Schwabing/Fuchsbau - Modern gestaltetes Apartment mit ruhiger Loggia & Dachterrassen-Pool
Beschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit praktischer Ladenzeile im Erdgeschoss des Ensembles. Das geschützte Baudenkmal, stadtbekannt als "Fuchsbau", wurde nach Plänen des Architekten Wilhelm Steinel in den Jahren 1972/73 in Massivbauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Treppenhaus mit Lift, einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradkeller und Kellerabteile. Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool und Panoramablick dar.
Ausstattung
Helles Apartment mit ca. 37,43 m² Wohnfläche und zweckmäßiger 1-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und im Zuge dieser Maßnahme mit modernen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Die sonnige Loggia in West-Ausrichtung bietet viel Erholung und Ausblick in die Umgebung.
Wohnkonzept:
• Funktional eingerichteter Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
• Offene Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten
• Stylisches Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung, Walk-In-Dusche und Bidet
Ein Teil der Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Grundriss
GrundrissLage
Sehr beliebte und trendige Schwabinger Wohnlage nahe der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten. Neben der hervorragenden Infrastruktur ist auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung erwähnenswert. Diverse U-Bahn-/Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit aller weiteren Stadtteile. Viele Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Restaurants, trendige Bars und kleine Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die Beliebtheit des Viertels zusätzlich. Diverse Sport- und Grünanlagen, z.B. das Ungererbad und die Anfänge des Englischen Gartens, laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.
• Ein Supermarkt und weitere Geschäfte innerhalb der Ladenzeile des Gebäudes
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bus-/Straßenbahn- und U-Bahn-Station an der Dietlindenstraße
• Ca. 5 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ungererbad
• Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Englischen Gartens
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