Ihr Immobilienmakler für Harlaching
Citigrund Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für München Harlaching. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, Sie suchen nach einer Immobilie als Kapitalanlage oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Harlaching? Sprechen Sie uns an.
Citigrund ist Ihr Immobilienmakler für Harlaching
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Harlaching und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Harlaching und München geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Harlaching wert?
Im Südosten Münchens befindet sich eines der attraktivsten und teuersten Viertel der Metropole: Harlaching. Die Villengegend an den Isarauen bietet jedoch mit dem Arbeiterviertel Neuharlaching auch für Münchner mit durchschnittlichem Münchner Einkommen die Möglichkeit, in diesem einzigartigen Stadtteil zu leben. Der Mix aus hochpreisigen Villen und bezahlbarem Wohnraum macht Harlaching so beliebt. Bei den steigenden Kaufpreisen für Eigentumswohnungen sollten Kaufinteressenten bald zuschlagen um von der wachsenden Beliebtheit des Viertels profitieren zu können. Eigentümer können hier selbst für kleine Eigentumswohnungen stattliche Kaufpreise erhalten.
So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Harlaching
Sie suchen nach mehr, als nur Standard? Dann haben Sie den richtigen Immobilienmakler für Harlaching gefunden.
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Harlaching
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Harlaching sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie suchen einem Immobilienmakler für Harlaching?
Sie suchen nach einem Immobilienmakler Harlaching? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Harlaching
In Harlaching herrschen mittlere bis sehr gute Wohnlagen vor.
Das noble Villenviertel Alt-Harlaching, dessen Bild durch hochwertige Neubauten ergänzt wird, zählt mit seiner hervorragenden Wohnlage zu einer der attraktivsten und teuersten Gegenden Münchens. Entlang der Menterschwaige, direkt am Isarufer, finden sich edle Villen mit weitläufigen Gärten aus der Jahrhundertwende, die ein gehobenes Klientel begeistern.
Erschwinglichen Miet- und Kaufpreise
Doch die Gegend bietet in dem ehemaligen Arbeiterviertel Neuharlaching und vor allem in Siebenbrunn und Giesing auch Wohnraum für Münchner mit mittlerem Einkommen. Neben Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet der Stadtteil in diesem Bereich auch große Mietshäuser und Genossenschaftswohnungen zu für Münchner Verhältnisse erschwinglichen Miet- und Kaufpreisen.
Preissteigerungen der letzten Jahre
Die Preise für Wohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser bewegen sich seit jeher in Harlaching auf einem sehr hohen Niveau, weshalb die Preissteigerungen über die letzten Jahre nicht ganz so drastisch ausgefallen sind, wie sonst in München, sondern sich moderat nach oben entwickelt haben und sich jetzt eher in einer Seitwärtsbewegung befinden. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen in Harlaching sieht es etwas anders aus – hier ist eine kontinuierliche positive Entwicklung der Wohnungspreise zu beobachten.
Harlaching – Villen, FC Bayern München und die Isar
In Harlaching bleibt kein Wunsch offen. Die Gegend bildet zusammen mit dem klassischen Arbeiterviertel Untergiesing den Münchner Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching und ist dank seiner verschiedenen Einwohner sehr vielfältig. Mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet er einen unschätzbaren Mehrwert für ganz München.
Imposantes Harlaching
Im Westen wird das Viertel durch das östliche Isarufer begrenzt, was Einwohner und Besucher zum Flanieren einlädt. Im Südosten lädt der Perlacher Forst zu ausgiebigen Spaziergängen ein und das Trainingsgelände des FC Bayern München und der Münchener Löwen lockt zahlreiche Schaulustige an. Familien kommen besonders im beliebten Tierpark Hellabrunn auf ihre Kosten. Südlich erstreckt sich entlang des Isarufers das Villenviertel mit imposanten Häusern.
Frühe Besiedlung mit stetem Wachstum
Es wird vermutet, dass sich bereits um 600 erste Siedler an der Isar niedergelassen haben, eine erste schriftliche Erwähnung erfährt Harlaching jedoch erst 1150. Seit dem ist der Stadtteil kontinuierlich gewachsen und ist spätestens seit 1900 rasant ausgebaut worden. Heute verfügt Harlaching über eine exzellente infrastruktur – es fehlt hier an nichts. In nur acht Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn den Münchner Hauptbahnhof und verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie von A nach B. Auch Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind vorhanden. Für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls umfassend gesorgt.
Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Harlaching
Im Herbst und Winter kann man sich an der Hochleite den Tierpark Hellabrunn von oben anschauen. Und natürlich zu jeder Zeit schöne Sonnenuntergänge genießen.
Über die Großhesseloher Brücke laufen. Kein Geheimtipp aber ein toller Ausflug.
Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Harlaching
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in der Region München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Harlaching. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Harlaching wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.