Pasing-Obermenzing - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Charakter und sonniger Dachterrasse
Beschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, umgeben von ansprechend begrünten Freiflächen. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2022 wurde die Erdgasheizung ausgetauscht und Mitte 2025 erfolgte ein Außenanstrich des Hauses. Den Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum, praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten zur Verfügung.
Ausstattung
Modernes, lichtes Flair mit ca. 71,93 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Dank der hohen Decken und der Dachschrägen strahlt das Domizil eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Abgerundet wird die schön gestaltete Dachgeschosswohnung durch die ruhige Dachterrasse in Westausrichtung, hier lassen sich viele traumhafte Sonnenstunden genießen. Die Wohnung ist ab September 2025 beziehbar, sie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug. Wohnkonzept: • Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse • Angrenzende Küche mit modernen Einbauten und allen Elektrogeräten • Zwei ruhige Schlafzimmer • Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch und Fenster (umfassende Renovierung im Jahr 2023) • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle keine Innenansichten der Wohnung dargestellt, wir danken für Ihr Verständnis.
Lage
Beliebte Wohnlage von Obermenzing, eingebettet zwischen den Münchner Stadtteilen Pasing und Nymphenburg. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch die sehr gute soziale Infrastruktur und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Ländlich geprägte Strukturen sind vor allem in der historischen Ortsmitte zu erkennen. Diverse soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Umliegende Sportstätten, kleine Parkanlagen und der Würmkanal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte • Ca. 3 Fahrminuten bis zur S-Bahn-Station Langwied • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn der Langwieder Heide • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Schloss Blutenburg
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