Immobilie bewerten
Immobilie bewerten
Schreibtisch im Citigrund Büro in München

Immobiliennews München: Aktuelles aus der Branche und der Stadt 

Willkommen im Immobiliennews-München-Bereich von Citigrund. Hier finden Sie aktuelle Artikel, spannende Einblicke und relevante Entwicklungen rund um den Münchner Immobilienmarkt – kompakt, verständlich und auf den Punkt gebracht.

Ob Sie verkaufen, kaufen, bewerten oder sich einfach informieren möchten: Unsere Beiträge liefern Ihnen fundiertes Wissen, aktuelle Trends, Marktanalysen und praktische Tipps direkt aus unserem Alltag als Makler in München.

Immobiliennews München – Was Sie hier erwartet:

  • Tipps für Eigentümer, Verkäufer und Käufer
  • Hintergrundwissen zu Kauf, Verkauf und Bewertung
  • Neuigkeiten aus der Welt der Immobilien
  • Aktuelle Marktberichte & Preisentwicklungen
  • Pressemitteilungen und Unternehmens-News

Unsere Inhalte sind praxisnah für alle, die sich professionell und dennoch persönlich über aktuelle Immobilienentwicklungen in München und darüber hinaus informieren möchten.

Ratgeber

Wenn Liebe und Eigentum sich trennen: Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie bei Trennung oder Scheidung?

Als Rechtsanwalt für Familienrecht gibt Gastautor Niklas Clamann Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Regelungen rund um die Immobilie bei einer Trennung. Wer darf bleiben? Was passiert mit dem Kredit bei Scheidungsimmobilien? Und wie kann man Konflikte vermeiden?

Paar betrachtet Dokumente am Laptop auf dem Sofa und schauen besorgt.
Marktgeschehen

WEGs in München: Aktuelle Herausforderungen, Lösungen und Tipps für Eigentümer

Mit 22,08 € pro Quadratmeter ist München derzeit die Stadt mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland. Deshalb ist eine vermietete Wohnung in der Stadt eine äußerst wertvolle Kapitalanlage, die nicht nur stabile Einnahmen generiert, sondern auch von einer langfristig positiven Wertentwicklung profitiert.

Drohnenflug über München an sonnigem Tag
Ratgeber

Von gewöhnlich zu außergewöhnlich: Wie die Immobilienfotografie Ihre Immobilie in Szene setzt

Indem Sie Ihre Anzeigen und Immobilien-Exposés mit guten Fotos aufwerten, können Sie Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen. Wir zeigen Ihnen, worauf es dabei ankommt.

Großes Wohnzimmer mit Immobilienfotografie in Szene gesetzt
Blick auf die Isar im Herbst

Bleiben Sie informiert: Unser Immobiliennewsletter

Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren Sie unseren Newsletter, um keine neuen Beiträge zu verpassen. Viel Spaß beim Lesen!

Jetzt anmelden!
Ratgeber

Das perfekte Immobilien-Exposé

Für Immobilienmakler ist ein gut ausgearbeitetes und aufbereitetes Immobilien-Exposé für die Vermarktung Ihrer Immobilie das A und O. Es ist das wichtigste Instrument, um potenziellen Käufern die Eigenschaften und Vorteile der Immobilie kurz und prägnant zu präsentieren.

Moderne Wohnung mit Holzboden, Galerie und grauer Treppe in Gilching
Ratgeber

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf – das sollten Sie beachten

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie auf jeden Fall auch die Spekulationssteuer im Blick haben. Denn diese kann den erzielten Gewinn aus Ihrem Immobilienverkauf erheblich mindern.

""
Ratgeber

Was ist eine Zwischenfinanzierung und wie läuft sie ab?

Auch wenn Sie Geld aus Ihrer Lebensversicherung erwarten, ist es denkbar, eine Zwischenfinanzierung zu beantragen. Diese fungiert dann als Überbrückung, bis das gebundene Kapital zur Verfügung steht.

Großes Fenster zum Balkon im Treppenhaus einer Wohnung in Berg am Laim
Ratgeber

Wie unterscheiden sich Hypothek und Grundschuld?

Der Hauptunterschied zwischen Hypothek und Grundschuld liegt in der Verwendung der betreffenden Schuldverpflichtung.

""
Wohnen & Lifestyle

Immobilie aufwerten: So profitieren Immobilienbesitzer von Smart Home

Lässt sich eine Immobilie durch Smart Home aufwerten? Hier erfahren Sie alles Wissenswerte über das Thema Smart Home und ob es tatsächlich möglich ist, eine Immobilie durch Automatisierungen mittels Smart Home aufzuwerten.

Person bedient Heizung am Smartphone über App
Citigrund

Citigrund beim Zukunftstag an Münchener Gymnasium

Am Montag, den 22.07.2024 fand am Rupprecht-Gymnasium in Neuhausen, München, der innovative Zukunftstag statt, eine deutschlandweite Initiative des Bundesministeriums für Finanzen.

