Schreibtisch im Citigrund Büro in München

Immobiliennews München: Aktuelles aus der Branche und der Stadt

Willkommen im Immobiliennews-München-Bereich von Citigrund. Hier finden Sie aktuelle Artikel, spannende Einblicke und relevante Entwicklungen rund um den Münchner Immobilienmarkt – kompakt, verständlich und auf den Punkt gebracht.

Ob Sie verkaufen, kaufen, bewerten oder sich einfach informieren möchten: Unsere Beiträge liefern Ihnen fundiertes Wissen, aktuelle Trends, Marktanalysen und praktische Tipps direkt aus unserem Alltag als Makler in München.

Immobiliennews München – Was Sie hier erwartet:

Tipps für Eigentümer, Verkäufer und Käufer
Hintergrundwissen zu Kauf, Verkauf und Bewertung
Neuigkeiten aus der Welt der Immobilien
Aktuelle Marktberichte & Preisentwicklungen
Pressemitteilungen und Unternehmens-News

Unsere Inhalte sind praxisnah für alle, die sich professionell und dennoch persönlich über aktuelle Immobilienentwicklungen in München und darüber hinaus informieren möchten.

Ratgeber

Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungsverkauf und wie sieht der Ablauf aus? Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

Der Verkauf einer Wohnung in München ist kein Selbstläufer mehr. Es ist ein komplexes Zusammenspiel aus modernster Technologie, tiefem Verständnis für das Münchner Viertel-Geflecht und juristischer Präzision.

Helles und modernes Schlafzimmer mit Pflanzenmotiv

Marktgeschehen, München & Umland

Wie finde ich in München eine Immobilie, bevor sie online erscheint?

In München trifft eine dauerhaft hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot. Für Kaufinteressenten heißt das ganz praktisch: Wenn eine Wohnung erst auf den großen Portalen erscheint, haben häufig bereits viele andere Interessenten angefragt und Besichtigungstermine sind schnell voll.

München mit historischem Gebäuden und blauen Himmel

Ratgeber

Scheidungsfall Immobilie: Wann verkaufen, wann behalten, wann vermieten?

Leider gibt es keine allgemeingültige Lösung. Aber es gibt Kriterien, die helfen, klarer zu entscheiden: Was ist machbar? Was ist fair? Und was schützt Sie vor Folgerisiken? Genau darum geht es in diesem Artikel, der Schritt für Schritt Orientierung und eine Lösung bietet, die zu Ihrer Situation passt.

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Wohnen & Lifestyle

Wohntrends 2026 – Farben, Formen und Ideen, die Räume verändern

Die Wohntrends 2026 zeigen, wie sich dieser Anspruch im Interior Design widerspiegelt: Es wird wieder wärmer, natürlicher und farblich ein bisschen mutiger. Welche Einrichtungstrends 2026 wirklich bleiben und wie Sie sie unkompliziert umsetzen können, zeigen wir Ihnen in diesem Artikel.

Moderne und einladende Wohnzimmereinrichtung

Marktgeschehen

Immobilienpreise Prognose 2026: Kommt jetzt die Erholung? Was Käufer und Eigentümer wissen sollten

Nach den bewegten Jahren 2022 und 2023 ist wieder etwas Ruhe in den Immobilienmarkt eingekehrt. Die Zinsen haben sich stabilisiert, die Nachfrage nach Wohneigentum zieht langsam wieder an. Viele fragen sich nun: Wie geht es 2026 weiter mit den Preisen?

Immobilienmarkt, München & Umland

Immobilienkauf für junge Familien: So klappt es mit dem Eigenheim in München

In diesem Artikel begleiten wir Sie Schritt für Schritt – von der ersten Budgetplanung bis zur Schlüsselübergabe. Keine Unbekannten, keine Märchen – nur pragmatische, umsetzbare Tipps, die Mut machen und Orientierung geben.

Wohnen & Lifestyle

Stauraum in der kleinen Wohnung – clevere Einrichtungsideen für mehr Platz

In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie mit eleganten Stauraumideen, smarten Einrichtungstipps und kreativen DIY-Ansätzen selbst die kleinste Wohnung in ein hochwertiges, luftiges Raumwunder verwandeln. Stilvoll, praktikabel – und überraschend großzügig.

