Luftaufnahme von Wohngebieten und Bäumen.

Immobilienmakler Berg am Laim – urban, ruhig, im Aufschwung

Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtteilen, die in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung genommen haben. Zwischen historischen Gebäuden, modernen Neubauten und aufstrebenden Gewerbestandorten entsteht ein vielseitiger, gut angebundener Lebensraum. Als erfahrener Immobilienmakler für Berg am Laim begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung – mit Marktkenntnis, Verlässlichkeit und persönlicher Beratung.

Leben in Berg am Laim – nah an der Stadt, nah am Leben

Berg am Laim punktet mit zentraler Lage, einer hervorragenden Anbindung und überraschend viel Ruhe. Die Nähe zum Ostbahnhof, zur Messe und zum Münchner Flughafen macht den Stadtteil attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen. Zwischen charmanten Altbauten, großzügigen Neubauprojekten und grünen Innenhöfen hat sich ein lebendiges, gut durchmischtes Viertel etabliert. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Berg am Laim bietet viel Lebenswertes – für junge Familien, urbane Berufstätige und alle, die München etwas entspannter genießen möchten.

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Ursprünglich als Arbeiterviertel geprägt, zeigt sich Berg am Laim heute vielseitig und modern. Die Mischung aus industriellem Erbe, zukunftsweisenden Projekten und neuen Wohnquartieren macht den Stadtteil spannend – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In kürzester Zeit hat sich das Viertel zu einem der gefragtesten Entwicklungsräume Münchens entwickelt. Dabei bleibt der Charakter erhalten: urban, bodenständig, offen für Neues.

Der Immobilienmarkt in Berg am Laim – hohe Nachfrage, gute Chancen

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Berg am Laim deutlich gestiegen. Neubauprojekte ergänzen den Bestand und bieten vielfältige Wohnformen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was für Eigentümer eine sehr gute Ausgangslage bedeutet. Wer verkaufen möchte, kann aktuell von dieser Dynamik profitieren.

Hochwertiges Schlafzimmer in einer Wohnung in Berg am Laim

Gut angebunden, stark im Kommen

Ob mit dem Auto, der U-Bahn, S-Bahn oder dem Fahrrad – Berg am Laim ist perfekt angebunden. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht den Stadtteil für viele Münchnerinnen und Münchner attraktiv. Gleichzeitig entstehen in ehemaligen Gewerbearealen neue Wohnkonzepte und Quartiere, die modernes Wohnen mit urbanem Umfeld verbinden. Das macht Berg am Laim zu einem Stadtteil mit Zukunft – und solider Wertentwicklung.

Großes Fenster zum Balkon im Treppenhaus einer Wohnung in Berg am Laim

Immobilienmakler Berg am Laim – Unser Leistungsversprechen

Sie möchten Ihre Immobilie in Berg am Laim verkaufen oder sind auf der Suche nach einer passenden Wohnung? Citigrund begleitet Sie professionell, zuverlässig und mit dem Blick fürs Wesentliche. Seit 1984 sind wir in München tätig – wir kennen den Immobilienmarkt in Berg am Laim wie kaum ein anderer. Von der ersten Wertermittlung bis zur notariellen Übergabe stehen wir Ihnen zur Seite – mit klaren Prozessen und persönlichem Engagement.

Individuelle Beratung

Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt

Bester Service

Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern

Kompetent & erfahren

Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München

Professionelle Immobilienbewertung

Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf

Citigrund Immobilien – Erfahrung trifft Persönlichkeit

Als inhabergeführtes Maklerunternehmen aus München bringen wir über 40 Jahre Erfahrung mit – und ein echtes Gespür für Menschen, Immobilien und Marktbewegungen. Unsere Mitarbeiter kennen Berg am Laim nicht nur vom Schreibtisch, sondern aus der Praxis. Wir beraten ehrlich, handeln vorausschauend und setzen Ihre Ziele mit einem durchdachten Konzept um. So entsteht Vertrauen – und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Sprechen Sie uns an
Die Gesellschafter von Citigrund: Dominik Müller, Edith Schwimmer, Sara Harms und Beppo Schwimmer

Was ist Ihre Immobilie in Berg am Laim wert?

Die Preise in Berg am Laim steigen – doch wie viel ist Ihre Immobilie wirklich wert? Mit unserer fundierten Marktanalyse erhalten Sie eine realistische Einschätzung. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Lage und Ausstattung, sondern auch aktuelle Entwicklungen im Viertel. Unsere Bewertung ist kostenlos, transparent und bietet eine solide Entscheidungsgrundlage – ob für den Verkauf, eine Vermietung oder Ihre Zukunftsplanung.

Unser Leistungsversprechen für Berg am Laim

Verkauf mit Sicherheit – das ist unser Anspruch.

  • Vorbereitung

    Durch unsere professionelle Einwertung und individuelle Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie den höchst möglichen Marktpreis. Wir sorgen für einen sicheren Immobilienverkauf.

  • Vertrieb

    Sparen Sie mit uns kostbare Zeit und Energie. Wir gehen mit unserer Arbeit in Vorleistung, Sie honorieren uns lediglich im Erfolgsfall.

  • Nachbereitung

    Gemeinsam Schritt für Schritt bis zum Verkaufserfolg, aber auch noch darüber hinaus. Wir sind und bleiben für Sie da.

Oder suchen Sie nach einer Immobilie?

Erstellen Sie gerne unverbindlich einen Suchauftrag für eine Immobilie in Berg am Laim oder in einem anderen Gebiet ihrer Wahl, wie zum Beispiel für Trudering, Haidhausen oder Bogenhausen.

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In unserem umfassenden Portfolio finden Sie exklusive Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke zum Kauf oder zur Miete in München und Umland.

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Paulskirche in der Münchner Ludwigvorstadt

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Häufige Fragen zu Berg am Laim

Das sollten Sie über den Immobilienmarkt wissen.

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinein aus, um Sie bspw. vor Besichtigungstourismus zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir einen Top Verkaufspreis für Ihre Immobilie in der Altstadt erzielen.

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Es ist das “A und O” sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie in der Münchner Altstadt. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für die Altstadt sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.