Edith Schwimmer steht vor einem Whiteboard mit ihrer Präsentation "Workshop Wohnen"
Ratgeber

So berechnen Sie die Rendite für Ihre Immobilie

Eine der beliebtesten langfristigen Kapitalanlagen, ist die Immobilie. Diese gilt insbesondere in Zeiten der hohen Inflation, als sichere Anlageoption.

Moderne, clean eingerichtete Küche in beige Tönen
Citigrund

Wir feiern 40 Jahre Citigrund

Eine spannende Reise durch die Vergangenheit und ein Ausblick in eine vielversprechende Zukunft – Ein Interview mit Edith und Beppo Schwimmer

40 Jahre Citigrund: Edith und Beppo Schwimmer lächeln in die Kamera.
München & Umland

Viertelcheck: Die schönsten Stadtteile in München

Die “Weltstadt mit Herz” ist nicht nur wegen ihrer Schönheit so attraktiv als Wohnort. Erfahren Sie in unserem Viertelcheck, in welchem Münchner Stadtteil Sie Ihr neues Zuhause finden könnten und warum.

Drohnenflug über die Isar und schönsten Viertel von München
Ratgeber

Haus finanzieren – So klappt’s mit der Traumimmobilie

Der Wohnungsmarkt wirkt in vielen Großstädten der Republik abschreckend für diejenigen, die sich gerne ein Haus kaufen bzw. Haus finanzieren möchten.

Großer Balkon mit Pflanzen und Stühlen einer Wohnung in Freimann
Wohnen & Lifestyle

Luxussanierung – Ab wann gilt Sanieren als Luxus?

Das Schreckgespenst „Luxussanierung“ schaut überall da um die Ecke, wo Mietshäuser und Straßenzüge aufwendig modernisiert werden sollen. Oft bedeutet das, dass die Mieten für Sie als bisherigen Bewohner unbezahlbar werden und eine finanziell gut ausgestattete Klientel Ihren Platz einnimmt.

Moderne Herdplatte in großer Kochinsel verbaut
Citigrund

Edith Schwimmer ist neue Geschäftsführerin bei der Citigrund Immobilien GmbH

Seit dem 01. Januar 2023 ist Edith Schwimmer neue Geschäftsführerin bei der Citigrund Immobilien GmbH aus München. Die erfahrene Immobilienexpertin läutet so einen reibungslosen Generationswechsel mit ihrem Vater, Inhaber und Geschäftsführer Beppo Schwimmer, ein.

Ratgeber

Ist die Immobilie als Altersvorsorge eine gute Idee?

Eine Immobilie als Altersvorsorge gilt als wertstabil und krisensicher. Immobilienbesitzer scheinen also keine Angst vor dem Alter haben zu müssen. Aber stimmt das?

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Holzboden und hohen Fenstern
Ratgeber

Neubau oder Altbau – welche Investition lohnt sich mehr?

Soll es ein charmanter Altbau mit historischem Touch sein? Oder legen Sie eher Wert auf modernes Design und der Wunsch nach einem bezugsfertigen Neubau steht im Vordergrund. Altbau oder Neubau – beide Immobilientypen haben ihre jeweiligen Vor- und Nachteile!

Gemütliches Wohnzimmer in einem Altbau in Neuried
München & Umland

Das Wohnen in und um München

Der Münchner Immobilienmarkt ist für seine Preise weit über die Grenzen Bayerns hinaus berüchtigt. Im bundesweiten Vergleich extrem hohe Mieten und Quadratmeterpreise haben dazu geführt, dass das Wohnen in München als Luxus gilt.

Paulskirche in der Münchner Ludwigvorstadt
Ratgeber

Ist der Verkaufen ohne Immobilienmakler ein Fehler?

Viele Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, hadern mit dem Gedanken, einen Makler zu engagieren. Sie zweifeln daran, dass dieser einen großen Unterschied bei Preis und Aufwand machen würde oder glauben schlicht, das auch ohne Hilfe vom Profi zu schaffen.

Verwinkeltes Wohnzimmer unter dem Dach mit moderner Einrichtung in Harlaching
Wohnen & Lifestyle

Style sells – Besser verkaufen mit Home Staging

Der Erfolg des Immobiliengeschäfts hängt vor allem von dem Verkaufstalent des Maklers sowie der Vorstellungskraft der Kunden ab. Beide Faktoren können mit einer einzigen Maßnahme unterstützt werden: dem Home Staging.

Home Staging Beispiel mit Feuer im Kamin in großem Wohnzimmer mit Holzboden und hoher Fensterfront
München & Umland

Neubauprojekte in München und Umgebung – Mit dem richtigen Partner zum Erfolg

Ob direkt in der Stadt oder im Münchner Umland, Ihr Bauvorhaben oder bereits begonnenes Bauprojekt braucht den richtigen Partner, um bestmöglich vermarktet zu werden.

Daschgeschosswohnung Neubauprojekt in München mit Holzboden
Ratgeber

Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf

Bei der Immobilienbewertung, Vermarktung, Besichtigung und den Verkaufsverhandlungen warten viele Stolperfallen auf Immobilienbesitzer, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten.

