Citigrund – Immobilienmakler Dachau
Citigrund Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Dachau und die Region. Sie suchen nach einer Immobilie als Kapitalanlage oder sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Niemand kennt Dachau und die Gemeinden im Landkreis so wie unsere Immobilienexperten.
Vertrauen Sie auf die Experten für Dachau und die Region
Unser Immobilienmarktbericht für Dachau als kostenloser Download
Marktbericht Dachau
Wissen Sie, was Ihre Immobilie in Dachau wert ist?
Sie möchten Ihre Immobilie in Dachau oder dem Dachauer Umland verkaufen? Lassen Sie gleich eine kostenlose Ersteinschätzung erstellen oder Sprechen Sie unsere zertifizierten Immobilienexperten über eine Immobilienbewertung.
Unsere Immobilien-Expertin für Dachau
Ich bin Kathrin Kuhn, gelernte Immobilienfachfrau und IHK-geprüfte Immobilienfachwirtin, aber vor allem bin ich eine von Ihnen. Ich lebe und liebe Dachau und kenne den Wert dieses schönen Fleckchens Erde.
Dachau ist die ideale Stadt, um eine Familie zu gründen. Da spreche ich übrigens aus eigener Erfahrung. Meine beiden Kinder hier aufwachsen zu sehen ist eine wundervolle Erfahrung und die ländliche Umgebung mit Seen, Wäldern und nahezu unberührter Natur bietet einen hohen Freizeitwert.
Um sich erfolgreich auf dem Immobilienmarkt zu behaupten, braucht es harte Arbeit, Disziplin und vor allem Respekt. All diese Eigenschaften bringe ich mit – durch meine Vergangenheit als Leistungssportlerin, aber natürlich auch dank meiner fundierten Ausbildung und weitreichenden Berufserfahrung als Immobilienmaklerin.
Ich würde mich freuen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und meinen Teil dazu beitragen, dass Dachau Dachau bleibt und Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können.
Unser Service für Dachau
Citigrund Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro aus München mit über 35 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt. Über drei Jahrzehnte, in denen wir uns auch weit über die Stadtgrenzen hinaus in der gesamten Metropolregion etablieren und einen Namen machen konnten.
Es ist uns besonders wichtig, die Gemeinden, in denen wir tätig sind, wirklich zu kennen. Deshalb setzen wir in unserem Experten-Team auf Immobilienmakler aus der Region.
Auch hier in Dachau sind wir vertreten und stehen Ihnen als Partner für gewinnbringende Immobiliengeschäfte zur Seite.
Setzen Sie auf Ihren Immobilienmakler für Dachau und Umgebung
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Dachau, bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Dachau und Region
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Immobilienmarkt in Dachau und der Region, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Immobilienmakler aus Dachau zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Vertrauen Sie auf die Experten für Dachau
Es gibt viele gute Gründe, mit Citigrund zusammenzuarbeiten, einer davon ist, dass wir die Experten für Immobilien in Dachau sind. In der heutigen Zeit und der momentanen Lage am Immobilienmarkt ist es um so schwieriger, die richtige Kaufimmobilie, Kapitalanlage oder auch die richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches Gespräch mit unseren Immobilienexperten. Gemeinsam. Für Ihre Immobilie.
Unser Leistungsversprechen für Kunden in Dachau
Sie haben Angst vor leeren Versprechungen? Mit Citigrund, Ihrem Immobilienmakler für Dachau und die Region, gehen Sie kein Risiko ein. Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit. Bei Nichterfüllung der garantierten Leistungen gewähren wir Ihnen ein fristloses Sonderkündigungsrecht.
Vorbereitung
Durch unsere professionelle Einwertung und individuelle Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie den höchst möglichen Marktpreis. Wir sorgen für einen sicheren Immobilienverkauf.
Vertrieb
Sparen Sie mit uns kostbare Zeit und Energie. Wir gehen mit unserer Arbeit in Vorleistung, Sie honorieren uns lediglich im Erfolgsfall.
Nachbereitung
Gemeinsam Schritt für Schritt bis zum Verkaufserfolg, aber auch noch darüber hinaus. Wir sind und bleiben für Sie da.
Sie suchen einen Immobilienmakler für Dachau?
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Dachau oder die Region? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Dachau
Dachau boomt. Mit zahlreichen Neubauprojekten versuchen die Stadt und Investoren der steigenden Nachfrage Herr zu werden. Dennoch: die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem – und das in allen 20 Gemeindeteilen.
Dachau bietet dank seiner durchmischten Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zu großen Mehrfamilienhäusern für jeden das passende Zuhause. Auch in den Neubaugebieten werden Häuser und Wohnungen aller Art gebaut. Die Wohnlagen sind gerade in Zentrumslage sehr gut, in den östlichen Ausläufern der Stadt befinden sich die einfachere Wohnlagen.
Die Immobilienpreise in Dachau
Die hohe Nachfrage, kombiniert mit dem knappen Angebot, wirkt sich natürlich auch auf die Immobilienpreise in Dachau aus.
Die Miet- und Kaufpreise konnten über alle drei Stadtzentren in den vergangenen Monaten starke Anstiege verzeichnen. Trotz niedriger Renditen investieren vor allem Kapitalanleger in Dachau. Auch Neubauprojekte finden in kurzer Zeit zahlungskräftige Interessenten.
Steigende Preise & Konkurrenz
Die Hauspreise und Wohnungspreise sind über die letzten Jahre kontinuierlich gestiegen, wobei es gerade bei den Hauspreisen Ende 2018 die Teuerungsrate noch mal deutlich zugelegt hat. Wer ein Haus in Dachau kaufen möchte, der muss ausreichend Zeit und das nötige Geld mitbringen, denn nicht selten werden für den Kauf von Eigentumswohnungen und Häusern mehr als 6.000 € / qm verlangt. Auf der Suche nach der perfekten Immobilie gibt es viel Konkurrenz.
Geheimtipps für Dachau
Für Kunstbegeisterte ist der Künstlerweg in Dachau eine Empfehlung wert. Im 19. Jahrhundert war die Stadt ein beliebtes Ziel für Landschaftsmaler. Ihnen ist es zu verdanken, dass historische Bräuche überliefert wurden und die natürliche Schönheit der Umgebung gewahrt wurde. Wandern Sie auf Ihren Spuren entlang des Künstlerwegs.
Wer nach der Erkundung der wunderschönen Umgebung eine Pause braucht, der sollte dem Gasthof Kapplerbräu einen besuch abstatten. In dem charmanten Biergarten können bei einem kühlen Bier die warmen Sommerabende genossen werden.
Im Sommer ist Dachau wohl am schönsten. Die umliegenden Seen und Flüsse, sowie die blühende Natur locken zahlreiche Besucher und ganz besonders beliebt ist der “Dachauer Musiksommer”. Dann finden in ganz Dachau verschiedene musikalische Highlights statt, wie beispielsweise “Jazz in allen Gassen”.
Dachau ist mehr als seine Geschichte
An die Geschichte Dachaus erinnern zahlreiche Orte in der Lern- und Erinnerungsstätte. Doch die tragische Vergangenheit der Stadt überschattet die Vorzüge des modernen Dachaus nicht. Dachau überzeugt mit einer hohen Lebensqualität in all seinen Stadtteilen (Altstadt, Dachau-Ost und Dachau-Süd). Allein ein Blick von der Schlossterrasse reicht aus, um die Stadt ins Herz zu schließen. Wie könnte man sich bei diesem Ausblick auf die romantische Altstadt, München und die Alpen nicht in Dachau verlieben?
In Dachau wohnen bedeutet Dachau leben
Im Schatten der Landeshauptstadt haben viele kleinere Gemeinden Probleme ihre Identität zu bewahren. Aber Dachau ist keine kleine Gemeinde im Münchner Umland, die nur von Pendlern bewohnt wird, die fast nur zum Schlafen nach Hause kommen und den Rest ihrer Zeit in der Großstadt verbringen. Ob kulturell, kulinarisch, sportlich oder landschaftlich: Dachau bietet ihren Bewohnern in beruflicher Hinsicht und in Sachen Freizeitgestaltung das Komplettpaket. Dachau ist eine lebendige Stadt, in der es sich zu wohnen und zu leben lohnt. Zukunftsorientiert und traditionsbewusst bietet die Gemeinde für Jung und Alt Perspektiven.
Dachau bietet eine hohe Lebensqualität
Die hohe Lebensqualität schlägt sich natürlich auch in der Preisentwicklung am Immobilienmarkt nieder. Da verwundert es kaum, dass der Quadratmeterpreis stetig steigt und sich im Laufe des letzten Jahrzehnts fast verdreifacht hat. Lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Dachau 2010 noch bei 2.328€, waren es 2021 bereits 6.659€/m2. Für ein Haus ist der Preis pro Quadratmeter von 2.446€ in 2010 zu 6.084€ in 2021 gestiegen.
Bei dieser extrem positiven Preisentwicklung kann sich der Dachauer Eigenheimbesitzer glücklich schätzen, auch weil es keinen Grund zur Annahme gibt, dass dieser positive Trend in naher Zukunft ausgebremst werden könnte, im Gegenteil.
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