Ramersdorf-Perlach - Naturnah. Zeitgemäß. Komfortabel.
Beschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Miteinander leben. - Modernes Wohnen im grünen Quartier!
Das attraktiv gestaltete Wohngebäude wurde in den Jahren 2017/2018 innerhalb eines großzügigen Neubauareals errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Das Ensemble verfügt über 35 Wohneinheiten, erfüllt energetisch die Standards der EnEV 2014 (Anforderungsniveau 2016) und wird effizient über Fernwärme versorgt. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt: Zahlreiche Grünstreifen, gemütliche Sitzinseln und Kinderspielplätze lockern die Bebauung auf und schaffen an den lebendigen Plätzen Raum für Begegnung und Erholung. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Nahversorgung direkt im Quartier – so sind ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Café unmittelbar vor der Haustür erreichbar. Auch in puncto Komfort überzeugt das Gebäude auf ganzer Linie. Das Haus verfügt über geräumige Zugänge sowie ein helles Treppenhaus mit praktischem Lift. Für eine entspannte Parksituation sorgt die hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Ausstattung
Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit funktioneller Aufteilung. Neben der modernen Ausstattung überzeugt die familienfreundliche Wohnung durch den sonnigen Südbalkon, auf dem viele erholsame Stunden verbracht werden können.
Wohnkonzept:
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum Südbalkon
• Offen konzipierte Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller (Küche ist im Kaufpreis enthalten)
• Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang
• Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, leicht separiertem WC und Waschmaschinenanschluss
• Duschbad mit Fenster
• Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
Auszug Ausstattungsdetails:
• Edle Echtholzparkettböden und Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Badausstattung und edle Armaturen
Grundriss
Grundriss
Lage
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage von Ramersdorf an der Schnittstelle zu Altperlach. Direkt angrenzend an weitläufige Grünzüge verbindet dieser Stadtteil naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen, urbanen Struktur. Die lebendige Nachbarschaft entlang des Margarethe-Selenka-Parks bietet alles, was das Herz begehrt: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zu vielen Supermärkten, Kindertagesstätten und Schulen sowie zum weitläufigen Einkaufszentrum PEP Neuperlach. Umliegende Grünanlagen, diverse Sportstätten und Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zur individuellen Freizeitgestaltung.
• Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Kindertagesstätte
• Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 4 Gehminuten bis zur Grünanlage "Margarethe Selenka Park" mit
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Perlach-West
• Ca. 8 Autominuten bis zum Einkaufszentrum PEP Neuperlach
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