Ihr Immobilienmakler für Aubing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen nache einem erfahrenen Immobilienmakler für Aubing? Sprechen Sie uns an.
Citigrund ist Ihr Immobilienmakler für Aubing
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Aubing und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Aubing und München geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Aubing wert?
Aubing bildet seit 1922 zusammen mit den Stadtteilen Lochhausen und Langwied den westlichen Münchner Stadtbezirk 22. In hervorragender Lage am Stadtrand fühlen sich hier vor allem Familien und Pendler wohl, die die kurzen Wege in die Innenstadt zu schätzen wissen und hier einen Rückzugsort finden.
So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Aubing
Sie besitzen eine Immobilie in Aubing und suchen einen Immobilienmakler, der Sie beim Verkauf oder der Vermietung unterstützt? Dann sind Sie bei Citigrund Immobilien genau richtig. Mit modernsten Methoden und jeder Menge Erfahrung verkaufen oder vermieten wir Ihre Immobilie zuverlässig und erfolgreich:
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Aubing
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Aubing, sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie in Aubing zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Aubing
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Aubing? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Aubing
Die ehemalige Eisenbahn- und Arbeitersiedlung Aubing bietet seinen Einwohnern am Rande Münchens vorrangig mittlere bis gute Wohnlagen. Die Bestlagen des Stadtteils befinden sich vor allem nördlich der S-Bahngleise. Hier befindet sich unter anderem Alt-Aubing. Das Besondere: Das Zentrum steht unter Denkmalschutz und bietet so mit seinen bäuerlichen Anwesen eine charmante Abwechslung zu den modernen Einfamilienhaussiedlungen des Stadtteils.
Da es immer mehr Münchner in die Randgebiete zieht, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, ist es nicht verwunderlich, dass gerade in diesen TOP-Lagen sowohl die Bevölkerungszahlen, als auch die Immobilienpreise stark steigen. Doch auch in Neuaubing und Aubing-Ost besteht eine große Nachfrage nach Immobilien.
Aubing – Perfekt für Familien
Besonders junge Familien, denen der Platz in einer kleinen Münchner Mietwohnung nicht mehr ausreicht, zieht es nach Aubing. Hier gibt es vorrangig Einfamilienhaussiedlungen, in denen sich der Traum vom Eigenheim mit grünem Garten erfüllen kann. Vereinzelt finden sich hier zwar auch Wohnblöcke, doch die meisten Einwohner möchten sich in ihrem Eigenheim niederlassen.
Wer die Möglichkeit hat, eines der beliebten Einfamilienhäuser kaufen zu können, der kann sich glücklich schätzen: Die Nachfrage übersteigt gerade bei Häusern das Angebot um Längen. Wer sich in Aubing einmal eingelebt hat, der möchte nicht wieder weg. Durch die große Beliebtheit des Stadtteils kommt es daher nicht selten vor, dass Immobilien für mehr als 8.000 €/ qm verkauft werden.
Hohe Nachfrage und noch höhere Immobilienpreise in Aubing
Die Zeiten für Eigentümer sind also günstig: Wenn Sie eine Immobilie in Aubing besitzen und einen Verkauf erwägen, dann sollten Sie jetzt von der hohen Nachfrage und den aktuellen Immobilienpreisen profitieren.
Sie besitzen eine Immobilie in Aubing und wollen diese verkaufen? Dann sind wir von Citigrund Immobilien Ihr Ansprechpartner. Mit Erfahrung seit 1984 als Immobilienmakler für Aubing profitieren Sie mit uns von der Preisrallye der letzten Jahre – wir verkaufen Ihre Immobilie schnell, effektiv und zu einem Top Preis. Holen Sie sich eine erste Wertschätzung über unsere Online-Bewertung oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Termin mit unseren Maklerprofis.
Aubing – das ideale Viertel für Familien & Pendler
Es ist keineswegs verwunderlich, dass Aubing den höchsten Anteil aller Münchner Stadtteile an Mehrpersonen-Haushalten hat. Hier leben überdurchschnittlich viele Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Eines haben alle gemeinsam: Sie genießen die hohe Lebensqualität des Viertels. Dank seiner hervorragenden Lage zwischen den ebenfalls beliebten Wohnorten Obermenzing, Pasing, Gräfelfing und Germering hat Aubing eine hohe Wohnqualität zu bieten. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Viertel umso beliebter und lassen keine Wünsche offen.
Interessant und spannend
Im Stadtteil selbst befinden sich Bildungseinrichtungen für jedes Alter, sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gewerbegebiete im Umland und die unzähligen Arbeitsplätze in der Münchner Innenstadt sind mit dem Auto oder über eine der vier S-Bahnlinien in kürzester Zeit erreicht. Das macht Aubing auch für Pendler interessant.
Idyllisches Aubing
Für Familien gibt es wohl kaum einen Wohnort in München, der besser geeignet sein könnte. Ein idyllischer Rückzugsort mit eigenem Haus mit Garten und einige der schönsten Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Viele Münchner zieht es beispielsweise in die Aubinger Lohe oder an die beliebten Badeseen den Langwieder See und den Lußsee. Für einen Tagesausflug lohnt sich auch der Weg zum Ammersee und dem Starnberger See.
Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Aubing
Aubing ist ein Paradies für Familien. Doch das Viertel hat neben charmanten Einfamilienhaussiedlungen noch mehr zu bieten. Wir verraten Ihnen unsere Highlights in Aubing:
Das Barackenlager Neuaubing ist eine Empfehlung für alle Geschichtsinteressierten. In der Ehrenbürgstraße finden sich noch Originalbaracken aus der NS-Zeit. Das ehemalige Zwangsarbeiterlager ist die größte noch erhaltene Erinnerungsstätte auf dem Münchner Stadtgebiet.
Für etwas Kultur sorgt die Kunstgalerie “Wasserturm39” im 37 Meter hohen Aubinger Wasserturm. In den unteren Stockwerken können oft kostenlose Vernissagen besucht werden. Der Wasserturm gilt übrigens auch als Wahrzeichen Aubings.
Wir sind die Immobilien-Experten für München und Aubing?
Es gibt viele gute Gründe, mit Citigrund zusammenzuarbeiten. Setzen Sie auf die München-Experten mit Erfahrung, Professionalität und Reichweite.
Citigrund Immobilien – der Immobilienmakler für Aubing
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in der Region München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Aubing. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Dachau wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.
Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
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