Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt - Hell. Großzügig. Außergewöhnliche Raritätenlage.
Beschreibung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut und in den Jahren 2005/2006 umfassend saniert, sodass es nach den durchgeführten Maßnahmen als Neubau versichert wurde. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit praktischem Lift verfügt das barrierefreie Ensemble über eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen. Die harmonische Hausgemeinschaft profitiert von der zuverlässigen Betreuung der langjährigen Hausverwaltung und dem sehr guten Gesamtzustand der gesamten Anlage. Der harmonisch angelegte Innenhof mit schattenspendender Begrünung und einer gemütlichen Sitzgelegenheit rundet das Gesamtbild stimmig ab. Hier können sich die Bewohner in aller Ruhe vom städtischen Trubel erholen und entspannte Stunden verbringen.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen City-Loft mit Seltenheitswert!
Lichterfüllte, modern gestaltete Stadtwohnung mit ca. 74,83 m² Wohnfläche, offen konzipierter Raumaufteilung und außergewöhnlichen Blickachsen. Die einzigartige Loft-Atmosphäre wird durch große Fensterflächen mit markanten Holzrahmen gekonnt hervorgehoben. Der ruhige Innenhofbalkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ein Zuhause mit Charakter, ideal für alle, die das Besondere suchen.
Aktuelles Wohnkonzept:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon
• Verglaster Erker mit Platz für einen Esstisch
• Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Maßeinbauten und allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
• Leicht separierter Schlafbereich (Abtrennung zum Wohn-/Esszimmer durch eine Trockenbauwand möglich)
• Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Gäste-WC
• Bambusparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Badezimmer und Gäste-WC)
• Abgehängte Decken bei 2,60 m
• Integrierte Deckenspots
Der dargestellte Grundriss zeigt die derzeitige Aufteilung. Das Loft lässt sich unter Umständen in eine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. Bei Fragen zu einer möglichen Umbaumaßnahme können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla, wenden.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (unten), dieser ist für € 25.000,00 zu erwerben.
Grundriss
Grundriss aktuell
Lage
Zentrale, lebendige Innenstadtlage mit allerbester Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung ab dem Sendlinger Tor (Bus, Straßenbahn, U-Bahn). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Bars und kleine Cafés befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Beliebtheit des Viertels wird durch kurze Wege zu vielen historischen Wahrzeichen, zu den stadtbekannten Flaniermeilen/Einkaufspassagen und zur weitläufigen Theresienwiese unterstrichen.
• Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 2 Gehminuten bis zum Sendlinger Tor
• Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Viktualienmarkt
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar
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