Immobilienmakler Neuperlach
Citigrund Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Neuperlach. Verkauf, Kauf, Immobilienbewertung und mehr – Full-Service aus einer Hand.
Citigrund ist Ihr Immobilienmakler für Neuperlach
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Neuperlach und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuperlach und München geht.Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Neuperlach wert?
Im 16. Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach befindet sich eine der größten deutschen Satellitenstädte: Neuperlach – eine eigene Stadt in der Stadt kombiniert aus Wohnungen, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten im ursprünglichen Konzept. Bereits seit 1967 befindet sich auf der “grünen Wiese” ein Wohnquartier, wie es in München kein zweites gibt. Was aber ist Ihre Immobillie in Neuperlach wert?
So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Neuperlach
Sie suchen nach mehr, als nur Standard? Dann haben Sie den richtigen Immobilienmakler für Neuperlach gefunden.
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Neuperlach
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie in Neuperlach. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Neuperlach, sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Neuperlach?
Sie suchen nach einem professionellen Immobilienmakler für Neuperlach? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Neuperlach
Als Satellitenstadt, die erst in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts entstanden ist, hat Neuperlach keine historischen Altbauten zu bieten. Die vorrangig einfachen bis mittleren Wohnlagen am Rande der bayerischen Landeshauptstadt zeichnen sich vor allem durch mehrgeschossige Wohnblöcke aus. Während diese Wohnblöcke früher aus der Wohnungsknappheit der Innenstadt als Sozialbauten geschaffen wurden, konnten mittlerweile viele der Einheiten in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Die meisten Eigentümer in Neuperlach leben schon seit Jahrzehnten in ihrem Viertel.
Ein Stadtteil mit negativem Image
Seit den 2000ern wurde versucht, dem negativen Image der Satellitenstadt entgegen zu wirken. So wurden viele der Immobilien, die über eine gute Substanz und weitere Annehmlichkeiten wie mehrere Fahrstühle, Tiefgaragen, Glasverzierungen und teilweise sogar ein eigenes Hallenbad verfügen, im Zuge von Renovierungsarbeiten verschönert.
Neuperlach im Umschwung
Neuperlach befindet sich in einem Umschwung und löst sich von seinem schlechten Ruf. Das spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen des Viertels wider. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Neuperlach bewegen sich nicht selten zwischen 7.000 – 8.000 €/ qm. Wer von diesem Aufschwung profitieren möchte, der sollte über einen Immobilienverkauf in Neuperlach nachdenken.
Immobilie in neuperlach verkaufen
Sie besitzen eine Immobilie in Neuperlach und wollen diese verkaufen? Dann sind wir von Citigrund Immobilien Ihr Ansprechpartner. Mit Erfahrung seit 1984 als Immobilienmakler für Neuperlach profitieren Sie mit uns von der Preisrallye der letzten Jahre – wir verkaufen Ihre Immobilie schnell, effektiv und zu einem Top Preis.
Holen Sie sich eine erste Wertschätzung über unsere Online-Bewertung oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Terminen mit einem unserer Maklerprofis.
Neuperlach – ein unterschätztes Viertel
Bei vielen Münchnern scheint der Wandel Neuperlachs erst langsam anzukommen. Zwar wird den meisten Einwohnern der umliegenden Stadtteile das PEP (“Perlacher-Einkaufs-Paradies”) als größtes Münchner Einkaufszentrum ein Begriff sein, doch sonst wird Neuperlach eher stiefmütterlich behandelt. Dabei entwickelt sich das Viertel immer mehr zu einem attraktiven Standort, der versucht, die Vergangenheit hinter sich zu lassen.
Neuperlach und die Wirtschaft
Verschiedene Schulen für jeden Bildungsgrad versorgen die jüngsten Einwohner. Unter den Bildungseinrichtungen befindet sich sogar die Europäische Schule München, auf der ein europäisches Abitur als Abschluss erlangt werden kann. Auch wirtschaftlich tut sich einiges. Neben dem PEP ist Neuperlach außerdem Verwaltungsstandort namhafter Unternehmen, vorrangig aus den Bereichen des Versicherungswesen und der High-Tech-Branche.
Die Infrastruktur von Neuperlach
Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung über die beiden U-Bahnlinien U7 und U5, sowie verschiedene Regionalbusse gelangen die Einwohner schnell in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Bezirke wie Berg am Laim und Trudering-Riem.
Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Neuperlach
Nach Neuperlach mögen sich zwar nur wenige Touristen verirren, doch das Viertel hat seinen Einwohnern dennoch einiges zu bieten:
Kunst wird hier im öffentlichen Raum jedermann frei zugänglich gemacht. So finden sich in Neuperlach beispielsweise Werke von Louis Constantin (“Blaue Spirale”) an der Stadtteileinfahrt und Jai Young Parks “Nur der Mensch ist der Ort der Bilder” an der Ständlerstraße.
Neuperlach ist beliebt wie nie
Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens ist der Ostpark am nordwestlichen Rand Neuperlachs. Das ganze Jahr über flanieren die Einwohner durch den Park oder trinken an warmen Sommertagen ein Kaltgetränk im Biergarten direkt am See. Im Winter kann man hier sogar Rodeln und Skilaufen.
Neuperlach zum Genießen
Das größte Freizeitbad Münchens befindet sich ebenfalls in Neuperlach: das Michaelibad. Direkt am Ostpark genießen Münchner aus allen Stadtteilen in dem ehemaligen Olympia-Trainingsbad im Sommer und im Winter das kühle Nass.
Citigrund Immobilien – Ihr Makler für Neuperlach
Citigrund Immobilien ist seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Neuperlach. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in München wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.
Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
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