Milbertshofen am Hart - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse in modernem Wohnensemble

Beschreibung

Wohnen im Grünen – Ihr Rückzugsort im linden.park

Mit dem zweiten Bauabschnitt des linden.park entsteht in der Nordhaide aktuell ein weiteres Stück moderner Wohnkultur – eingebettet in eine besonders ruhige und grüne Lage, abseits der Hauptstraße. Auch hier geht die zeitlose Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise nach KfW 55 (EnEV 2016) eine gelungene Symbiose mit zeitgemäßem Wohnkomfort ein. Die parkähnliche Gartenanlage überzeugt durch weitläufige Spiel- und Aufenthaltsbereiche, diese sind für alle Bewohner zugänglich und dienen als zentrale Treffpunkte innerhalb des modernen Quartiers. Praktische Gemeinschaftsräume wie ein separater Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze und eine moderne Tiefgarage – auf Wunsch nachträglich auch mit E-Ladestation – runden das Gesamtbild stimmig ab.

AUSZUG OBJEKTDETAILS:

• Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis ca. 111 m²
• 1,5 - 4 Zimmer-Eigentumswohnungen
• Funktionelle Grundrisse mit offenen Küchenbereichen (auf Wunsch auch geschlossen)
• Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei
• Nachhaltige Bauweise nach KfW-55 Standard, energieeffizient und umweltschonend
• Tiefgarage mit Einzel- und Duplex-Stellplätzen, auf Wunsch mit späterer E-Ladestation
• Großer Fahrradkeller sowie separater Kinderwagenraum
• Fernwärmeversorgung der Stadt München
u.v.m.

Die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Beim vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Die endgültigen Werte können daher noch abweichen.

Weitere Detailinformationen, die Baubroschüre sowie eine Übersicht verfügbarer Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an unsere zuständige Objektbetreuerin, Frau Kathrin Kuhn.

Lage

Wohnidylle in der Nordhaide - Komfortables Lebensgefühl inmitten grüner Umgebung.

Der linden.park liegt im neu entstandenen Stadtteil Nordhaide, welcher zum Bezirk Milbertshofen-Am Hart gehört. Die Neubausiedlung wird derzeit auf dem Grundstück einer ursprünglichen Offizierssiedlung errichtet und fügt sich bestens in die unmittelbare Umgebung ein. Das Areal geht durch die schlüssige Planung fließend in das weitläufige Naturschutzgebiet der Panzerwiese und des Hartelholzes über. Sowohl die Nähe zur Natur als auch die ideale Infrastruktur mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung zeichnet den aufstrebenden Stadtteil aus, dadurch ist eine sehr hohe Wohnqualität garantiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe, weiter entfernte Ziele sind sowohl durch den Bus mit den Linien 141, 170 als auch durch die U-Bahn mit der Linie U2 bestens zu erreichen. Diverse nahe gelegene Sporteinrichtungen, weitläufige Grünanlagen und bekannte Ausflugsziele laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein und erhöhen die Beliebtheit des Viertels zusätzlich.

• Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Grundschule und Kindertagesstätte
• Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage am Harthof
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Dülferstraße und zum Mira Einkaufszentrum