Neuhausen - Modern. Großzügig. Repräsentativ.
Beschreibung
Neubauflair im sanierten Altbauensemble!
Repräsentativer und denkmalgeschützte Stilaltbau aus dem Jahr 1900. Besonders ins Auge fällt die kunstvoll gestaltete Fassade mit Sprossenfenstern und dekorativen Jugendstilelementen. Neben dem Entree mit kunstvollen Mosaikfliesen ist das historische Treppenhaus mit einem schmiedeeisernen Treppengeländer, Holzstufen und einem Lift ausgestattet. Das elegante Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und neu gestaltet, im Zuge dieser Maßnahme wurde die oberste Etage aufgestockt, sodass dort diese moderne Dachgeschosswohnung entstand.
Ausstattung
Einziehen und Wohlfühlen - Ihr neues Domizil in begehrter Innenstadtlage!
Das großzügige Dachgeschossrefugium verfügt über rund 106,52 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine zeitgemäße 4-Zimmer-Aufteilung. Dank der großen Fensterflächen strahlen die Räumlichkeiten allesamt eine besonders helle Atmosphäre aus. Zudem sorgen ausgewählte Stilelemente und exklusive Ausstattungsdetails für ein komfortables Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Innenhofbalkon, der sich perfekt als ruhiger Rückzugsort eignet – ideal, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Wohnkonzept:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon
• Offene Küche mit exklusiven weißen Maßeinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Zugang zum weiteren Balkon
• Gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang
• Zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichleiten
• Modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, großem Waschtisch und Fenster (als Bad en Suite konzipiert)
• Weiteres Duschbad mit Waschtisch
• Praktische Abstellkammer mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
• Diele mit Platz für eine Garderobe
• Elegantes Entree
Auszug Ausstattungsdetails:
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fenster mit 3-Fach-Verglasung & zusätzlichem 41 Dezibel Schallschutz
• Behagliche Fußbodenheizung
• Raumluftsystem mit Filter
etc.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Selbstbezug ist nach Vereinbarung möglich, weitere Informationen erhalten Sie gerne von der zuständigen Objektbetreuerin, Frau Kathrin Kuhn.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Grundriss
Grundriss
Lage
Sehr beliebte und urbane Wohnlage von Neuhausen an der Schnittstelle zum lebendigen St.-Vinzenz-Viertel. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die ideale öffentlichen Verkehrsanbindung aus. Dank der Buslinien 53, 63, 153 und der U-Bahn-Linien U1, U7 sind sämtliche Ziele in der Stadt schnell und bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kleine Cafés, gemütliche Tagesbars und gehobene Restaurants laden zum Genießen vieler kulinarischer Genüsse ein. Umliegende Sportanlagen, diverse Grünanlagen und die nahe gelegene Altstadt laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein.
• Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 7 Gehminuten bis zur U-Bahn Station am Rotkreuzplatz
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Arnulfpark
• Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis in die Münchner Altstadt
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