Allach/Untermenzing - Ruhig. Sonnig. Kompakt.
Beschreibung
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 qualitätsbewusst errichtet und ist mit einer energieeffizienten Nah-/Fernwärme-Heizung (Effizienzklasse B) ausgestattet. Die Bewohner können praktische Kellerräume, Fahrradabstellplätze vor dem Gebäude und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen nutzen.
Ausstattung
Kompakte, zeitlos ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,53 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung. Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch das Schlafzimmer lassen sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten. Der sonnige Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick in die Umgebung.
Wohnkonzept:
• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer
• Küche mit weißen Einbauten und Elektrogeräten
• Gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Diele mit Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Grundriss
Grundriss
Lage
Ruhige und gewachsene Wohnlage von Allach/Untermenzing in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Das lebendige Viertel überzeugt durch eine sehr gute soziale Infrastruktur und eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Dank der Buslinien 162, 163 und der S-Bahn mit der Linie S2 sind umliegende Stadtteile nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und kleine Cafés sind schnell erreichbar. Diverse Grünanlagen und das ca. 40 Hektar große Gebiet der erholsamen Angerlohe laden zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
• Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn der Angerlohe
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Allach
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