Milbertshofen - Hell. Zeitlos. Großzügig. - Mit Sonnenbalkon!
Beschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und regelmäßig renoviert, die Erneuerung der Heizungsanlage fand im Jahr 2020 statt. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern praktische Kellerräume zur Verfügung.
Ausstattung
Großzügige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit funktioneller Aufteilung und ca. 98,50 m² Wohnfläche. Neben den hellen Räumen zeichnet sich die Wohnung durch zwei erholsame Balkone aus, die einen weiten Ausblick in die Nachbarschaft bieten.
Wohnkonzept:
• Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung
• Küche mit zeitlosen Einbauten, Elektrogeräten und Zugang zum zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Praktische Ankleide mit viel Stauraum
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Funktioneller Abstellraum
• Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 1.703,31 zzgl. € 280,00 Nebenkosten. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Grundriss
Grundriss
Lage
Praktische, lebendige Wohnlage von Milbertshofen mit sehr guter sozialer Infrastruktur und einem idealen öffentlichen Anschluss an das Münchner Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle mit der Linie 178 befindet sich direkt vor dem Gebäude, die U-Bahn mit den Linien U2, U8 verkehrt ab dem Frankfurter Ring und dem Petuelring. Diverse Kitas, Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das weitläufige Olympiagelände und diverse Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
• Unmittelbare Nähe zum BMW-Werk
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
• Ca. 4 Gehminuten bis zur nächstgelegenen Grünanlage
• Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Mittelschule von Milbertshofen
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Olympiagelände
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