Ratgeber

Maklervertrag beim Immobilienverkauf: Was er regelt, was er kostet, worauf Sie achten sollten

In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was Sie wissen sollten, bevor Sie unterschreiben: Welche Vertragsformen es gibt, wer welche Beträge zahlt, wie lange ein Maklervertrag gilt und worauf Sie in München besonders achten sollten.

Großer Balkon mit Pflanzen und Stühlen einer Wohnung in Freimann

Ratgeber

In München mit Kindern wohnen – familienfreundliche Viertel im Porträt

Wir stellen Ihnen einige der familienfreundlichsten Stadtteile Münchens vor und zeigen, welche Wohngegenden besonders gut zu unterschiedlichen Bedürfnissen passen – von lebendig bis ruhig, von etabliert bis aufstrebend.

Ratgeber

Immobilie zu zweit kaufen ohne Trauschein – Chancen, Risiken und hilfreiche Tipps

Wer unverheiratet eine Immobilie kauft, sollte genau wissen, wie Eigentumsanteile geregelt werden, welche Verträge sinnvoll sind und wie man sich im Fall einer Trennung absichert. In diesem Artikel erfahren Sie, wie der Immobilienkauf unverheiratet reibungslos gelingt – von Eigentumsmodellen und Finanzierung bis zu rechtlicher Absicherung und Steuerfragen.

Paar schaut gemeinsam auf ein Smartphone.

Citigrund

Die Geschäftsführung auf dem Zukunftstag: Edith Schwimmer erklärt jungen Erwachsenen, wie sie ihre erste eigene Wohnung finden

Unsere Geschäftsführerin Edith Schwimmer hat dabei ganz praktisch erklärt, worauf man achten sollte, wenn man von zu Hause auszieht – angefangen bei den verschiedenen Wohnmöglichkeiten über die Kosten bis hin zur Frage, wo man überhaupt eine passende Wohnung findet.

Edith Schwimmer, Geschäftsführerin, erläutert Immobilien-Fakten beim Zukunftstag.

Wohnen & Lifestyle

Homeoffice Einrichtungsideen – Tipps für große und kleine Wohnungen

Das Arbeiten von zu Hause ist längst mehr als eine Übergangslösung. Viele Unternehmen haben hybride Modelle etabliert, und immer mehr Menschen verbringen den Großteil ihrer Arbeitszeit in den eigenen vier Wänden. Damit das auf Dauer funktioniert, reicht ein Laptop am Küchentisch jedoch nicht aus. Mit den richtigen Homeoffice Einrichtungsideen lässt sich ein Arbeitsplatz schaffen, der…

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Fenster

Ratgeber

Erbpacht Wohnung kaufen in München – clever investieren, günstig wohnen

München zählt zu den teuersten Immobilienmärkten Europas, ja sogar der Welt. Besonders für junge Familien ist es oftmals unmöglich größere Wohnungen oder gar ein Haus in der bayerischen Metropole zu erwerben und auch im Umland sind die Preise kaum niedriger. Es gibt jedoch auch für Normalverdiener eine Möglichkeit, sich den Traum des Eigenheims in München…

Marktgeschehen

Immobilienpreise in München 2025 – was Eigentümer jetzt wissen müssen

Der Münchner Immobilienmarkt 2025 bleibt spannend! Nach Jahren des Booms, einer spürbaren Korrektur und der aktuellen Phase der Neuorientierung stellt sich für viele die Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um zu verkaufen?

Heller Raum mit Parkettboden und großen Fenstern.

Ratgeber

Wenn Liebe und Eigentum sich trennen: Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie bei Trennung oder Scheidung?

Als Rechtsanwalt für Familienrecht gibt Gastautor Niklas Clamann Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Regelungen rund um die Immobilie bei einer Trennung. Wer darf bleiben? Was passiert mit dem Kredit bei Scheidungsimmobilien? Und wie kann man Konflikte vermeiden?

Paar betrachtet Dokumente am Laptop auf dem Sofa und schauen besorgt.

Marktgeschehen

WEG Wohneigentümergemeinschaft in München: Aktuelle Herausforderungen, Lösungen und Tipps für Eigentümer

Mit 22,08 € pro Quadratmeter ist München derzeit die Stadt mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland. Deshalb ist eine vermietete Wohnung in der Stadt eine äußerst wertvolle Kapitalanlage, die nicht nur stabile Einnahmen generiert, sondern auch von einer langfristig positiven Wertentwicklung profitiert.

Drohnenflug über München an sonnigem Tag

Ratgeber

Immobilie fotografieren: Wie die Immobilienfotografie Ihre Immobilie in Szene setzt

Indem Sie Ihre Anzeigen und Immobilien-Exposés mit guten Fotos aufwerten, können Sie Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen. Wir zeigen Ihnen, worauf es dabei ankommt.

Großes Wohnzimmer mit Immobilienfotografie in Szene gesetzt

Ratgeber

Das perfekte Immobilien-Exposé

Für Immobilienmakler ist ein gut ausgearbeitetes und aufbereitetes Immobilien-Exposé für die Vermarktung Ihrer Immobilie das A und O. Es ist das wichtigste Instrument, um potenziellen Käufern die Eigenschaften und Vorteile der Immobilie kurz und prägnant zu präsentieren.

Moderne Wohnung mit Holzboden, Galerie und grauer Treppe in Gilching

Ratgeber

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf – das sollten Sie beachten

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie auf jeden Fall auch die Spekulationssteuer im Blick haben. Denn diese kann den erzielten Gewinn aus Ihrem Immobilienverkauf erheblich mindern.

Ratgeber

Was ist eine Zwischenfinanzierung und wie läuft sie ab?

Auch wenn Sie Geld aus Ihrer Lebensversicherung erwarten, ist es denkbar, eine Zwischenfinanzierung zu beantragen. Diese fungiert dann als Überbrückung, bis das gebundene Kapital zur Verfügung steht.

Großes Fenster zum Balkon im Treppenhaus einer Wohnung in Berg am Laim

Ratgeber

Hypothek vs Grundschuld: Wo liegt der Unterschied?

Der Hauptunterschied zwischen Hypothek und Grundschuld liegt in der Verwendung der betreffenden Schuldverpflichtung.

Wohnen & Lifestyle

Smart Home: So profitieren Immobilienbesitzer von der Aufwertung

Lässt sich eine Immobilie durch Smart Home aufwerten? Hier erfahren Sie alles Wissenswerte über das Thema Smart Home und ob es tatsächlich möglich ist, eine Immobilie durch Automatisierungen mittels Smart Home aufzuwerten.

Person bedient Heizung am Smartphone über App

Citigrund

Citigrund beim Zukunftstag an Münchener Gymnasium

Am Montag, den 22.07.2024 fand am Rupprecht-Gymnasium in Neuhausen, München, der innovative Zukunftstag statt, eine deutschlandweite Initiative des Bundesministeriums für Finanzen.

Edith Schwimmer steht vor einem Whiteboard mit ihrer Präsentation "Workshop Wohnen"

Ratgeber

Immobilienrendite berechnen: Tipps zur Auswahl, Lage und Berechnung der Rendite

Eine der beliebtesten langfristigen Kapitalanlagen, ist die Immobilie. Diese gilt insbesondere in Zeiten der hohen Inflation, als sichere Anlageoption.

Moderne, clean eingerichtete Küche in beige Tönen

Citigrund

Wir feiern 40 Jahre Citigrund

Eine spannende Reise durch die Vergangenheit und ein Ausblick in eine vielversprechende Zukunft – Ein Interview mit Edith und Beppo Schwimmer

40 Jahre Citigrund: Edith und Beppo Schwimmer lächeln in die Kamera.

München & Umland

Viertelcheck: Die schönsten Stadtteile in München

Die “Weltstadt mit Herz” ist nicht nur wegen ihrer Schönheit so attraktiv als Wohnort. Erfahren Sie in unserem Viertelcheck, in welchem Münchner Stadtteil Sie Ihr neues Zuhause finden könnten und warum.

Drohnenflug über die Isar und schönsten Viertel von München

Ratgeber

Haus finanzieren – So klappt’s mit der Traumimmobilie

Der Wohnungsmarkt wirkt in vielen Großstädten der Republik abschreckend für diejenigen, die sich gerne ein Haus kaufen bzw. Haus finanzieren möchten.

Wohnen & Lifestyle

Luxussanierung – Ab wann gilt Sanieren als Luxus?

Das Schreckgespenst „Luxussanierung“ schaut überall da um die Ecke, wo Mietshäuser und Straßenzüge aufwendig modernisiert werden sollen. Oft bedeutet das, dass die Mieten für Sie als bisherigen Bewohner unbezahlbar werden und eine finanziell gut ausgestattete Klientel Ihren Platz einnimmt.

Moderne Herdplatte in großer Kochinsel verbaut

Marktgeschehen

Lohnt sich der Immobilienkauf im Jahr 2023?

