Neuhausen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon - Vermietet!
Beschreibung
Gut verwaltetes Wohnhaus mit Vorder- und Rückgebäude aus dem Jahr 1985. Die Fassade wurde im vergangenen Jahr gestrichen, eine Instandsetzung der Liftanlage erfolgte 2017. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern praktische Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung. Hervorzuheben ist die urbane Lage nahe dem Rotkreuzplatz und dem Grünwaldpark.
Ausstattung
Sehr gepflegte ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,06 m² Wohnfläche. Der sonnige Balkon in Westausrichtung komplettiert das gemütliche Ambiente in bester Weise und bietet Ausblick in die unmittelbare Umgebung.
Wohnkonzept:
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigem Balkon
• Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Diele mit praktischem Einbauschrank und viel Staufläche
• Parkettboden in den Wohnräumen
Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2023 erneuert (inkl. Schallschutzverglasung).
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 790,00 zzgl. € 320,00 Nebenkosten zzgl. € 39,00 für den Duplex-Stellplatz.
Grundriss
GrundrissLage
Lebendige, urbane Wohnlage von Neuhausen mit sehr guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Bus mit der Linie 144, die Straßenbahnlinie 12 und die U-Bahn mit den Linien U1/U7 verkehren ab dem Rotkreuzplatz. Kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und zum bekannten Taxisbiergarten. Die nahe gelegenen Sporteinrichtungen des Fußballclubs Gern, der Nymphenburger Schlosskanal und der weitläufige Olympiapark laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station am Rotkreuzplatz
• Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grünwaldpark und zur Auffahrtsallee der Nymphenburger Schlossanlage
• Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks
- Seiten:
- 1