Bogenhausen/Englschalking - Großzügig. Ruhig. Grün. - Zur Neugestaltung!
Beschreibung
Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 662 m² großen Grundstück errichtet und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Im Jahr 2020 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten laden in den warmen Monaten dazu ein, viele entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zudem ergänzt ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage das Angebot in bester Weise.
Ausstattung
Geräumiges, helles Familiendomizil mit ca. 189,60 m² Wohnfläche auf vier Etagen. Das renovierungsbedürftige Haus lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren und zeitgemäß gestalten. Es bietet mit 6 Zimmern zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und wird durch den idyllischen Außenbereich harmonisch abgerundet. Dank der zahlreichen Büsche, Hecken und Bäume fungiert der Garten als ruhige, private Oase – hier lässt es sich wunderbar vom Alltagstrubel erholen.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss:
• Gemütliches Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, behaglichem Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
• Separate Küche mit Kücheneinbauten und Zugang zur weiteren Terrasse
• Gäste-WC mit Fenster
• Geräumige Diele mit Garderobenbereich
• Entree mit Windfang
Obergeschoss:
• Drei ruhige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
• Nostalgisch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Separates WC
• Erholsamer Balkon mit Ausblick in den Garten
Dachgeschoss:
• Geräumiges Dachgeschosszimmer zur vielseitigen Nutzung
• Weiteres Studiozimmer mit separater Küchenzeile und Duschbad
Untergeschoss:
• Großer Keller-/Hobbyraum und Sauna
• Wasch- und Trockenraum mit Dusche
• Funktioneller Abstellraum
• Technikraum
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Lage
Ruhige und beliebte Wohngegend des Stadtteils Englschalking, zugehörig zum Stadtbezirk Bogenhausen im Nordosten Münchens. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle und die S-Bahn-Station Englschalking (Linie S8) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen. Das attraktive Viertel wird durch die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen sowie zum Fidelio- und Tannhäuserpark zusätzlich aufgewertet.
• Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Kindertagesstätte
• Ca. 4 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Englschalking
• Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Grundschule
• Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 3-4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten Parkanlagen
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