Ihr Immobilienmakler für Grünwald

Nur wenige Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt befindet sich direkt an der Isar die Gemeinde Grünwald. Dank ihrer hervorragenden Lage und der berühmten Bavaria Filmstadt ist Grünwald ein beliebter Ausflugsort und Wohnort für alle, die es sich leisten können. Denn die Immobilienpreise in Grünwald stehen den Preisen in München um nichts nach.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Grünwald und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in Grünwald und München geht.

Individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt

Kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München

Professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf

Bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitenden

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Grünwald

Sie besitzen eine Immobilie in Grünwald und suchen einen Immobilienmakler, der Sie beim Verkauf oder der Vermietung unterstützt? Dann sind Sie bei Citigrund Immobilien genau richtig. Mit modernsten Methoden und jeder Menge Erfahrung verkaufen oder vermieten wir Ihre Immobilie zuverlässig und erfolgreich:

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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

Realistische Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Transparenz und Service

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

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Professionelle Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Sprechen Sie uns unverbindlich an

Sie möchten Ihr Neubauprojekt in den Vertrieb geben? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Maximiliansplatz 12b
80333 München

Der Immobilienmarkt in Grünwald

Grünwald ist eine der beliebtesten Gemeinden am Münchner Stadtrand. Das verwundert nicht: die hervorragende Lage mitten im Grünen, direkt an der Isar und nur wenige Kilometer entfernt von München sind sehr überzeugend.

Das spiegelt sich nicht nur in der anhaltend positiven Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde wider, sondern ebenso in den steigenden Immobilienpreisen, die sich bereits seit Jahren auf einem sehr hohen Niveau bewegen. Die hochwertigen Immobilien Grünwalds stehen im Punkt Preis denen der Münchner Innenstadt um nichts nach – daher ist es nicht erstaunlich, dass Grünwald zu den reichsten Gemeinden Deutschlands zählt. Trotz der hohen Kauf- und Mietpreise in Grünwald ist die Nachfrage nach wie vor sehr groß. Doch wer hier einmal eine Immobilie hat, der möchte nur ungern wieder verkaufen. Dementsprechend knapp ist das Angebot für Objekte in Grünwald. Für Eigentümer, die verkaufen möchten, bedeutet das kurze Verkaufszeiten und Spielraum bei den Preisverhandlungen. Wenn Sie eine Immobilie in Grünwald verkaufen möchten, dann müssen Sie garantiert nicht lange auf ein lukratives Angebot warten.

Grünwald bietet seinen Einwohnern vorrangig gute bis sehr gute Lagen – bei Familien sind besonders die neuen Reihen- und Doppelhäuser südlich der Oberhachinger Straße beliebt. Doch auch charmante Häuser aus den 70er Jahren finden durch aufwändige Sanierungen unmittelbar zahlungskräftige Abnehmer. Die beliebtesten Wohnlagen finden sich am Rand der Gemeinde mit Blick auf die Isar, sowie zwischen dem Grünwalder Freizeitpark und der Bavaria Filmstadt im Nordosten im Gemeindeteil Geiselgasteig.
Typisch Gartenstadt ist die Bebauung Grünwalds vorrangig geprägt von exklusiven Villen und charmanten Einfamilienhäusern mit Garten. Auch Wohnungen finden sich hier vereinzelt. Doch auch hier gilt: je größer, desto besser. Einraumwohnungen finden Sie in Grünwald kaum, die beliebtesten Wohnungsgrößen beginnen bei etwa 100 qm.

Sie besitzen eine Immobilie in Grünwald und wollen diese verkaufen oder vermieten? Dann sind wir von Citigrund Immobilien Ihr Ansprechpartner. Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell, effektiv und zu einem Top Preis. Holen Sie sich eine erste Wertschätzung über unsere Online-Bewertung oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Termin mit uns.

Grünwald – Populäre Idylle im Grünen

Es verwundert keineswegs, dass sich Prominente und alle, die es sich leisten können, gerade in Grünwald Zuhause fühlen. Die hervorragende Lage an der Isar, abseits des Trubels der Innenstadt; ein Rückzugsort im eigenen Haus und die Nähe zur Bavaria Filmstadt bringen ausschließlich Vorteile mit sich.
Dank der Nähe zu München mangelt es hier außerdem an nichts: kurze Wege mit dem Auto, sowie eine direkte S-Bahnverbindung über die S7 garantieren eine schnelle Verbindung zu den Kultur- ,Freizeit- und Einkaufsangeboten der Metropole. Dabei sind die Ausflüge nach München nicht einmal zwingend notwendig, da die Gemeinde selbst wirtschaftlich und kulturell einiges zu bieten hat.
Grünwald ist ein Rundum-Komplettpaket mit vielen Vorzügen.

Grünwald – Erholungsort der zum Verweilen einlädt

Das ehemalige Bauerndorf ist bereits seit 1955 staatlich anerkannter Erholungsort und zieht das ganze Jahr über Menschen auf der Suche nach Ruhe und Regeneration an. Der romantische Gartenstadtcharakter, die Ufer der Isar und zahlreiche kulturelle Attraktionen laden hier zum Verweilen ein. Kein Wunder also, dass es vor allem auch Prominente MünchnerInnen oder Neuzugänge nach Grünwald zieht.

Neben ihrem Status als Erholungsort, ist Grünwald ebenso eine Gemeinde, die sehr gemeinschaftlich orientiert ist. Zahlreiche Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, darunter sogar eine internationale Preschool, versorgen die jüngsten Mitglieder der Gemeinde. In den verschiedenen Vereinen und dem “Haus der Begegnung” finden Einwohner jeden Alters und Gleichgesinnte zusammen.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Grünwald

Wenn auch kein Geheimtipp, so ist die Bavaria Filmstadt am Geiselgasteig wohl eines der Highlights, die Grünwald zu bieten hat. Wer weiß? Vielleicht treffen Sie bei einem Besuch des größten Film- und Fernsehzentrums Europas ja auf den ein oder anderen Star.

Etwas ruhiger geht es auf der Burg Grünwald zu. Das ehemalige Jagdschloss, das einige Zeit lang sogar ein Gefängnis beherbergte, dient heute als Burgmuseum und Zweigmuseum der Archäologischen Staatssammlung München. Für alle Kulturbegeisterten ist die Burg definitiv einen Besuch wert.
Etwas für die Ohren und für das Herz bekommen Sie im August Everding Saal geboten. Der Konzertsaal auf dem Gelände des Grünwalder Freizeitparks überzeugt mit einzigartiger Akustik und ähnelt einem Amphitheater. Ein besonderes Highlight: Die Grünwalder Konzerte.

Citigrund Immobilien – der Immobilienmakler für Grünwald

Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in und um München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Grünwald. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Grünwlad wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.

Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen MaklerInnen Ihre Fragen!