Grundstück verkaufen in München – mit Strategie, Marktkenntnis und Weitblick
Ob unbebautes Grundstück, Bauerwartungsland oder erschlossenes Bauland: Wir begleiten Sie von der ersten Analyse bis zum finalen Vertragsabschluss – engagiert, transparent und mit dem Ziel, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
Grundstück verkaufen in München – warum Planung entscheidend ist
In München sind freie Grundstücke rar – und entsprechend begehrt. Doch nicht jedes Grundstück lässt sich gleichermaßen einfach oder hochpreisig veräußern. Zu hoch bewertet, entsteht das Risiko, dass das Grundstück in der Vermarktung verbrannt wird. Unterbewertet verschenken Sie Geld. Ein professioneller Grundstücksverkauf bedeutet: Nutzungspotenzial analysieren, Bebauungsmöglichkeiten klären, Zielgruppen definieren und strategisch vermarkten.
Unser VERSPRECHEN
Als erfahrenes Immobilienunternehmen kennen wir die entscheidenden Stellschrauben. Wir schaffen Klarheit, identifizieren Chancen und sichern Ihre Interessen – mit Fachwissen und regionaler Marktkenntnis.
Citigrund – Ihr Spezialist für den Grundstücksverkauf in München
Als familiengeführtes Unternehmen mit tiefen Wurzeln in München und im Umland begleiten wir Eigentümer seit Jahrzehnten beim Verkauf von Grundstücken jeder Art. Unsere Expertise reicht von kleinen Flächen bis hin zu großen Baugrundstücken für Bauträger und Investoren.
Was Sie mit Citigrund erwartet:
Über 40 Jahre Erfahrung im Grundstücksverkauf in München
Individuelle Betreuung durch erfahrene Immobilienexperten
Bewertung auf Basis von Baurecht, Marktwert und Entwicklungspotenzial
Professionelle Online- und Offline-Vermarktung
Ein starkes Netzwerk aus Investoren, Projektentwicklern und privaten Käufern
Leistungsgarantie mit Sonderkündigungsrecht
Unsere 100 % Leistungsgarantie – klar, verbindlich, schriftlich
Der Verkauf eines Grundstücks ist nicht alltäglich – für viele Eigentümer ist es ein einmaliger Vorgang. Umso wichtiger ist es, einen Makler zu haben, der seine Leistungen nicht nur verspricht, sondern garantiert. Mit unserer 100 % Leistungsgarantie bieten wir Ihnen genau das: Sicherheit, Transparenz und volle Kontrolle. Sie zahlen nur im Erfolgsfall – und können bei Nichterfüllung der vereinbarten Leistungen jederzeit kündigen.
Was unsere Garantie umfasst:
Analyse und Vorbereitung
- Prüfung der baurechtlichen Situation (Bebauungsplan, GFZ, GRZ etc.)
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Wertermittlung durch Sachverständige unter Berücksichtigung von Lage, Nutzung und Erschließung
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Sammlung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen (Grundbuch, Katasterauszug, Baulastenverzeichnis)
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Beratung zu möglichen Entwicklungen oder Nachverdichtungspotenzialen
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Vermittlung von Planern, Vermessern oder Architekten bei Bedarf
Professionelle Vermarktung
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Zielgruppengerechte Aufbereitung für Privatkäufer, Bauträger oder Investoren
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Erstellung hochwertiger Exposés mit Flächenplänen, Visualisierungen und Drohnenbildern
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Veröffentlichung auf führenden Online-Plattformen und im Citigrund-Käufernetzwerk
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Diskrete Direktansprache von Projektentwicklern und Kapitalanlegern
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Bewerbung über Printanzeigen, Flyer und im Schaufenster am Maximiliansplatz
Verhandlung und Verkaufsabwicklung
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Qualifizierung und Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
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Preisverhandlungen in Ihrem Interesse – klar strukturiert und nachvollziehbar
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Unterstützung bei Vertragsgestaltung und Kaufvertragsabstimmung mit dem Notariat
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Persönliche Begleitung zum Notartermin
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Organisation der Übergabe und Betreuung bis zur finalen Abwicklung
Grundstück verkaufen in München – Schritt für Schritt
Der Verkauf eines Grundstücks erfordert Expertise, Weitblick und eine präzise Vorbereitung. Jede Fläche ist anders – sei es in Bezug auf Bebauungsrecht, Lagepotenzial oder Zielgruppe. Bei Citigrund entwickeln wir für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie, die alle Besonderheiten Ihres Grundstücks berücksichtigt. Mit einem strukturierten Ablauf führen wir Sie sicher und transparent durch jeden Schritt – bis zum erfolgreichen Abschluss.
