Ihr Immobilienmakler für Neuperlach

Im 16. Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach befindet sich eine der größten deutschen Satellitenstädte: Neuperlach – eine eigene Stadt in der Stadt kombiniert aus Wohnungen, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten im ursprünglichen Konzept. Bereits seit 1967 befindet sich auf der “grünen Wiese” ein Wohnquartier, wie es in München kein zweites gibt.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Neuperlach und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in Neuperlach und München geht.

Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin – wir beraten Sie gern.

✔ Individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
✔ Kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
✔ Professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
✔ Bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitenden

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Neuperlach

Sie suchen nach mehr, als nur Standard? Dann haben Sie den richtigen Immobilienmakler für Erding gefunden.

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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

Realistische Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Transparenz und Service

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

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Professionelle Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Sprechen Sie uns unverbindlich an

Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Neuperlach? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Maximiliansplatz 12b
80333 München

Der Immobilienmarkt in Neuperlach

Als Satellitenstadt, die erst in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts entstanden ist, hat Neuperlach keine historischen Altbauten zu bieten. Die vorrangig einfachen bis mittleren Wohnlagen am Rande der bayerischen Landeshauptstadt zeichnen sich vor allem durch mehrgeschossige Wohnblöcke aus. Während diese Wohnblöcke früher aus der Wohnungsknappheit der Innenstadt als Sozialbauten geschaffen wurden, konnten mittlerweile viele der Einheiten in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Die meisten Eigentümer in Neuperlach leben schon seit Jahrzehnten in ihrem Viertel.
Seit den 2000ern wurde versucht, dem negativen Image der Satellitenstadt entgegen zu wirken. So wurden viele der Immobilien, die über eine gute Substanz und weitere Annehmlichkeiten wie mehrere Fahrstühle, Tiefgaragen, Glasverzierungen und teilweise sogar ein eigenes Hallenbad verfügen, im Zuge von Renovierungsarbeiten verschönert.

Neuperlach befindet sich in einem Umschwung und löst sich von seinem schlechten Ruf. Das spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen des Viertels wider. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Neuperlach bewegen sich nicht selten zwischen 7.000 – 8.000 €/ qm. Wer von diesem Aufschwung profitieren möchte, der sollte über einen Immobilienverkauf in Neuperlach nachdenken.

Sie besitzen eine Immobilie in Neuperlach und wollen diese verkaufen? Dann sind wir von Citigrund Immobilien Ihr Ansprechpartner. Mit Erfahrung seit 1984 als Immobilienmakler für Neuperlach profitieren Sie mit uns von der Preisrallye der letzten Jahre – wir verkaufen Ihre Immobilie schnell, effektiv und zu einem Top Preis.

Holen Sie sich eine erste Wertschätzung über unsere Online-Bewertung oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Terminen mit einem unserer Maklerprofis.

Neuperlach – ein unterschätztes Viertel

Bei vielen Münchnern scheint der Wandel Neuperlachs erst langsam anzukommen. Zwar wird den meisten Einwohnern der umliegenden Stadtteile das PEP (“Perlacher-Einkaufs-Paradies”) als größtes Münchner Einkaufszentrum ein Begriff sein, doch sonst wird Neuperlach eher stiefmütterlich behandelt. Dabei entwickelt sich das Viertel immer mehr zu einem attraktiven Standort, der versucht, die Vergangenheit hinter sich zu lassen.

Das gelingt Neuperlach auch. Verschiedene Schulen für jeden Bildungsgrad versorgen die jüngsten Einwohner. Unter den Bildungseinrichtungen befindet sich sogar die Europäische Schule München, auf der ein europäisches Abitur als Abschluss erlangt werden kann. Auch wirtschaftlich tut sich einiges. Neben dem PEP ist Neuperlach außerdem Verwaltungsstandort namhafter Unternehmen, vorrangig aus den Bereichen des Versicherungswesen und der High-Tech-Branche.
Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung über die beiden U-Bahnlinien U7 und U5, sowie verschiedene Regionalbusse gelangen die Einwohner schnell in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Bezirke wie Berg am Laim und Trudering-Riem.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Neuperlach

Nach Neuperlach mögen sich zwar nur wenige Touristen verirren, doch das Viertel hat seinen Einwohnern dennoch einiges zu bieten:

Kunst wird hier im öffentlichen Raum jedermann frei zugänglich gemacht. So finden sich in Neuperlach beispielsweise Werke von Louis Constantin (“Blaue Spirale”) an der Stadtteileinfahrt und Jai Young Parks “Nur der Mensch ist der Ort der Bilder” an der Ständlerstraße.

Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens ist der Ostpark am nordwestlichen Rand Neuperlachs. Das ganze Jahr über flanieren die Einwohner durch den Park oder trinken an warmen Sommertagen ein Kaltgetränk im Biergarten direkt am See. Im Winter kann man hier sogar Rodeln und Skilaufen.

Das größte Freizeitbad Münchens befindet sich ebenfalls in Neuperlach: das Michaelibad. Direkt am Ostpark genießen Münchner aus allen Stadtteilen in dem ehemaligen Olympia-Trainingsbad im Sommer und im Winter das kühle Nass.

Citigrund Immobilien – Ihr Makler für Neuperlach

Citigrund Immobilien ist seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Neuperlach. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in München wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.

Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen!