Putzbrunn - Hell. Kompakt. Ruhig.
Beschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur und umlaufenden, begrünten Freiflächen. Das Ensemble wurde im Jahr 1972 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Eine Dachsanierung erfolgte im Jahr 2024, eine Heizungssanierung im Jahr 2020. Zuletzt erfolgte im Jahr 2026 eine umfassende Beton- und Fassadensanierung, um das Erscheinungsbild zu optimieren.
Ausstattung
Ruhiges, praktisches Apartment mit ca. 28,29 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und teilweise neu ausgestattet. Der sonnige Balkon in Ostausrichtung vervollständigt das Angebot und lädt zum Verweilen ein.
Wohnkonzept:
• Gemütlicher Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zum Balkon
• Kompakte Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten
• Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Diele mit praktischem Einbauschrank
• Balkon mit Blick in den Innenhof
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
• Einbau einer neuen Gegensprechanlage
• Erneuerung der Elektrik-Unterverteilung
• Erneuerung der Fenster
• Verlegung neuer Böden
• Anbringung neuer Sockelleisten
• Neulackierung der Heizkörper, Türen und Türstöcke
Grundriss
Grundriss
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage von Putzbrunn, einer Gemeinde südöstlich der Landeshauptstadt München. Putzbrunn ist dank der Buslinien 55 und 212 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ab Neuperlach zu erreichen, die S-Bahn mit der Linie S5 verkehrt ab Neubiberg. Durch die Autobahnen A9 und A99 sind zudem weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Restaurants und kleinen Cafés. Umliegende Wiesen- und Waldgebiete laden mit vielen Spazier-, Jogging- und Radwegen dazu ein, die Freizeit inmitten der Natur zu verbringen.
• Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 10 Autominuten bis nach Ottobrunn
• Ca. 30 Autominuten bis ins Münchner Stadtzentrum
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