Ihr Immobilienmakler für Unterföhring
Citigrund Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Unterföhring und die Region. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, verkaufen oder Sie sind auf der Suche nach einer Kaufimmobilie? Sprechen Sie uns an.
Citigrund ist Ihr Immobilienmakler für Unterföhring
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Unterföhring und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Unterföhring und die Region geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten für Unterföhring als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Unterföhring wert?
Die Gemeinde Unterföhring gehört mit ihren aktuell knapp 11.200 Einwohnern zum Landkreis München und liegt nordöstlich der Stadt. Unterföhring ist vor allem als Medienstandort auch weit über die Region hinaus bekannt. Unternehmen wie Sky Deutschland, der Bayerische Rundfunk, das ZDF und ProSiebenSat.1 SE (um nur einige zu nennen) haben sich hier, entlang der Medienallee angesiedelt. Aber Unterföhring hat noch mehr als Medien zu bieten. Zum Beispiel Erholung am Wasser. Die Gemeinde liegt nicht nur an der Isar, die quasi die westliche Ortsgrenze bildet. Hier liegen auch der bei Münchner Familien sehr beliebte Feringasee sowie der Poschinger Weiher. Was aber ist Ihre Immobilie in Unterföhring wert?
So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Unterföhring
Sie besitzen eine Immobilie in Unterföhring und suchen einen kompetenten Makler, der Sie beim Verkauf unterstützt? Dann sind Sie bei Citigrund Immobilien genau richtig. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, bewährten Methoden und ausgefeilten Strategien verkaufen wir Ihre Immobilie zuverlässig und erfolgreich zu einem Top-Preis:
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Unterföhring
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie in Unterföhring. Wir kennen den Immobilienmarkt der Region, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Unterföhring, sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie für Unterföhring
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie suchen einen Immobilienmakler für Unterföhring?
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Unterföhring? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Unterföhring
Der Immobilienmarkt in Unterföhring ist – wie die ganze Gemeinde – natürlich vor allem für Medienschaffende interessant. Gerade für jene, die für die Arbeit in die bayerische Landeshauptstadt kommen, da es sich für sie eher weniger lohnt, in die teure Stadt zu ziehen und dann tagein, tagaus nach Unterföhring zu pendeln.
Das ist der Gemeinde bewusst, weshalb sie aktiv daran arbeitet auch für junge Leute und Familien attraktiv zu sein und besonders in Familienfreundlichkeit und Freizeitprogramm investiert. Es gibt unter anderem einen Hashtag, der das Leben in Unterföhring als junge aber auch traditionell oberbayerische Gemeinde bewerben soll: #inferingdahoam.
Die Preise am Unterföhringer Immobilienmarkt
Die Preise am Unterföhringer Immobilienmarkt sind verhältnismäßig hoch und steigen wie im Rest der Metropolregion München stetig weiter an.
Der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt stattliche 9.145,68€. Bei einer Wohnung liegt der Durchschnittspreis bei 8.129€/qm, bei einem Haus kostet der Quadratmeter durchschnittlich 10.687€.
Im Vergleich zum deutschen oder auch nur bayerischen Durchschnitt sind die Preise in Unterföhring ziemlich hoch, was einerseits an seiner Nähe zu München mit idealer Verkehrsanbindung und andererseits an den hier ansässigen Medienunternehmen liegt.
Immobilie in Unterföhring verkaufen
Sie besitzen eine Immobilie in Unterföhring und wollen verkaufen? Dann sind wir von Citigrund Immobilien Ihr Ansprechpartner.
Mit Erfahrung seit 1984 als Immobilienmakler für Unterföhring, den gesamten Ammersee sowie München und das gesamte Münchner Umland wissen wir, worauf es wirklich ankommt.
Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell, effektiv und zu einem Top Preis. Holen Sie sich eine erste Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie mit unserer Online-Bewertung oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Maklerprofis.
Unterföhring im Wandel
Im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts wurde Unterföhring durch die zügige Entwicklung der Infrastruktur immer weiter an München angeschlossen. Zuerst über den Isarkanal, dann wurde die Wasserversorgung der Gemeinde an die der Landeshauptstadt angeschlossen und schließlich, in den 70er-Jahren kam die S-Bahn nach Unterföhring. Heute ist die S-Bahn-Haltestelle in Unterföhring unterirdisch angelegt.
Unterföhring: Ideal für die Medienbranche
Seit den 50er-Jahren hat sich die Gemeinde dank seiner Lage und Fläche als idealer Standort für die Medienbranche erwiesen und zahlreiche Medienkonzerne haben sich hier ganz niedergelassen oder haben zumindest ein paar Studios angemietet.
Dementsprechend attraktiv ist die Gemeinde als Wohnort für Medienschaffende geworden. Generell setzt Unterföhring stark darauf, sich als familienfreundliche Gemeinde in direkter Nähe zu München zu etablieren und hat für dieses Ziel zahlreiche Projekte an den start gebracht.
Ihr Geheimtipp für Unterföhring
Unterföhring ist bundesweit als Medienstandort bekannt, aber auch wichtige Vertreter der Versicherungs- und Energiebranche haben sich hier niedergelassen. Der Wirtschaft geht es gut und dementsprechend wohlhabend ist die Gemeinde. So wohlhabend, dass sie dank ihrer Rücklagen von etwa 35.000€/Einwohner unter anderem eine kostenlose Kinderbetreuung in 8 verschiedenen Einrichtungen anbieten kann. Außerdem bieten ein Jugendfreizeitzentrum und die Kinder- und Jugendfarm der Gemeinde weitere Treffpunkte für die jungen Bewohner Unterföhrings.
Aber nicht nur Familien sind hier rundum versorgt. Unterföhring legt großen Wert darauf, seinen Einwohnern die bestmögliche Lebensqualität zu bieten, sei es über das reiche Freizeitangebot, die optimale Infrastruktur oder den Erhalt der Natur, die ebenfalls einen besonders wichtigen Stellenwert hat. Die Preise sind definitiv gehoben, aber in Unterföhring lohnt eine Investition auf jeden Fall.
Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Unterföhring
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in der Region München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Unterföhring. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Unterföhring wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.