Bogenhausen/Denning - Ruhig. Gemütlich. Sonnig. - Mit erholsamer West-Loggia!
Beschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur und markantem Erscheinungsbild der 70er Jahre. Das Ensemble wurde im Jahr 1973 auf einem großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Zuletzt wurden die Fassade und die Tiefgarage saniert. Die Bewohner können praktische Gemeinschaftsräume, einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum und das erholsame Schwimmbad mit Sauna nutzen. Ein ansprechend begrünter Innenhof mit Springbrunnen und Sitzgelgenheiten rundet die Anlage stimmig ab.
Ausstattung
Gemütliches, funktionell gestaltetes Apartment mit ca. 37,02 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde ein neuer Laminatboden verlegt, eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut und das Badezimmer saniert. Dank der großen Fensterflächen und der sonnigen West-Loggia mit Parkblick bietet das Apartment ein behagliches Wohlfühlambiente.
Wohnkonzept:
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
• Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Diele mit praktischem Einbauschrank und viel Stauraum
• Loggia in West-Ausrichtung
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, dieser ist für € 15.000,00 zu erwerben.
Die derzeitige Mieterin hat bereits einen Aufhebungsvertrag unterschrieben. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 beziehbar/steht für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Die monatliche Nettokaltmiete betrug zuletzt € 800,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten (inkl. Warmwasser) zzgl. € 50,00 für den Duplex-Stellplatz.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, wurden ausgewählte Bilder mithilfe einer KI retuschiert. Wir danken für Ihr Verständnis.
Grundriss
Grundriss
Lage
Beliebte Wohnlage im östlichen Bogenhausen mit sehr guter sozialer Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser, elegante Villen und kleinere Wohnanlagen aus. Diverse Bushaltestellen, die Straßenbahn-Linien 16/17 und die U-Bahn-Linie U4 befinden sich in naher Umgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Cafés sowie diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Nähe zum erholsamen und weitläufigen Denninger Anger unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.
• Ca. 2 Gehminuten bis zum Beginn des Denninger Angers
• Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
• Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
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