Ihr Immobilienmakler für das Hasenbergl

Das Hasenbergl befindet sich im Münchner Norden im Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl, ein Wohnort mit großem Entwicklungspotential. Das Viertel hat sich in den vergangenen 20 Jahren entfaltet und sich dank verschiedener Projekte zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt. Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler den gesamten Münchner Raum und auch für das Haselbergl tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien im Hasenbergl geht. ✔ Individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt ✔ Kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München Professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf ✔ Bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitenden

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie im Hasenbergl

Sie suchen nach mehr, als nur Standard? Dann haben Sie den richtigen Immobilienmakler für München und das Hasenbergl gefunden.

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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

Realistische Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Transparenz und Service

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

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Professionelle Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

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Der Immobilienmarkt im Hasenbergl

Das Hasenbergl hat als Wohngebiet, das in den 1950er Jahren erbaut wurde, im Vergleich zu den historischen Stadtteilen Münchens eine kurze Geschichte. Doch in dieser Zeit hat sich auf dem hiesigen Immobilienmarkt eine Menge getan. Anfang der 50er Jahre entstanden im Hasenbergl die ersten Eigenheimsiedlungen in einfacher bis mittlerer Lage. Es folgten weitere Wohngebiete, die vorrangig einer einkommensschwächeren Bevölkerung bezahlbaren Wohnraum bieten sollten. In der Siedlung Nordhaide entstanden darüber hinaus mehrere Studentenwohnheime.

Zwar prägen vorrangig mehrgeschossige Betonbauten das Bild im Hasenbergl, doch wird das Viertel nach und nach immer mehr aufgewertet. Das Hasenbergl wurde ursprünglich als Siedlung angelegt, finden sich hier viele großzügige Wohnflächen zwischen den Wohnblöcken – diese werden vorrangig als Spielplätze genutzt und das überzeugt vor allem Familien, die auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum nahe München sind.

Im Hasenbergl befindet sich noch in der Entwicklung – verschiedene soziale Projekte verhelfen dem Viertel zu neuem Glanz und das spiegelt sich auch langsam in der wachsenden Beliebtheit und den steigenden Immobilienpreisen wider. Während die Mietkosten nur langsam ansteigen, so sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Hasenbergl in den vergangenen Jahren um mehr als 15% gestiegen. Auch hier finden sich mittlerweile kaum noch Immobilien, die weniger als 7.000€/ qm kosten.

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Es gibt viele gute Gründe, mit Citigrund zusammenzuarbeiten. Setzen Sie auf die München-Experten, die mit Erfahrung, Professionalität und Reichweite Ihr Bauvorhaben zum Erfolg führen.

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Das Hasenbergl – Ein junges Viertel mit viel Potential

Von der Aufzucht von Hasen für die kurfürstliche Jagd zu einem sozialen Brennpunkt und heute zu einem beliebten und erschwinglichen Wohnort für Familien: im Hasenbergl hat sich einiges getan. Zwischen Oberschleißheim, Am Hart und Feldmoching entwickelt sich das Hasenbergl dank verschiedener sozialer Projekte wie dem Handlungskonzept “Soziale Stadt” zu einem attraktiven Wohnort, besonders für junge Familien.

Während es in den 70er Jahren im Hasenbergl an beinahe allem mangelte, so ist die Infrastruktur heutzutage bestens ausgebaut. Durch seine Lage an der A99 und zwei U-Bahnhöfen der Linie U2 ist das Hasenbergl ideal mit dem Umland und den Münchner Viertel wie Neuhausen-Nymphenburg, Sendling, Laim und Trudering verbunden.

Der Ausbau der Infrastruktur im Hasenbergl verstärkte seine Standortvorteile: Die kurzen Wege in die Innenstadt kombiniert mit den zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in und um das Hasenbergl machen das Stadtviertel zu einem immer beliebteren Wohnort und Ausflugsziel. Ob beim Entspannen auf der Panzerwiese oder dem Baden im Fasaneriesee – die Lebensqualität in Hasenbergl als einem der grünsten Stadtviertel Münchens, steigt und steigt weiter.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für das Hasenbergl

Im Gegensatz zu den geschichtsträchtigen historischen Vierteln der Münchner Innenstadt kann das Hasenbergl zwar nicht mit Museen, Theatern und hippen Szene-Lokalen aufwarten, doch gibt es auch hier einiges zu entdecken:

Entspannen kann man dank zahlreicher Grünflächen beinahe überall im Hasenbergl. Ganz besonders beliebt sind allerdings der Fasaneriesee, der Lerchenauer See und die Panzerwiese. Hier finden sich mehr als 180 verschiedene Pflanzenarten, die Naturfans begeistern.

Außerdem ist das Hasenbergl Teil der Kulturgeschichtspfade in München. Wer mehr über die Stadt erfahren will, der sollte sich die Zeit nehmen, die Kulturpfade zu erkunden.

Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für das Hasenbergl

Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in der Region München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf im Hasenbergl. Denn wir kennen den Immobilienmarkt wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.

Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen!