Freimann - Kompakt. Praktisch. Urban. - Studentenapartment mit Dachterrasse!
Beschreibung
Sehr gepflegter und gut verwalteter Apartmentkomplex mit modernem Erscheinungsbild. Das Ensemble wurde im Jahr 2020 auf einem großen Grundstück in energiesparender KfW-55-Bauweise (ENEV 2016) errichtet und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die allen Hausbewohnern zur Verfügung stehen. Ansprechend gestaltete Grünflächen im Innenhof und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen vervollständigen das Angebot in bester Weise.
Eine ausführliche Broschüre mit allen Objektdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Helles Studenten-Apartment mit ca. 31,67 m² Wohnfläche und zweckmäßiger Aufteilung. Die moderne Wohnung ist komplett möbliert und funktionell ausgestattet. Das Highlight des Apartments ist die sonnige Dachterrasse, die in den warmen Sommermonaten viel Erholung bietet.
Wohnkonzept:
• Funktional eingerichteter Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
• Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten
• Stylisches Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und Walk-In-Dusche
Ausstattungsdetails:
• Strapazierfähige Parkettböden in Wohnraum und Flur
• Fußbodenheizung
• Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank inkl. Gefrierfunktion
• Bodentiefe Fensterfronten
• Elektrische Rollläden
• Praktischer Kleiderschrank
• Großformatige Keramik-Fliesen und Echtglasabtrennung in der Dusche
• Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV
• Gegensprechanlage
Zur Wohnung gehören in funktioneller Kellerraum mit viel Staufläche und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.07.2026 bezugsfrei, sie eignet sich ideal als solides Investment und die Vermietung an Studenten.
Grundriss
Grundriss
Lage
Praktiksche und urbane Wohnlage von Freimann an der Schnittstelle zu Nord-Schwabing. Die unmittelbare Umgebung besticht durch die Nähe zum weitläufigen Englischen Garten, der inmitten der Stadt viel Erholung bietet. Neben der hervorragenden Infrastruktur ist auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung erwähnenswert. Diverse U-Bahn-/Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit aller Universitäten und weiterer Stadtteile. Viele Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Restaurants, trendige Bars und kleine Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die Beliebtheit des Viertels zusätzlich. Diverse Sport- und Grünanlagen, z.B. das Ungererbad laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.
• Ein Supermarkt und weitere Geschäfte innerhalb der Ladenzeile des Gebäudes
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bus-/Straßenbahn- und U-Bahn-Station an der Dietlindenstraße
• Ca. 5 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ungererbad
• Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Englischen Gartens
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