Ihr Immobilienmakler für die Au

Au liegt als Teil des Münchner Stadtbezirks Au-Haidhausen nahe der Innenstadt – allerdings hat Au seinen ganz eigenen Charme und nur wenig zu tun mit dem hektischen Treiben der Metropole. Die attraktive Lage in Verbindung mit einem ruhigen Rückzugsort an den Ufern der Isar machen Au für viele Familien sehr beliebt.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Au und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Au und München geht.

Ihre Vorteile mit Citigrund Immobilien:

Individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
Kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
Professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von unseren qualifizierten Mitarbeitenden

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in der Au

Sie besitzen eine Immobilie in Au und suchen den perfekten Partner, der Sie beim Verkauf unterstützt? Dann sind Sie bei CITIGRUND Immobilien genau richtig. Mit modernsten Vermarktungsmethoden und jeder Menge Erfahrung verkaufen wir Ihre Immobilie zuverlässig und erfolgreich zu einem Top-Preis.

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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

Realistische Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeitende – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Transparenz und Service

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

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Professionelle Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie in der Au.

Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Sprechen Sie uns unverbindlich an

Sie möchten Ihr Neubauprojekt in den Vertrieb geben? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Maximiliansplatz 12b
80333 München

Der Immobilienmarkt in der Au

Dank seiner hervorragenden Lage unweit der Isarauen, zwischen Haidhausen, Obergiesing und Untergiesing, zählt die Au zu einem der beliebtesten Wohnorte in ganz München. Das spiegelt sich natürlich auch in den hiesigen Immobilienpreisen wider. Die sanierten Wohnbauten der Nachkriegszeit, sowie historische Herbergshäuschen, die noch von seiner Zeit als Arbeitersiedlung zeugen, sind in der Au sehr begehrt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot seit Jahren. Besonders in den Wohngebieten zwischen der Gebsattelstraße und der Albanistraße, wo sich die besten Wohnlagen des Viertels befinden, finden sich nicht selten Immobilien mit einem Kaufpreis von mehr als 10.000 € / qm. Auch die Mietpreise bewegen sich typisch für München auf einem sehr hohen Niveau. Wer in der Au auf der Suche nach einer Wohnung ist, der muss mit Mieten von über 20 € / qm rechnen.

Sie besitzen in Au eine Immobilie und wollen verkaufen? Dann sind wir von Citigrund Immobilien Ihr Ansprechpartner. Mit Erfahrung seit 1984 als Immobilienmakler für München-Au profitieren Sie mit uns von der Preisrallye der letzten Jahre – wir verkaufen Ihre Immobilie schnell, effektiv und zu einem Top Preis. Holen Sie sich eine erste Wertschätzung über unsere Online-Bewertung oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Maklerprofis.

Die Au – Tradition & Idylle mitten in München

Tradition spielt in vielen Stadtteilen Münchens eine wichtige Rolle. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und erzählen die Geschichte der Metropole. Doch meist sind diese historischen Überbleibsel eingebettet in moderne Hochhäuser – nicht so in der Au. Mitten in München hat sich der Stadtteil des Bezirks Au-Haidhausen seinen historischen Charme bewahrt. Zwar finden sich auch entlang der Schweigerstraße moderne Bauten, doch was den Charakter des Dorfes in der Metropole wirklich ausmacht, sind die historischen Herbergshäuschen aus dem 19. Jahrhundert; ein Überbleibsel aus der Zeit als Arbeiterwohnort.

In ganz München bekannt ist der ehemalige Falknereistandort der Herzöge jedoch wegen seines Wahrzeichens, der Mariahilfkirche, die mit einem der größten Glockenspiele Deutschlands aufwartet. Darüber hinaus pilgern viele Münchner jährlich zum Starkbierfest am Nockherberg und zum Auer Dulten am Mariahilfplatz nach Au, um an den traditionellen Festlichkeiten Teil zu haben.

Die Au ist perfekt für alle, die sich ein wenig Ruhe und Gemütlichkeit für ihr Zuhause wünschen, und dennoch nicht auf die Vorteile der Innenstadt verzichten möchten. Nirgends sonst findet man in München eine solche Kombination aus Dorf und Weltstadt wie in der Au. Immerhin reicht ein Spaziergang über die Reichenbachbrücke schon aus, um ins hippe Gärtnerplatzviertel zu kommen.

Auch sonst ist die Au dank ihrer hervorragenden Lage bestens infrastrukturell an die umliegenden Bezirke angebunden. Doch letztlich findet sich hier und in Haidhausen doch alles, was man sich im Alltag wünschen könnte. Bildungseinrichtungen, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Au so beliebt ist.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für die Au

Den schönsten Blick über die Isar hat man wohl von der Au aus. Die Corneliusbrücke mit ihrer Aussichtsplattform ist einer der schönsten Orte in der Au, um den Blick bis zur St. Maximilians-Kirche schweifen zu lassen.

Sie wollten schon immer einmal in dem ältesten öffentlichen Hallenbad Münchens schwimmen gehen oder einen Saunagang genießen? Nur unweit des Deutschen Museums befindet sich das Müller’sche Volksbad. Der eindrucksvolle Jugendstilbau lädt bereits seit 1901 Münchner zum Baden und Saunieren ein.

Wenn in der kälteren Jahreszeiten die Biergärten geschlossen sind, ist das Kino “Museum Lichtspiele” ein willkommener Rückzugsort. In dem ehemaligen Varieté-Theater wird seit mittlerweile über 30 Jahren jeden Samstag die Rocky Horror Picture Show gezeigt.

Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Au in München

Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in der Region München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Au. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in München-Au wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.

Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen!