Bergkirchen/Nahe Dachau - Großes Anwesen mit idyllischem Garten - Ideal zur Neugestaltung!
Beschreibung
Ideale Gelegenheit für Immobilienvisionäre - Lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf!
Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.445 m² großen Hanggrundstück errichtet und ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen Außenstellplatz. Der umlaufende Garten mit altem Baumbestand und Swimmingpool vervollständigt das Domizil in bester Weise, er bietet viel Privatsphäre und kann in eine ruhige Oase mit vielen Rückzugsmöglichkeiten verwandelt werden.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Nur eine Besichtigung vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Bei Fragen zu einer möglichen Umgestaltung oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Kathrin Kuhn, wenden.
Ausstattung
Das helle, familienfreundliche Haus bietet ca. 344,94 m² Wohn-/Nutzfläche und ist derzeit im rustikalen Landhausstil gestaltet. Es eignet sich dank des umfangreichen Raumangebots bestens für Familien, die sich den Wunsch nach einem großzügigen Eigenheim erfüllen möchten. Die 6,5 Zimmer (inkl. eines Hobbyraums) erstrecken sich über zwei Etagen und lassen sich beliebig umgestalten. Das Haus eignet sich somit hervorragend für eine umfassende Modernisierung und die Realisierung verschiedenster Konzepte.
Aktuelles Wohnkonzept:
Ebene 1 - Erdgeschoss:
• Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne
• Essbereich mit Platz für einen großen Tisch und eine Sitzgruppe
• Diele mit Zugang zum Balkon und zum Untergeschoss
• Sonniger Südbalkon mit Blick in den Garten
• Wohnküche mit Platz für neue Maßeinbauten
• Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche
• Zwei große Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC mit Fenster
• Einladendes Entree
Ebene 2 - Untergeschoss:
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Sonnige Terrasse
• Multifunktionaler Hobbyraum (zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt)
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Drei funktionelle Kellerräume
• Heizungsraum
• Geräumige Diele
Der verbaute Schwedenofen im Essbereich ist derzeit stillgelegt. Er könnten nach einer Ertüchtigung unter Umständen wieder in Betrieb genommen werden.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss UGLage
Eisolzried ist ein idyllischer Gemeindeteil von Bergkirchen im oberbayerischen Landkreis Dachau. Das kleine Dorf liegt etwa einen Kilometer westlich von Bergkirchen. Vor Ort befindet sich eine Bushaltestelle, die Anbindungen an umliegende Ortschaften und weitere Gemeinden gewährleistet. Die S-Bahn mit der Linie S4 verkehrt ab Dachau und ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Diverse Kindergärten und eine Grund-/Mittelschule befinden sich direkt in Bergkirchen, zudem sind Supermärkte und ein Drogeriemarkt im Gewerbegebiet-GADA Bergkirchen ansässig. Für eine vielseitige Freizeitgestaltung bieten sich in naher Umgebung der Eisolzrieder See, das weitläufige Wandergebiet Palsweis und das Palsweiser Moos an.
• Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Kindergarten und zur Grund-/Mittelschule von Bergkirchen
• Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 20 Autominuten bis zur S-Bahn-Station und dem Ortskern von Dachau
• Ca. 35 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt
- Seiten:
- 1