Krieg, Krise, Inflation – so frustrierend und zugleich unklar waren die täglichen Nachrichten noch nie. Hat dies Auswirkungen auf unseren Münchner Immobilienmarkt und lohnt sich der Immobilienkauf im Jahr 2023?

Panoramaansicht einer Stadt mit grünen Flächen

Citigrund

Edith Schwimmer ist neue Geschäftsführerin bei der Citigrund Immobilien GmbH

Seit dem 01. Januar 2023 ist Edith Schwimmer neue Geschäftsführerin bei der Citigrund Immobilien GmbH aus München. Die erfahrene Immobilienexpertin läutet so einen reibungslosen Generationswechsel mit ihrem Vater, Inhaber und Geschäftsführer Beppo Schwimmer, ein.

Ratgeber

Immobilien als Altersvorsorge – eine gute Idee?

Eine Immobilie als Altersvorsorge gilt als wertstabil und krisensicher. Immobilienbesitzer scheinen also keine Angst vor dem Alter haben zu müssen. Aber stimmt das?

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Holzboden und hohen Fenstern

Marktgeschehen

Grundsteuerreform 2022 – Alle Fakten und Informationen

Was steckt hinter der Grundsteuerreform 2022 und welche Auswirkungen hat sie auf Ihre Immobilie? Wir haben für Sie alle wissenswerten Fakten und Informationen zusammengetragen.

Ratgeber

Neubau oder Altbau – welche Investition lohnt sich mehr?

Soll es ein charmanter Altbau mit historischem Touch sein? Oder legen Sie eher Wert auf modernes Design und der Wunsch nach einem bezugsfertigen Neubau steht im Vordergrund. Altbau oder Neubau – beide Immobilientypen haben ihre jeweiligen Vor- und Nachteile!

Gemütliches Wohnzimmer in einem Altbau in Neuried

München & Umland

Der Münchner Wohnungsmarkt: Was macht Ihn so besonders?

Der Münchner Immobilienmarkt ist für seine Preise weit über die Grenzen Bayerns hinaus berüchtigt. Im bundesweiten Vergleich extrem hohe Mieten und Quadratmeterpreise haben dazu geführt, dass das Wohnen in München als Luxus gilt.

Paulskirche in der Münchner Ludwigvorstadt

Ratgeber

Ist der Verkaufen ohne Immobilienmakler ein Fehler?

Viele Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, hadern mit dem Gedanken, einen Makler zu engagieren. Sie zweifeln daran, dass dieser einen großen Unterschied bei Preis und Aufwand machen würde oder glauben schlicht, das auch ohne Hilfe vom Profi zu schaffen.

Verwinkeltes Wohnzimmer unter dem Dach mit moderner Einrichtung in Harlaching

Wohnen & Lifestyle

Style sells – Besser verkaufen mit Home Staging

Der Erfolg des Immobiliengeschäfts hängt vor allem von dem Verkaufstalent des Maklers sowie der Vorstellungskraft der Kunden ab. Beide Faktoren können mit einer einzigen Maßnahme unterstützt werden: dem Home Staging.

Home Staging Beispiel mit Feuer im Kamin in großem Wohnzimmer mit Holzboden und hoher Fensterfront

München & Umland

Neubauprojekte in München und Umgebung – Mit dem richtigen Partner zum Erfolg

Ob direkt in der Stadt oder im Münchner Umland, Ihr Bauvorhaben oder bereits begonnenes Bauprojekt braucht den richtigen Partner, um bestmöglich vermarktet zu werden.

Daschgeschosswohnung Neubauprojekt in München mit Holzboden

Ratgeber

Fehler beim Immobilienverkauf: Die 9 häufigsten

Bei der Immobilienbewertung, Vermarktung, Besichtigung und den Verkaufsverhandlungen warten viele Stolperfallen auf Immobilienbesitzer, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten.

Moderne Immobilie mit Terrasse und Garten

Ratgeber

Immobiliengutachten – Welches ist das richtige für Ihre Immobilie?

Eine Immobilie eignet sich natürlich nicht nur für den eigenen Wohnbedarf, sondern auch für eine gewinnbringende Vermietung. Dafür sollte man stets den Wert der eigenen Immobilie kennen.

Renoviertes Haus mit Geschäften, Geranien und Fensterläden

Ratgeber

Immobilienzwangsversteigerungen München: findet man hier noch Schnäppchen?

