Bogenhausen-Ost - Großzügige Familienwohnung mit sonniger Loggia und Weitblick
Beschreibung
Moderner, sehr gepflegter Wohnkomplex mit imposantem Erscheinungsbild aus dem Jahr 2015. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie ansprechend gestaltete Freiflächen, die das Ensemble umgeben.
Im Haus sind zudem eine Poststelle, eine Bank und eine Kinderkrippe integriert.
Ausstattung
Geräumiges, helles Flair mit ca. 123,82 m² Wohnfläche und familiengerechter 4-Zimmer-Aufteilung. Das Highlight der modernen Wohnung ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Weitblick in die Umgebung bietet.
Wohnkonzept:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Loggiazugang
• Separate Wohnküche mit modernen Einbauten, allen Elektrogeräten, Essplatz und Zugang zur Loggia
• Drei ruhige Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe
• Großes Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
• Hell gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Flurbereich mit Platz für einen großen Kleiderschrank
• Funktioneller Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Diele mit Platz für eine Garderobe
• Großer Balkon in Süd-/Westausrichtung
• Rollläden an allen Fenstern (nicht elektrisch)
• Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in der Küche und im Flur
• Video-Gegensprechanlage
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit Mai 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit
€ 2.718,00 zzgl. € 420,00 Nebenkosten (inkl. Kosten für Heizung und Warmwasser) zzgl. € 98,00 für den Stellplatz.
Grundriss
GrundrissLage
Beliebte und lebendige Wohnlage des Stadtbezirks Bogenhausen-Englschalking. Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser und weitläufig gestaltete Wohnanlagen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt und heben die Attraktivität des familienfreundlichen Stadtteils hervor. Neben der idealen sozialen Infrastruktur ist auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ein weiterer Pluspunkt - ob mit dem Bus (Linie 154, 184), der Straßenbahn (Linie 17) oder der S-Bahn (Linie S8) - dank verschiedenster Verbindungen sind umliegende Ziele schnell und bequem erreichbar. Diverse Sport- und Erholungsangebote, wie zum Beispiel die Bezirkssportanlage Englschalking, der Tannhäuserpark und der Fideliopark laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein.
• Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und Drogeriemarkt
• Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 3 Gehminuten bis zum Tannhäuserpark mit Kinderspielplatz
• Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagestätte
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
• Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Englschalking
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