Schwabing - Hell. Exponiert. Historisch.
Beschreibung
Imposanter, sehr gepflegter Altbau aus dem Jahr 1906 mit repräsentativem Erscheinungsbild. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und wurde seit der Errichtung regelmäßig modernisiert. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein elegantes Treppenhaus mit Steintreppe und einen komfortablen Lift, der im Jahr 2013 eingebaut wurde. Zudem können die Bewohner zwei Wasch- und Trockenräume mit je einer Waschmaschine und einem Trockner, praktische Kellerräume und einen hauseigenen Müllraum nutzen. Ein Fahrradraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof sowie eine separate Hauseingangsschleuse für Fahrräder runden das Gesamtbild ab.
Ausstattung
Geräumige, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktioneller Aufteilung und ca. 71,80 m² Wohnfläche. Durch die ca. 3,21 Meter hohen Decken und die Sprossenfenster strahlt die Einheit einen unwiederbringlichen Altbaucharme aus.
Wohnkonzept:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker und viel Lichteinfall durch hohe Fensterflächen
• Wohnküche mit zeitlosen Einbauten, Elektrogeräten und Platz für einen gemütlichen Essbereich
• Ruhiges Schlafzimmer
• Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Abstellkammer mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner (Turm)
• Diele mit Platz für eine Garderobe
Alle Innenwände sind in Trockenbau errichtet und können unter Umständen rückgebaut werden, um eine individuelle Aufteilung zu erzielen.
Die dargestellte Wohnfläche bezieht sich auf die ursprünglichen Aufteilungspläne.
Ein Stellplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage ist für € 50.000,00 zu erwerben.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Grundriss
Grundriss
Lage
Sehr beliebte, zentrale Wohnlage nahe der Münchner Freiheit und des Englischen Gartens. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch die hervorragende soziale Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. Diverse Buslinien, die Straßenbahn sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten ab der Münchner Freiheit zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, gemütliche Cafés und hippe Szenebars befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Neben dem weitläufigen Englischen Garten, der inmitten der Stadt als ruhige Oase gilt, laden die bekannte Münchner Kunstmeile, viele umliegende Theater und die historische Altstadt zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
• Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 2 Gehminuten bis zur lebendigen Leopoldstraße
• Ca. 5 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit
• Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Englischen Gartens
• Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Universität München
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