Aubing - Hell. Ruhig. Geräumig. - Mit Sonnenloggia!
Beschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Das Gebäude wurde innerhalb einer grünen, parkähnlich konzipierten Anlage errichtet und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die ansprechend begrünte Außenanlage mit weitläufigen Rasenflächen und altem Baumbestand bietet viel Raum zum Verweilen, Spielen und Erholen.
Ausstattung
Helle, zeitlos gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,70 m² Wohnfläche und funktioneller Aufteilung. Die Wohnung birgt vielfältiges Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Realisierung eigener Ideen. Die sonnige Loggia in Westausrichtung rundet das Angebot ab und bietet einen erholsamen Blick ins Grüne.
Wohnkonzept:
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
• Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Flur mit Einbauschrank
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 1.150,00 € zzgl. € 370,00 Nebenkosten zzgl. € 60,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, wurden einige der Innenbilder mithilfe eines KI-Tools modifiziert. Wir danken für Ihr Verständnis.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Grundriss
Grundriss
Lage
Gewachsene Wohnlage im Münchner Westen, nahe dem Verkehrsknotenpunkt Westkreuz. Die nahe Umgebung überzeugt durch eine sehr gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen mit den Linien 57, 157 und N77 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der S-Bahnhof Westkreuz ist schnell erreichbar und garantiert mit den Linien S5, S6 und S8 die bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtviertel. Diverse Kindergärten und Schulen, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot unterstreichen die Beliebtheit des Stadtteils zusätzlich.
• Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
• Ca. 7 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Westkreuz
• Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten Grünanlage
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