Untermenzing - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit effizientem Schnitt und sonnigem Garten - Bezugsfrei!

Hausansicht und Umgebung Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon Balkon und Garten Haus-/Gartenansicht

Beschreibung

Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand gehalten. Neben Kellerräumen und einem ebenerdigen Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern praktische Außenstellplätze zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.

Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2023 - 2024:

• Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich (Energieeffizienzklasse C erwartet)
• Anbringung neuer Regenfallrohre
• Instandsetzung der Grünflächen im Jahr 2024

Eckdaten

Objekt-Nr. : 16437
Objekttyp : Etagenwohnung
Zimmer : 3
Wohnfläche : ca. 50,50 m²

Ansprechpartner

Dominik Müller Citigrund Immobilien GmbH dominik.mueller@citigrund.de 089 23 23 63 92 06
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