Schwabing - Modern. Exklusiv. Möbliert. - Ideal für Expats!
Beschreibung
Moderne, sehr gepflegte Wohnanlage mit elegantem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017-2018 qualitätsbewusst errichtet und ist mit einer energieeffizienten Fernwärme-Heizung ausgestattet (Energieeffizienzklasse B). Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss verfügt es über eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen und über praktische Kellerräume, die von allen Hausbewohnern genutzt werden können.
Ausstattung
Ihr neues Wohnerlebnis der Extraklasse - Exklusiv möblierte 4-Zimmer-Wohnung für Wohnästheten mit gehobenen Ansprüchen!
Das hochwertig ausgestattete Domizil überzeugt durch eine Vielzahl ausgewählter Finessen. Dank der großzügig bemessenen Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 101,42 m² ist diese moderne Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien, die in ihrem stilvollen Zuhause Wert auf hohen Komfort legen.
Wohnkonzept:
• Ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südbalkon
• Offene Küche mit noblen Maßeinbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
• Großes Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, inkl. Badewanne, Bidet, Waschtisch und integrierter Waschmaschine
• Zwei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide etc. geeignet, beide mit Zugang zum weiteren Balkon in Nordausrichtung
• Stylisches Duschbad mit Waschtisch und großem Spiegelschrank
• Diele mit praktischem Einbauschrank und viel Staufläche
• Einladendes Entree
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und wird vollständig möbliert vermietet, sie eignet sich daher in bester Weise für Expats. Die luxuriösen Einbauten sind im Mietpreis bereits eingepreist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz (unten) in der hauseigenen Tiefgarage.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.800,00 zzgl. € 400,00 Nebenkosten zzgl. € 60,00 für den Duplex-Stellplatz. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inbegriffen.
Grundriss
Grundriss
Lage
Zentrale und beliebte Wohnlage von Schwabing, direkt am stadtbekannten Luitpoldpark. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Diverse Bushaltestellen mit Stopps der Linien 140/141/142 sowie die Straßenbahn-Linie 12 und die U-Bahn-Linien U2, U3, U8 mit der nächsten Haltestelle ab dem "Scheidplatz" garantieren eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Umliegende Sporteinrichtungen und Parkanlagen mit diversen Themengärten, idyllischen Bachläufen sowie vielen Lauf- und Radstrecken laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
• Unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark
• Ca. 4 Gehminuten bis zum Scheidplatz
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur lebendigen Leopoldstraße
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