Sendling-Westpark - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Außenbereich
Beschreibung
In beliebter Wohnlage von Sendling-Westpark wird in der kommenden Zeit ein attraktives Ensemble mit zwei stilvollen Wohnkomplexen errichtet. Die beiden Gebäudeteile werden in einen idyllischen, geschützten Innenhof eingebettet sein und sich durch das moderne, geradlinige Design ideal in die bestehende Nachbarschaft einfügen.
ÜBERSICHT l AUFTEILUNG:
• Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 63 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 64 Stellplätzen
• 1 - 4 Zimmer Wohnungen
• Viele 1-2-Zimmer-Apartments (ideal zur Kapitalanlage)
• Ca. 24,61 m² bis ca. 94,39 m² Wohnfläche
• Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, je nach Lage und Himmelsrichtung
OBJEKTDETAILS:
• KfW-Effizienzhaus EH 55
• Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Kellerabteile, Technikräume, Müllraum und Tiefgarage im 1. UG
• Einzelstellplätze sowie Mehrfachparker für PKWs inklusive Vorrichtung für Ladestationen
• Je ein vorgesehener Raum für Mobilitätshilfen in beiden Häusern
• Geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeit
• Großzügige und überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich
• Begrünte Flachdächer als positiver Beitrag für das Stadtklima
STELLPLÄTZE:
• Einzelparker für € 39.900,00
• Mehrfachparker (2,00 m) für € 36.900,00
• Mehrfachparker (1,75/1,80 m) für € 34.900,00
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst/Winter 2027 vorgesehen.
Die ausführlich Objektbroschüre mit weiteren Detailangaben und die Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Exklusives Neubauflair mit ca. 52,14 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer-Aufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch einen erholsamen Außenbereich mit zwei Terrassen in Ost-Ausrichtung – der ideale Rahmen für entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.
GEPLANTES WOHNKONZEPT:
• Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur ersten Terrasse
• Offene Küche mit Platz für neue Maßeinbauten
• Gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur zweiten Terrasse
• Stylisches Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bei Fragen zu diesem Projekt können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Andreas Pribylla wenden.
Grundriss
Grundriss Lage
Zwischen pulsierendem Stadtleben und Erholung im Grünen - Ihr neues Zuhause nahe des weitläufigen Westparks!
Das projektierte Areal befindet sich im gewachsenen Stadtteil Sendling-Westpark. Hervorzuheben sind sowohl die ideale Infrastruktur als auch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Umliegende Bushaltestellen, die U-Bahn mit der Linie U6 und die S-Bahn-Station Harras mit vielen Verbindungen garantieren den Fahrgästen die schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Restaurants, urige bayerische Lokale, kleine Cafés und gemütliche Tagesbars sind nur wenige Minuten entfernt. Das große Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit des Viertels. Neben dem quirligen Großstadttrubel lässt sich auch die Natur inmitten der Stadt genießen. Als eine der größten Grünflächen der Stadt, zieht der Westpark täglich viele Erholungssuchende an. Er verfügt über Ostasien-Gärten, Spazier- und Radwege, Grillstellen, Biergärten, Liegewiesen, ein Freiluftkino und Spielplätze, so sind der vielfältigen Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
UMGEBUNG:
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 4 Gehminuten bis zur U- und S-Bahn-Station Harras
• Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächstgelegenen Kindergarten
• Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grundschule
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage an der Demleitnerstraße
• Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark
• Ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis in die Münchner Innenstadt
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