Immobilienfinanzierung München
Sie möchten eine Immobilie in München oder dem Münchner Umland kaufen und sind auf der Suche nach einem Partner für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung? Dann sind Sie hier genau richtig.
Für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung in München
Wer in unserer schönen Region in und um München eine Immobilie kaufen möchte, muss deutlich tiefer in die Tasche greifen als in anderen Teilen Deutschlands. Das bedeutet aber nicht, dass Sie sich das ersehnte Eigenheim hier nicht leisten können. Dafür gibt es die Immobilienfinanzierung München. Mit Unterstützung und Beratung vom Experten und einem gut ausgearbeiteten Plan, ist eine Finanzierung meist die beste Lösung und kann auch Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.
Sie interessieren sich für eine Immobilienfinanzierung und möchten vorab verschiedene Szenarien durchspielen? Oder möchten Sie erst einmal herausfinden, welches Budget für Sie in Frage kommt? Sprechen Sie uns an.
Wir unterstützen Sie: Jetzt Finanzierungsberatung anfordern
Sie möchten sich vorab über Ihre Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung informieren? Wir sorgen dafür, dass Sie eine echte, unverbindliche und kundenorientierte Finanzberatung erhalten.
Immobilienfinanzierung im Münchner Umland
Gerade in den schönen Gemeinden rund um die Landeshauptstadt stehen wunderschöne Häuser und interessante Objekte mit Traumhauspotenzial zum Verkauf. Mit der richtigen Strategie, dem richtigen Partner für die Immobilienfinanzierung und wenn Sie ein paar wichtige Tipps berücksichtigen, steht Ihrer Zukunft als Eigenheimbesitzer nichts mehr im Wege.
Unsere Partner für Immobilienfinanzierungen München
Unsere Partner für Immobilienfinanzierungen in und um München arbeiten mit mehr als 400 Banken zusammen, um Ihnen ein möglichst vielfältiges Angebot zu möglichen Finanzierungen Ihrer Traumimmobilie zu machen.
Ihre Vorteile einer Immobilienfinanzierung mit Citigrund
✔ Unsere Partner sind zu 100% unabhängig, mit mehr als 400 Banken- und Versicherungspartnern
✔ Maßgeschneiderte Finanzierungsangebote für die Wünsche und Ziele der KundInnen
✔ Dank der Expertise für staatliche Fördermittel können Sie sich mehr Immobilie leisten
✔ Sie erhalten einen persönlichen Ansprechpartner für alle Finanzierungsvorhaben
✔ Schnelle und effiziente Abwicklung von der Darlehensbeantragung über die Zusage bis zur Auszahlung
Sie wollen wissen, ob Sie sich Ihr Traumhaus leisten können? Sprechen Sie uns an!
Citigrund setzt bei Immobilienfinanzierungen auf starke Partner
Kreditform und Tilgungsart, mögliche Förderung, Abstecken des Gesamtbudgets und vieles mehr: all diese Themen sind bei der Immobilienfinanzierung essentiell wichtig, um böse Überraschungen in der Rückzahlungsphase zu vermeiden. Unsere Partnerunternehmen helfen Ihnen dabei, die richtige Strategie zu wählen, damit Sie sich voll und ganz auf die Freuden Ihres Eigenheims konzentrieren können.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienfinanzierung
Eine Immobilie in München zu finanzieren ist nicht immer einfach. Hier finden Sie einige häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung:
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Wie viel Eigenkapital benötiget man für eine Immobilienfinanzierung?
Eine Faustregel der Immobilienfinanzierung besagt, die Erwerbsnebenkosten sollten mit dem Eigenkapital gedeckt werden können. Diese belaufen sich in Bayern auf ca. 0-2 % Maklerprovision, ca. 1,5-2 % Notar- und Grundbuchkosten sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer, also insgesamt maximal 7,5 % des Kaufpreises.
Dabei ist so viel Eigenkapital nicht immer notwendig. Es gibt auch Möglichkeiten eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren. Hier kommt es stark auf die individuelle Situation des Käufers an. Grundsätzlich gilt: häufig ist weit mehr möglich, als die Kunden denken.
Welche Laufzeit des Darlehens ist sinnvoll?
Die Laufzeit ist, genau wie die Zinsbindung, stark abhängig von den Kundenwünschen und ihren Plänen. Unser Finanzierungspartner Matho Finance kann Ihnen ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot berechnen. Durchschnittlich gehen die Kunden von Matho Finance eine Zinsbindung von 15 Jahren bei einer Tilgung von 3% ein.
Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist müssen die Konditionen der dann noch zu finanzierenden Restfälligkeit neu festgelegt werden. Die Rückzahlung der gesamten Darlehenssumme dauert dabei im Schnitt ca. 25 Jahren.
Was passiert, wenn ich die Immobilie vor Ablauf der Laufzeit verkaufen muss?
Welche Unterlagen benötigt die Bank für eine Immobilienfinanzierung?
Hier gibt es keine pauschale Antwort, da die finanziellen Voraussetzungen sowie das zu finanzierende Objekt bei jedem Kunden sehr unterschiedlich sind. In jedem Fall werden aber immer aktuelle Unterlagen zur Bonität Gehaltsabrechnungen, Bilanz, Einnahmen- Überschussrechnung) sowie Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Wohnflächenberechnung, Bilder) benötigt.
Welche Bank ist die Richtige für meine Finanzierung?
Entscheidend ist anfangs nicht die Bank sondern der richtige Finanzierungsberater. Bei einem bankunabhängigen Finanzierer ist das Angebot größer, Sie haben Sie die Wahl aus vielen Angeboten und können am Ende ganz nach Ihren Präferenzen entscheiden.
Unser Finanzierungspartner Matho Finance ist als neutraler Vermittler mit maßgeschneiderten Angeboten für Sie da und das ohne Extrakosten für Sie.
Vom Traum zum finanzierten Eigenheim in München
Der Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt und sollte gut durchdacht sein. Gerade auf einem so umkämpften Immobilienmarkt wie in München und dem Münchner Umland. Deshalb ist es wichtig, einen solchen Schritt genau zu planen und vor allem auch den finanziellen Aspekt von allen Seiten zu durchleuchten. Die richtige Art der Finanzierung ist der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause und einer sorglosen Zukunft.
6 Tipps für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung in München
Bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie in München, dem Münchner Umland oder einer anderen Stadt gilt es einiges im Vorfeld zu beachten:
1. Berechnen Sie Ihr Startkapital
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über Ihre finanzielle Situation und prüfen Sie genau, ob Sie über genug Eigenkapital verfügen (10 bis 20 Prozent des Kaufpreises plus die sog. Erwerbsnebenkosten,s. Tipp 2), um eine Immobilie kaufen zu können. Natürlich gilt immer: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto geringer die Risiken.
2. Einen kühlen Kopf bewahren
Nehmen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts. Der Immobilienmarkt ist immer in Bewegung und es lohnt sich immer, mehrere Immobilien zu besichtigen, Preisentwicklungen zu verfolgen und sich nicht sofort auf das erste Objekt, das Ihnen gefällt zu fixieren.
3. Berechnen Sie die Erwerbsnebenkosten
Das sind Grunderwerbsteuer (liegt in Bayern bei 3,5 % des Kaufpreises), Notar und Grundbucheintrag (zusammen etwa 2 % des Kaufpreises). Ebenso die Maklerprovision (von etwa 3,75 % bei einem Kauf) gehört zu diesen Ausgaben. Wichtig: Die Erwerbsnebenkosten sollten Sie unbedingt mit Ihrem Eigenkapital und ohne Kredit decken können.
4. Zinsen und Tilgung durchrechnen
Je nach Zinslage und Tilgungsart können Sie hier wirklich sparen. Deshalb ist es besonders wichtig, sich in diesem Punkt vom Profi beraten zu lassen.
5. Behalten Sie laufende Kosten im Auge
Auch Ihr Eigenheim verursacht Nebenkosten (Wärme, Strom, etc.). Da kommen schnell 400 € bis 600 € zusammen. Als Faustregel sollten hier circa 4 € Nebenkosten pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet werden.
6. Förderungsoptionen checken
Für den Kauf einer Immobilie gibt es diverse Formen der staatlichen Förderung. Um unnötige Ausgaben zu vermeiden, sollten Sie sich ausführlich informieren und beraten lassen, welche Art der Förderung für Sie infrage kommt.
Mehr Tipps zur Immobilienfinanzierung
Bei der richtigen Markt- und Zinslage kann der Kauf einer Immobilie lohnenswerter sein, als das lebenslange Mieten. Denn auch wenn eine Immobilie erst mal eine große Investition ist, zahlt Sie sich diese in der Regel spätestens im Alter aus. Wir erklären Ihnen, was Sie bei der Immobilienfinanzierung beachten müssen und geben Ihnen wertvolle Tipps zur Immobilienfinanzierung.
Was ist eine Zwischenfinanzierung und wie läuft sie ab?
Kaufinteressenten, deren Eigenkapital vorübergehend gebunden ist, haben die Möglichkeit, einen Zwischenkredit aufzunehmen. Worum es sich hierbei handelt und wie diese abläuft, erfahren Sie hier.