Moderne Immobilie mit Terrasse und Garten
Ratgeber

Immobiliengutachten – Welches ist das richtige für Ihre Immobilie?

Eine Immobilie eignet sich natürlich nicht nur für den eigenen Wohnbedarf, sondern auch für eine gewinnbringende Vermietung. Dafür sollte man stets den Wert der eigenen Immobilie kennen.

Renoviertes Haus mit Geschäften, Geranien und Fensterläden
Ratgeber

Immobilienzwangsversteigerungen in München – findet man hier noch Schnäppchen?

Wie lukrativ sind Zwangsversteigerungen von Immobilien in München heute noch und lohnt es sich, in den Bieterkampf einzusteigen?

Balkon mit Blick über München
Wohnen & Lifestyle

Homeoffice – Produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden

Durch die zunehmende Vernetzung und Digitalisierung der Berufswelt können viele Arbeitnehmer vermehrt von Zuhause aus arbeiten. Bedingt durch die Corona-Pandemie sind ebenfalls steigende Zahlen der Beschäftigten im Homeoffice zu beobachten.

Zwei Homeoffice Schreibtische in großer, moderner Wohnung direkt am Fenster
Ratgeber

Sie haben eine Immobilie geerbt? Dann sollten Sie folgende Dinge beachten

Viele Menschen haben plötzlich und unverhofft eine Immobilie geerbt und wissen nicht, was Sie mit der neuen Immobilie tun sollen. Dennoch müssen oftmals schnell wichtige organisatorische und finanzielle Entscheidungen durch die Erben getroffen werden.

Schöner Altbau mit hohen Bäumen in München
Ratgeber

Immobilie in der Scheidung – was tun?

Trennt sich ein Ehepaar, wird es mit vielen Fragen konfrontiert. Eine trifft Sie meist ganz unvorbereitet: Was soll mit der gemeinsamen Immobilie geschehen?

Blick aus dem Innenhof auf ein hohes mit Efeu bewachsenes Haus
Marktgeschehen

Der Wohnungsmarkt in München

Kaum ein Immobilienmarkt in Deutschland ist so hart umkämpft wie der Wohnungsmarkt in München. Oft ist in diesem Zusammenhang von einer “Immobilienblase” die Rede, von zu hohen Preisen und sehr langer Suche nach einer geeigneten Wohnung. Doch wie schätzen Experten die Situation auf dem Wohnungsmarkt der bayerischen Landeshauptstadt ein?

Bewachsene Hauswand in München
Ratgeber

Tipps zur Immobilienfinanzierung – das sollten Sie beachten

Im Laufe des Lebens finanziert jeder Mensch eine Immobilie – die eigene oder die seines Vermieters. Warum also ein leben lang Miete zahlen, wenn man doch für dasselbe Geld eigenen Wohnraum haben kann.

Gemütliches Schlafzimmer einer Wohnung in Vaterstetten
Ratgeber

Erbengemeinschaft – was Sie als Miterbe jetzt wissen sollten

Selten wird eine Immobilie nur an eine Person vererbt, sondern es werden häufig mehrere Erben und Erbinnen beteiligt. Diese bilden dann eine sogenannte Erbengemeinschaft.

""
Ratgeber

So gelingt Ihnen eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung

Wenn Ihr Exposé und Ihre Vermarktung auf verschiedenen Portalen erfolgreich war und sich viele verschiedene Interessenten für eine Immobilienbesichtigung angemeldet haben, dann beginnt die zweite Phase Ihres Immobilienverkaufs.

Hochwertige Immobilie: Blick in das große,helle Wohnzimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, Esstisch und Gemälden und Zugang zum Garten
Ratgeber

Immobilie altersgerecht sanieren

Eine Immobilie ist für viele junge Familien ein lang gehegter Traum, der mit viel Planung einhergeht. Bei der Planung der Traumimmobilie wird jedoch viel zu selten an die Bedürfnisse im Alter gedacht.

Treppenhaus eines Altbaus in München mit Holzböden
Ratgeber

10 Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf ohne Makler

Sie haben sich dazu entschieden Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Ohne die nötigen Marktkenntnisse und das rechtliche, bzw. organisatorische Fachwissen birgt ein Immobilienverkauf viele Hürden und Hindernisse.

Moderne, minimalistische Reihenhäuser im Winter
Marktgeschehen

Neues Bestellerprinzip – Was bedeutet das für den Immobilienverkauf?

Nach bisheriger Gesetzeslage durften das Bundesland und der Makler selber regeln, ob Sie die Provision vom Käufer, Verkäufer oder von beiden bekommen. Im neuen Gesetz darf der Käufer maximal zu 50% beteiligt werden. Doch was genau bedeutet das für Käufer- und Verkäufer von Immobilien? Wir erklären es Ihnen.

Modernes Schlafzimmer mit großen Fenstern und moderner Kunst an den Wänden