Altomünster - Großzügiger Landsitz mit viel Privatsphäre und traumhaftem Blick ins Grüne
Beschreibung
Diese Rarität ist ein wahrer Schatz für Liebhaber, die das Außergewöhnliche in ländlich geprägter Umgebung suchen! Einzigartiges und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990, der durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse bietet das Villenanwesen auf einem ca. 1.323 m² großen, parkähnlichen Grundstück eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das charmante Landhaus vereint stilvolle Eleganz mit einem großzügigen Raumangebot – perfekt für Familien, die Wert auf viel Platz und einen großen Garten legen. Um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen, kann der Garten nach eigenen Ideen bepflanzt und gestaltet werden. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Staufläche unter dem Dach sowie über drei Außenstellplätze mit Pflasterbelag, die ausreichend Platz für eigene Fahrzeuge und die der Gäste bieten.
Ausstattung
Sehr großzügiges, individuell gestaltetes Domizil mit ca. 361,70 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Mit insgesamt 9,5 Zimmern inkl. einem großen Hobbyraum bietet die komfortable Liegenschaft viel Platz zur Entfaltung und viele Rückzugsorte für die gesamte Familie. Der verglaste Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Sonne und den traumhaften Ausblick zu genießen, während die Kamine für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der große Balkon und die Sonnenterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, den Blick über den eigenen Garten und die umliegenden Felder schweifen zu lassen. Wohnkonzept: Erdgeschoss: • Elegantes Entree • Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und behaglichem Kamin • Angrenzender Essbereich im lichterfüllten Erker mit gekacheltem Kamin und Zugang zur Küche • Küche mit Einbauten und Elektrogeräten • Funktionale Speisekammer mit viel Stauraum • Geräumiges Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. als Büro oder Gästezimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Beheizter Wintergarten mit Zugang zur Außenterrasse und zum Garten Obergeschoss: • Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Masterbad en Suite und Balkonzugang • Masterbad mit großer Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Zugang zum Balkon • Weiteres Schlafzimmer mit kleinem Austritt in Form eines verglasten Wintergartens • Zwei weitere Zimmer, eines davon mit gemütlichen Dachschrägen und dekorativer Holzdecke • Duschbad mit Doppelwaschbecken und Fenster Untergeschoss: • Großzügiger Hobbyraum mit Bar und gemütlicher Sitzecke, derzeit als Partykeller genutzt • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Sechs Kellerräume in unterschiedlicher Größe, einer davon als Weinkeller genutzt • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum • Heizungsraum Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grundriss
Lage
Traumhafte Alleinlage inmitten grüner Idylle - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Seltenheitswert! Der einzigartige Landsitz liegt in einer beschaulichen Wohngegend am Ortsrand von Altomünster, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Dachau. Das Anwesen ist von schönen Freiflächen umgeben, die ein unvergleichliches Gefühl der Weite vermitteln. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Raum für Erholung im Grünen und ist besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Die Lage im Städtedreieck München–Augsburg–Ingolstadt sorgt zudem für eine ideale Anbindung an die großen Städte der Region. Der Bahnhof Altomünster mit direkter S-Bahn-Verbindung nach München ist ebenfalls gut erreichbar. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die historische Ortsmitte ist durch die Anlage der Klosterkirche St. Alto geprägt, so blickt Altomünster dank des Benediktinerklosters auf eine über 1250 Jahre alte Geschichte zurück. Neben dem lebendigen Gemeindeleben mit zahlreichen Veranstaltungen können auch verschiedenste Freizeitaktivitäten wahrgenommen werden, hierfür stehen die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie nahegelegene Sportanlagen zur Verfügung. • Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Altomünster (Linie S2) • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagestätte • Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grundschule • Ca. 25 Autominuten bis nach Dachau • Ca. 55 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt
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