In einem ausführlichen Gespräch klären wir Ihre Vorstellungen, Ziele und eventuelle Besonderheiten Ihres Grundstücks. Anschließend ermitteln wir den aktuellen Marktwert auf Basis rechtlicher Rahmenbedingungen, Lagequalität, Erschließung und Nutzungsmöglichkeiten. So schaffen wir eine fundierte Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Je nach Art des Grundstücks – ob Baugrund für Einfamilienhäuser oder Projektfläche für Mehrfamilienhäuser – entwickeln wir eine spezifische Strategie. Dabei berücksichtigen wir sowohl den optimalen Verkaufszeitpunkt als auch die potenziellen Käufergruppen.
Wir präsentieren Ihr Grundstück auf professionellem Niveau – mit sorgfältig aufbereiteten Plänen, Bildmaterial, Texten und Visualisierungen. Unsere Vermarktung erfolgt zielgerichtet über unseren vorgemerkten Kundenkreis und alle relevanten Kanäle: Online-Portale, Social Media und Newsletter.
Nicht jeder Interessent passt zum Grundstück. Wir prüfen Bonität, Seriosität und Projektabsicht, bevor wir zu Verhandlungen übergehen. Unsere erfahrenen Makler vertreten Ihre Interessen, holen Vergleichsangebote ein und führen Gespräche strukturiert und auf Augenhöhe.
Wir koordinieren die Abstimmung des Kaufvertrags mit dem Notariat, unterstützenbei der Klärung von Sonderklauseln und begleiten Sie persönlich zum Termin. Auch nach der Beurkundung kümmern wir uns um die Übergabe und stehen Ihnen bei offenen Punkten zuverlässig zur Seite.
Grundstück verkaufen in München mit laufender Hypothek?
Sollte Ihr Grundstück noch belastet sein, zum Beispiel durch eine Grundschuld oder ein laufendes Darlehen, ist das in der Regel kein Problem. Zwar bieten wir selbst keine Finanzberatung an, vermitteln Ihnen jedoch gerne erfahrene Expertinnen und Experten aus unserem Netzwerk. Diese prüfen Ihre individuelle Finanzierungssituation und beraten Sie zu allen relevanten Themen wie Ablösung, Umschuldung oder der Übernahme durch den Käufer.
Wir helfen bei der Entscheidung
Verkauf oder Entwicklung – was lohnt sich mehr?
Nicht immer muss ein Grundstück sofort verkauft werden. Manchmal lohnt sich auch die vorherige Entwicklung – etwa durch Teilung, Bebauungsantrag oder Baurechtschaffung. Wir helfen Ihnen, Optionen zu erkennen, Chancen abzuwägen und sinnvolle Entscheidungen zu treffen. In vielen Fällen kann eine vorbereitete Projektentwicklung den Verkaufserlös deutlich steigern.
Wir leben und kennen den Münchner Grundstücksmarkt
Seit mehr als vier Jahrzehnten ist Citigrund in München tätig – und kennt den Markt in all seinen Facetten. Wir wissen, welche Lagen stark nachgefragt sind, wo Entwicklungspotenzial besteht und welche Käufergruppen wo investieren. Ob Grundstück in München oder der nahen Umgebung – unsere Expertise basiert auf Erfahrung, Marktbeobachtung und täglichen Gesprächen mit Interessenten, Investoren und Behörden.
Diese Tiefe macht den Unterschied – und ist Ihr Vorteil beim Verkauf.
Lassen Sie sich persönlich beraten – unverbindlich und diskret
Ein Grundstücksverkauf will gut durchdacht sein – und beginnt mit einem vertrauensvollen Gespräch. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, Ihre Ziele und Ihr Grundstück. Ob kurzfristiger Verkauf oder langfristige Planung: Bei uns sind Sie in guten Händen.
