer Ausblick auf die mit Schnee bedeckten Alpen, sondern auch auf das einzigartige Panorama der bayerischen Landeshauptstadt. Erfahren Sie in unserem Viertelcheck, in welchem Münchner Stadtteil Sie Ihr neues Zuhause finden könnten und warum.
Haus finanzieren – So klappt’s mit dem Traumhaus
Der Wohnungsmarkt wirkt in vielen Großstädten der Republik abschreckend für diejenigen, die sich gerne ein Haus kaufen bzw. Haus finanzieren möchten. Dabei ist es mit der richtigen Strategie und einer maßgeschneiderten Finanzierung durchaus möglich, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und ein Haus zu finanzieren.
Luxussanierung – Ab wann gilt Sanieren als Luxus?
Bei vielen Mietern in deutschen Großstädten geht die Angst um. Das Schreckgespenst „Luxussanierung“ schaut überall da um die Ecke, wo Mietshäuser und Straßenzüge aufwendig modernisiert werden sollen. Konflikte sind allerdings vorprogrammiert.
Ist die Immobilie als Altersvorsorge eine gute Idee?
Eine Immobilie als Altersvorsorge gilt als wertstabil und krisensicher. Immobilienbesitzer scheinen also keine Angst vor dem Alter haben zu müssen. Aber stimmt das?
Erfahren Sie hier, ob der Besitz einer Immobilie ausreicht, um abgesichert zu sein.
Neubau oder Altbau – welche Investition lohnt sich mehr?
Soll es ein charmanter Altbau mit historischem Touch sein? Oder legen Sie eher Wert auf modernes Design und der Wunsch nach einem bezugsfertigen Neubau steht im Vordergrund. Altbau oder Neubau – beide Immobilientypen haben ihre jeweiligen Vor- und Nachteile!
Wohnen in und um München
Der Münchner Immobilienmarkt ist für seine Preise weit über die Grenzen Bayerns hinaus berüchtigt. Im bundesweiten Vergleich extrem hohe Mieten und Quadratmeterpreise haben dazu geführt, dass das Wohnen in München als Luxus gilt.
Verkaufen ohne Immobilienmakler – ein Fehler?
Viele Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, hadern mit dem Gedanken, einen Makler zu engagieren. Sie zweifeln daran, dass dieser einen großen Unterschied bei Preis und Aufwand machen würde oder glauben schlicht, das auch ohne Hilfe vom Profi zu schaffen.
Style sells – Besser verkaufen mit Home Staging
Oft ist das ganze Potenzial einer Immobilie nicht auf den ersten Blick erkennbar. In diesen Fällen hängt der Erfolg des Immobiliengeschäfts vor allem von dem Verkaufstalent des Maklers sowie der Vorstellungskraft der Kunden ab. Beide Faktoren können mit einer einzigen Maßnahme unterstützt werden: dem Home Staging.
Neubauprojekte in München und Umgebung – Mit dem richtigen Partner zum Erfolg
Ob direkt in der Stadt oder im Münchner Umland, Ihr Bauvorhaben oder bereits begonnenes Bauprojekt braucht den richtigen Partner, um bestmöglich vermarktet zu werden. Aber wissen Sie, worauf Sie bei der Wahl des richtigen Immobilienmaklers für die Vermarktung Ihrer Immobilie in München achten sollten?
Die 10 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche Angelegenheit, bei der es viele Dinge zu beachten gibt. Bei der Immobilienbewertung, Vermarktung, Besichtigung und den Verkaufsverhandlungen warten viele Stolperfallen auf Immobilienbesitzer, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten.
Immobiliengutachten – Welches ist das richtige für Ihre Immobilie?
Wer eine Immobilie in München besitzt, der besitzt eine sehr gute Kapitalanlage. Diese eignet sich natürlich nicht nur für den eigenen Wohnbedarf, sondern auch für eine gewinnbringende Vermietung. Doch welche Form des Immobiliengutachtens ist die richtige?
Immobilienzwangsversteigerungen in München
Was für den einen ein großer Verlust ist und meist aus großem Pech resultiert, kann für andere Immobilienkäufer durchaus großes Glück und ein rentables Schnäppchen bedeuten. Doch wie lukrativ sind Zwangsversteigerungen von Immobilien in München heute noch und lohnt es sich, in den Bieterkampf einzusteigen?
Home-Office – Produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden
Homeoffice – Produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden Durch die zunehmende Vernetzung und Digitalisierung der Berufswelt können viele Arbeitnehmer vermehrt von Zuhause aus arbeiten. Bedingt...
Immobilie geerbt – das sollten Sie wissen
Immobilie geerbt – das sollten Sie wissen Mit fast jedem zweiten Nachlass wird eine Immobilie vererbt – laut des Deutschen Forums für Erbrecht e.V. bis 2020 in einem Umfang von einer Billion Euro....
Immobilie in der Scheidung – was tun?
Immobilie in der Scheidung - was tun? Trennt sich ein Ehepaar, wird es mit vielen Fragen konfrontiert. Eine trifft Sie meist ganz unvorbereitet: Was soll mit der gemeinsamen Immobilie geschehen?...