Wie lukrativ sind Zwangsversteigerungen von Immobilien in München heute noch und lohnt es sich, in den Bieterkampf einzusteigen?

Wohnen & Lifestyle

Home Office einrichten – Produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden

Durch die zunehmende Vernetzung und Digitalisierung der Berufswelt können viele Arbeitnehmer vermehrt von Zuhause aus arbeiten. Bedingt durch die Corona-Pandemie sind ebenfalls steigende Zahlen der Beschäftigten im Homeoffice zu beobachten.

Zwei Homeoffice Schreibtische in großer, moderner Wohnung direkt am Fenster

Ratgeber

Sie haben eine Immobilie geerbt? Dann sollten Sie folgende Dinge beachten

Viele Menschen haben plötzlich und unverhofft eine Immobilie geerbt und wissen nicht, was Sie mit der neuen Immobilie tun sollen. Dennoch müssen oftmals schnell wichtige organisatorische und finanzielle Entscheidungen durch die Erben getroffen werden.

Schöner Altbau mit hohen Bäumen in München

Marktgeschehen

Wohnungsmarkt München – Aktuelle Entwicklungen analysiert

Kaum ein Immobilienmarkt in Deutschland ist so hart umkämpft wie der Wohnungsmarkt in München. Oft ist in diesem Zusammenhang von einer “Immobilienblase” die Rede, von zu hohen Preisen und sehr langer Suche nach einer geeigneten Wohnung. Doch wie schätzen Experten die Situation auf dem Wohnungsmarkt der bayerischen Landeshauptstadt ein?

Marktgeschehen

Guter Zeitpunkt für Immobilienverkauf – trotz oder wegen Corona

Auch in München zeigen die Pandemie-Effekte Wirkung: Durch Homeoffice und wenig Ausgang schätzen die Menschen mehr denn je ihr Zuhause. Folge: Die Nachfrage nach Wohnraum steigt.

Ratgeber

Tipps zur Immobilienfinanzierung – das sollten Sie beachten

Im Laufe des Lebens finanziert jeder Mensch eine Immobilie – die eigene oder die seines Vermieters. Warum also ein leben lang Miete zahlen, wenn man doch für dasselbe Geld eigenen Wohnraum haben kann.

Gemütliches Schlafzimmer einer Wohnung in Vaterstetten

Ratgeber

Erbengemeinschaft – was Sie als Miterbe jetzt wissen sollten

Selten wird eine Immobilie nur an eine Person vererbt, sondern es werden häufig mehrere Erben und Erbinnen beteiligt. Diese bilden dann eine sogenannte Erbengemeinschaft.

Ratgeber

Checkliste Immobilienbesichtigung: So gelingt Ihnen der Besichtigungstermin

Wenn Ihr Exposé und Ihre Vermarktung auf verschiedenen Portalen erfolgreich war und sich viele verschiedene Interessenten für eine Immobilienbesichtigung angemeldet haben, dann beginnt die zweite Phase Ihres Immobilienverkaufs.

Hochwertige Immobilie: Blick in das große,helle Wohnzimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, Esstisch und Gemälden und Zugang zum Garten

Ratgeber

Immobilie altersgerecht umbauen

Eine Immobilie ist für viele junge Familien ein lang gehegter Traum, der mit viel Planung einhergeht. Bei der Planung der Traumimmobilie wird jedoch viel zu selten an die Bedürfnisse im Alter gedacht.

Treppenhaus eines Altbaus in München mit Holzböden

Ratgeber

Haus verkaufen ohne Makler Checkliste: 10 Tipps

Sie haben sich dazu entschieden Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Ohne die nötigen Marktkenntnisse und das rechtliche, bzw. organisatorische Fachwissen birgt ein Immobilienverkauf viele Hürden und Hindernisse.

Moderne, minimalistische Reihenhäuser im Winter

Marktgeschehen

Neues Bestellerprinzip – Was bedeutet das für den Immobilienverkauf?

Nach bisheriger Gesetzeslage durften das Bundesland und der Makler selber regeln, ob Sie die Provision vom Käufer, Verkäufer oder von beiden bekommen. Im neuen Gesetz darf der Käufer maximal zu 50% beteiligt werden. Doch was genau bedeutet das für Käufer- und Verkäufer von Immobilien? Wir erklären es Ihnen.

Modernes Schlafzimmer mit großen Fenstern und moderner Kunst an den Wänden