Trudering - Elegant. Lichterfüllt. Außergewöhnlich.
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur und modernem Erscheinungsbild. Das Ensemble wurde im Jahr 2000 errichtet, seither laufend instand gehalten und im Jahr 2012 umfassend saniert. Das sympathische Gesamtbild wird durch die weitläufig gestalteten Freiflächen mit altem Baumbestand unterstrichen. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Exklusive, sehr helle Maisonette mit ca. 107,41 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3-Zimmer-Aufteilung auf zwei Etagen. Eine formschöne Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen auf elegante Weise. Hohe Decken und die offene Gestaltung verleihen dem modernen Domizil eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird die Wohnung durch eine großzügige Dachterrasse in Westausrichtung, die einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet und auf der zahlreiche sonnige Stunden verbracht werden können.
Wohnkonzept:
Ebene 1 (Obergeschoss):
• Heller Wohn-/Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Dachterrasse
• Moderne, offene Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und angrenzendem Essplatz
• Vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet
• Stilvolles Duschbad mit WC, Bidet und natürlichem Tageslichteinfall durch eine Glaskuppel
• Dachterrasse mit Holzbohlen
Eben 2 (Dachgeschoss):
• Geräumige Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – bislang als gemütlicher Schlafbereich gestaltet
• Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Ausstattungsdetails:
• Geölter Eichendielenboden in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in den Bädern
• Maßgefertigte Einbauten in Form von Schränken und Sideboards
• Großflächige Glasfronten im Wohn-/Essbereich (komplett zu öffnen)
Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für € 22.000,00 zu erwerben.
Grundriss
Grundriss DG
Grundriss Galerieebene
Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage von Trudering, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft , die aus zahlreichen Einfamilien- und Doppelhäusern, kleineren Wohnanlagen und gepflegten Gärten besteht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter auch die Riem Arcaden – sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Diverse Bus, U- und S-Bahn-Linien garantieren die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und vieler Ziele im nahen Umland . Ob bei der sportlichen Betätigung in der Bezirkssportanlage Trudering, einer Abkühlung im Riemer See, geselligen Stunden in einem der umliegenden Restaurants und Biergärten oder bei gemütlichen Spaziergängen im Grünen – die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Trudering
• Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U- & S-Bahn-Station Trudering
• Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Riem Arcarden sowie zum Riemer See
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