Neuhausen - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - Ideal zur Neugestaltung!
Beschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Ladeneinheiten, die Wohnungen erstrecken sich über die oberen Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, zuletzt wurde im Jahr 2012 eine neue Heizungsanlage verbaut. Den Bewohnern stehen ein geräumige Treppenhaus mit Lift und praktische Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
In Kürze wird die Hausfassade renoviert, im Zuge dieser Maßnahme werden zudem die Balkone neu gestaltet.
Ausstattung
Großzügiges Ambiente mit ca. 71,90 m² Wohnfläche und funktionaler 2-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen und lässt sich so in ein gemütliches Wohlfühldomizil verwandeln. Der kleine Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung kann mit einer Sitzgelegenheit ausgestattet werden und bietet einen harmonischen Ausblick in die Umgebung.
Wohnkonzept:
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Geräumige Wohnküche mit Platz für neue Maßeinbauten und einen Essplatz (Trockneranschluss möglich)
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in die Nachbarschaft
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Diele mit Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Grundriss
GrundrissLage
Sehr lebendige und beliebte Wohnlage von Neuhausen, einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Bus mit der Linie 53 und die Straßenbahn mit den Linien 20, 21, N20 sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich vielseitige Restaurants, bekannte Szenebars und kleine Cafés in der direkten Umgebung. Diverse Sporteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen wie der Olympiapark bieten einen hohen Freizeitwert inmitten der Stadt.
• Eine Bäckerei und eine Metzgerei direkt im Ensemble
• Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahn-Haltestelle
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Leonrodplatz
• Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Olympiaparks
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