Pasinger Stadtpark/An der Würm - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse
Beschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes kleines Mehrfamilienhaus innerhalb einer großzügigen Anlage aus dem Jahr 1954. Das helle Treppenhaus mit klassischer Holztreppe verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Das Gebäude wird seither kontinuierlich instand gehalten und verbindet dabei modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Charme. Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche bietet den Bewohnern zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zum Pasinger Stadtpark und die idyllische Umgebung unterstreichen den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird in Kürze nachgereicht. Für Rückfragen zum Objekt steht Ihnen unser zuständiger Objektbetreuer, Herr Marius Biller, gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Helles, charmantes Ambiente mit ca. 139,50 m² Wohnfläche und familiengerechter 4-Zimmer-Aufteilung. Die gemütliche Wohnung kann nach persönlichen Vorstellungen gestaltet und neu eingerichtet werden. Die nach Süd-Westen ausgerichtete, sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und gewährt einen idyllischen Blick auf die vorbeilaufende Würm und die begrünte Umgebung mit altem Baumbestand. Wohnkonzept: • Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse • Großzügige Wohnküche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten, ebenfalls mit Zugang zum Außenbereich • Drei ruhige Schlafzimmer in je individueller Größe • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Fenstern • Praktischer Abstellraum • Weitläufige Diele mit eingebauter Spiegelkommode Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Lage
Beliebte und gewachsene Wohngegend von Pasing, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil im Münchner Westen. Direkt an der Würm im Pasinger Stadtpark gelegen, verbindet die Lage zentrales Stadtleben mit naturnaher Umgebung. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet neben Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen auch eine ideale Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen – eine Vielzahl davon befinden sich in einem Umkreis von nur drei Kilometern. Der Bahnhof Pasing fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Das Zentrum rund um die „Pasing Arcaden“ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Auswahl an Gastronomie sowie zahlreiche Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der rund 20 Hektar große Stadtpark sowie die Grünzüge entlang der Würm bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien. • Ca. 1 Gehminute bis zum Pasinger Stadtpark • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindergarten • Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing
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