Der Wohnungsmarkt in München
Der Wohnungsmarkt in München Kaum ein Immobilienmarkt in Deutschland ist so hart umkämpft wie der Wohnungsmarkt in München. Oft ist in diesem Zusammenhang von einer “Immobilienblase” die Rede, von...
Guter Zeitpunkt für Immobilienverkauf – trotz Pandemie?
Guter Zeitpunkt für Immobilienverkauf – trotz oder wegen Corona Auch in München zeigen die Pandemie-Effekte Wirkung: Durch Homeoffice und wenig Ausgang schätzen die Menschen mehr denn je ihr...
Tipps zur Immobilienfinanzierung – das sollten Sie beachten
Tipps zur Immobilienfinanzierung – das sollten Sie beachten “Im Laufe des Lebens finanziert jeder Mensch eine Immobilie – die eigene oder die seines Vermieters.” Warum also ein leben lang Miete...
Erbengemeinschaft – was Sie als Miterbe jetzt wissen sollten
Erbengemeinschaft – was Sie als Miterbe jetzt wissen sollten Selten wird eine Immobilie nur an eine Person vererbt, sondern es werden häufig mehrere Erben und Erbinnen beteiligt. Diese bilden dann...
So gelingt Ihnen eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung
So gelingt Ihnen eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung Wenn Ihr Exposé und Ihre Vermarktung auf verschiedenen Portalen erfolgreich war und sich viele verschiedene Interessenten für eine...
Immobilie altersgerecht sanieren
Eine Immobilie ist für viele junge Familien ein lang gehegter Traum, der mit viel Planung einhergeht. Wie viele Kinderzimmer brauchen wir? Ein großer Garten für Geburtstagsfeiern? Bei der Planung der Traumimmobilie wird jedoch viel zu selten an die Bedürfnisse im Alter gedacht. Kann ich im Alter noch die Treppen bewältigen?
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf – das sollten Sie beachten
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf – das sollten Sie beachten Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie auf jeden Fall auch die Spekulationssteuer im Blick haben. Denn diese kann...
10 Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf ohne Makler
Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Dann habe wir hier ein paar Wertvolle Tipps, die Sie unbedingt beachten sollten, denn ohne die notwendigen Marktkenntnisse und Fachwissen bringt ein Immobilienverkauf viele Hürden und Hindernisse mit sich.
Neues Bestellerprinzip – Was bedeutet das für den Immobilienverkauf?
Neues Bestellerprinzip – Was bedeutet das für den Immobilienverkauf? Die Provision ist meist das erste, woran viele denken, wenn Sie "Immobilienmakler” hören. Immer weiter steigende Immobilienpreise...
Ein Immobilien Blog für Einsteiger und Profis
Unser Immobilien Blog richtet sich an alle, die sich mit dem Thema Immobilien, dem Immobilienmarkt, trendigen Themen und den neuesten Investment Trends beschäftigen. Das können sowohl Interessenten, Kapitalanleger, Mieter oder auch Immobilienbesitzer sein, die bereits über fundierte Kenntnisse besitzen. Auf unserem Immobilien Blog ist für jeden etwas dabei.
Darum gibt es diesen Immobilien Blog
Als Münchner Immobilienmakler ist es uns ein persönliches und professionelles Bedürfnis, unseren (potentiellen) Kundinnen und Kunden möglichst viele Informationen an die Hand zu geben. Egal ob sie sich für eine Vermietung, einen Immobilienverkauf oder den Kauf einer Immobilie interessieren. Hier behandeln wir im Laufe der Zeit alle Themenfelder des Immobilienmarktes in Deutschland und speziell München.
Mit was befasst sich dieser Immobilien Blog?
Die Themen in unserem Immobilien Blog sind sehr vielfältig. Von Tipps für Eigentümern, über News und Updates zu aktuellen Änderungen im Immobilienrecht, bis hin zu Ratgebern für Kaufinteressenten.
Unsere Themenschwerpunkte sind u.a.:
- Renovierung einer Immobilie
- Finanzierung einer Immobilie
- Tipps zu Haus- und Wohnungskauf
- Immobilien als Kapitalanlage
- Der Münchner Immobilienmarkt
- Rendite mit Immobilien
- Gründe für einen Immobilienmakler
- Tipps für einen privaten Immobilienverkauf
- uvm.
In unserem Immobilien Blog finden Sie sehr viele Themen rund um die Immobilienbranche und alle damit verbundenen Dienstleistungen, Finanzierung, Vermittlung, Sanierung, Renovierung oder auch die Marktsituation und Entwicklung in und um München.
Immobilien von A bis Z
Wissen Sie was Home Staging ist? Wie virtuelle Besichtigungen den Markt beeinflussen und welche Möglichkeiten sich für Makler und InteressentInnen ergeben? Haben Sie sich einmal mit den unterschiedlichen Methoden der Immobilienbewertung oder den Möglichkeiten bei einer Immobilienfinanzierung beschäftigt?
Planen Sie in naher Zukunft Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, wissen aber nicht wie Sie anfangen sollen oder welche Unterlagen Sie hierfür benötigen? Oder suchen Sie nach Informationen über den Immobilienmakt in München? Welcher Stadtteil der richtige für Sie ist oder wo sich in den letzten Jahren am meisten bewegt hat? Dann sind Sie bei dem Immobilien Blog von Citigrund genau richtig.