Citigrund – Ihr Immobilienmakler für Schwabing-West
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Schwabing-West? Sie möchten eine Immobilie verkaufen, vermieten oder suchen nach einer Kaufimmobilie? Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Ihr professioneller Immobilienmakler für Schwabing-West
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Schwabing-West und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in Schwabing-West geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und Schwabing-West tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt wie niemand sonst
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Schwabing-West wert?
In Schwabing-West, dem vierten Stadtbezirk Münchens, ist die Lebensqualität so hoch wie in kaum einem anderen Viertel der Stadt., doch was ist Ihre Immobilie dort wert?
Ihr Immobilienmakler für Schwabing-West und die Stadt
Citigrund Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro aus München mit über 35 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt. Über drei Jahrzehnte, in denen wir uns auch weit über die Stadtgrenzen hinaus in der gesamten Metropolregion etablieren und einen Namen machen konnten.
Es ist uns besonders wichtig, die Stadtteile, in denen wir tätig sind, wirklich zu kennen. Deshalb setzen wir in unserem Experten-Team auf Immobilienmakler, die sich mit Schwabing-West und München auskennen.
Unsere Experten für Schwabing-West stehen Ihnen als Partner für Verkauf, Vermietung und sonstige Immobiliengeschäfte zur Seite.
Setzen Sie auf Ihren Immobilienmakler für Schwabing-West
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Schwabing-West
Ihr persönlicher Ansprechpartner für Schwabing-West
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie für Schwabing-West
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis für eine Immobilie in Schwabing-West erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Unser Leistungsversprechen für unsere Kunden aus Schwabing-West
Sie haben Angst vor leeren Versprechungen? Mit Citigrund, Ihrem Immobilienmakler für Schwabing-West, gehen Sie kein Risiko ein. Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit. Bei Nichterfüllung der garantierten Leistungen gewähren wir Ihnen ein fristloses Sonderkündigungsrecht.
Vorbereitung
Durch unsere professionelle Einwertung und individuelle Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie einen Top-Marktpreis. Wir sorgen für einen sicheren Immobilienverkauf.
Vertrieb
Sparen Sie mit uns kostbare Zeit und Energie. Wir gehen mit unserer Arbeit in Vorleistung, Sie honorieren uns lediglich im Erfolgsfall.
Nachbereitung
Gemeinsam Schritt für Schritt bis zum Verkaufserfolg, aber auch noch darüber hinaus. Wir sind und bleiben für Sie da.
Sie suchen einen Immobilienmakler für Schwabing-West?
Sie suchen nach einem professionellen Immobilienmakler für Ihre Immobilie im wunderschönen Schwabing-West? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Schwabing-West
Schwabing-West ist vor allem bekannt für seine zahlreichen charmanten Altbauten. Dabei wurden viele dieser Altbauten erst kürzlich renoviert, wodurch die Lebensqualität in diesem Viertel noch weiter ansteigt.
Doch ebenso beliebt wie die charmanten Altbauten sind auch die Neubaugebiete rund um den Bonner Platz. Trotz der hohen Immobilienpreise, die den anderen Münchner Stadtteilen wie Maxvorstadt, Bogenhausen und Haidhausen in nichts nachstehen, sind Wohnungen in Schwabing-West so beliebt wie nie. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Wer einmal in einer der charmanten Altbauten mit Mansardendach wohnt, der möchte nicht wieder ausziehen.
Die positive Marktentwicklung in Schwabing-West
Die große Beliebtheit des Stadtviertels spiegelt sich auch in den nach wie vor steigenden Immobilienpreisen wider. Obwohl Schwabing-West vorrangig mittlere bis gute Wohnlagen bietet, werden hier nicht selten mehr als 20 € / qm für eine Mietwohnung gezahlt. Kaufangebote für Eigentumswohnungen unter 7.000 € / qm sind eine wahre Rarität.
Als Eigentümer profitieren Sie von der Beliebtheit und der positiven Marktentwicklung in Schwabing-West. