Citigrund – Ihr Immobilienmakler für Milbertshofen
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Milbertshofen? Sie möchten eine Immobilie in Milbertshofen verkaufen, vermieten oder suchen nach einer Eigentumswohnung in Milbertshofen – Am Hart?
Ihr professioneller Immobilienmakler für München-Milbertshofen
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Milbertshofen und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in Milbertshofen geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und für Milbertshofen tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt wie niemand sonst
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Milbertshofen wert?
Milbertshofen bietet mehr, als man auf den ersten Blick erahnen kann, doch was ist Ihre Immobilie dort wert?
Ihr Full-Service Immobilienmakler für Milbertshofen
Citigrund Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro aus München mit über 35 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt. Über drei Jahrzehnte, in denen wir uns auch weit über die Stadtgrenzen hinaus in der gesamten Metropolregion etablieren und einen Namen machen konnten.
Es ist uns besonders wichtig, die Stadtteile, in denen wir tätig sind, wirklich zu kennen. Deshalb setzen wir in unserem Experten-Team auf Immobilienmakler, die sich mit Milbertshofen und München auskennen.
Unsere Experten für Milbertshofen stehen Ihnen als Partner für Verkauf, Vermietung und sonstige Immobiliengeschäfte zur Seite.
Setzen Sie auf Ihren Immobilienmakler für den Stadtteil Milbertshofen
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Milbertshofen
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie in Milbertshofen. Wir kennen den Immobilienmarkt in München, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Milbertshofen, sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für Milbertshofen
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner vor Ort in Milbertshofen zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Unser Leistungsversprechen für unsere Kunden in Milbertshofen
Sie haben Angst vor leeren Versprechungen? Mit Citigrund, Ihrem Immobilienmakler für Milbertshofen, gehen Sie kein Risiko ein. Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit. Bei Nichterfüllung der garantierten Leistungen gewähren wir Ihnen ein fristloses Sonderkündigungsrecht.
Vorbereitung
Durch unsere professionelle Einwertung und individuelle Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie einen Top-Marktpreis. Wir sorgen für einen sicheren Immobilienverkauf.
Vertrieb
Sparen Sie mit uns kostbare Zeit und Energie. Wir gehen mit unserer Arbeit in Vorleistung, Sie honorieren uns lediglich im Erfolgsfall.
Nachbereitung
Gemeinsam Schritt für Schritt bis zum Verkaufserfolg, aber auch noch darüber hinaus. Wir sind und bleiben für Sie da.
Sie suchen einen Immobilienmakler für Milbertshofen?
Sie suchen nach einem professionellen Immobilienmakler für Milbertshofen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Milbertshofen
Wer in München auf der Suche nach einem familien- und kinderfreundlichen Rückzugsort ist, der wird in Milbertshofen bestimmt fündig. Als Teil des 11. Stadtbezirks Milbertshofen-Am Hart bietet das Viertel nicht nur den Olympiapark und eine großartige Lage im Norden Münchens, sondern überzeugt seine Einwohner auch mit einer hervorragenden Mischung aus Leben, Wohnen & Arbeiten. Es überrascht also nicht, dass Milbertshofen immer beliebter wird, besonders bei Familien.
Idyllisches Milbertshofen
Während im südlichen Teil Milbertshofens eine sehr urbane Bebauung vorherrscht, finden sich etwas nördlicher am Stadtrand Münchens auch zahlreiche Einfamilienhäuser und Wohnanlagen mit 2-3 Stockwerken. Dazwischen finden sich, typisch für Milbertshofen-Am Hart, immer wieder idyllische Rückzugsorte in den vielen Grünflächen, die der Stadtteil zu bieten hat.
Dichte Bebauung
Die Einfamilienhaussiedlungen im nördlichen Teil des Stadtteils ist jedoch eher eine Ausnahme, denn allgemein ist Milbertshofen eher für seine dichte Bebauung bekannt. So beispielsweise, in einem der beliebtesten Wohnquartiere, dem ehemaligen Olympiadorf. Auch wenn das Quartier auf den ersten Blick nicht den Eindruck vermittelt, dass es sich größter Beliebtheit erfreut, überzeugt es doch mit seiner Geschichte und der hervorragenden Lage direkt am Olympiapark.
Das neue Bild von Milbertshofen
Als ehemaliger Arbeiterwohnort und Industriestandort ist die Gegend geprägt von großen und erschwinglichen Wohnanlagen, von denen jedoch bereits viele saniert sind. Neben umfangreichen Sanierungsmaßnahmen hat sich das Bild von Milbertshofen auch durch verschiedene Neubauprojekte gewandelt und befindet sich im Aufschwung – das begeistert vor allem junge Familien.
Steigende Immobilienpreise in Milbertshofen
Die Entwicklungen in Milbertshofen kommen auch Besitzern von Eigentumswohnungen zu Gute: Während der Stadtteil früher sehr günstig war, steigen auch hier die Immobilienpreise nach und nach an. Zwar zieht es noch immer viele Familien hierher, weil die Preise unter dem Münchner Durchschnitt liegen, doch das könnte sich in den nächsten Jahren ändern. Kaufpreise für Eigentumswohnungen ab 7.000 € / qm sind auch hier mittlerweile nicht mehr selten.
Vielseitiges Wohnen für junge Familien
Zwischen Am Hart, Schwabing–Freimann, Schwabing-West und Am Riesenfeld erblickt man Milbertshofen dank des 290 Meter hohen Olympiaturms bereits von Weitem. Direkt am Olympiapark überzeugt das Wohnviertel vor allem junge Familien mit seinen Immobilienpreisen, der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und zahlreichen Freizeit- sowie Versorgungseinrichtungen.
Seit dem Bau des Petueltunnels hat sich hier auch die Verkehrslage deutlich beruhigt – dadurch steigt die Lebensqualität in Milbertshofen noch weiter an. Es überrascht also nicht, dass das Gebiet zu den kinderreichsten Stadtteilen in ganz München zählt.
Milbertshofen begeistert
Dank zahlreicher Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen ist in Milbertshofen für jede Generation gesorgt.
Hier fühlt man sich einfach wohl. Das liegt wohl nicht zuletzt daran, dass das Viertel mit einem großen Anteil an Grünflächen aufwartet. Ob im Olympiapark und oder Petuelpark – hier verbringen die Einwohner gern ihre Freizeit. Darüber hinaus begeistert der Olympiapark auch mit dem bekannten Aquarium “Sea Life”, Sommerfesten oder anderen Veranstaltungen, Alt und Jung.
Wenn es trotz der Freizeiteinrichtungen und beruflichen Möglichkeiten in die umliegenden Stadtteilen und die Münchner Innenstadt zieht, der gelangt dank der Anbindung mit den U-Bahnlinien U2 und U3 innerhalb weniger Minuten an sein Ziel.
Ein Geheimtipp für Milbertshofen
Wer denkt, dass Milbertshofen ein verschlafener Stadtteil ist, der hat sich geirrt. So mag es vielleicht früher einmal gewesen sein, doch Milbertshofen hat sich stark gewandelt und befindet sich im Aufschwung. Wir verraten Ihnen unsere Geheimtipps für diesen Stadtteil.
Das Olympiadorf
Das Olympiadorf ist zwar alles andere als geheim, aber dennoch einen Besuch wert. Es ist nicht nur eines der beliebtesten Wohnquartiere des Bezirks, sondern darüber hinaus auch historisch und architektonisch interessant. Wussten Sie, dass der Verkehrt hier unterirdisch geführt wird?
Tollwood
Kultur findet in München nicht nur in der Innenstadt statt. Auch in Milbertshofen zieht das Tollwood jährlich viele Münchner aus anderen Bezirken an, die sich selbst von der bunten Mischung aus Kultur, Essen und Handwerk überzeugen wollen. Im Sommer lockt das Tollwood regelmäßig mit Konzerten in der Musik-Arena.
Das Café Blücher
Wer es etwas ruhiger haben möchte und einen gastronomischen Geheimtipp für den Alltag sucht, der wird im Café Blücher glücklich: Verschiedene Schnitzel- und Burger-Mottotage, Happy Hour Cocktails und ein wunderbarer Biergarten, der von einer alten Eiche geschützt wird, machen das Café Blücher zu unserem Favoriten.
Citigrund Immobilien – der Immobilienmakler für Milbertshofen
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in und um München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Milbertshofen. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in München wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.
Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.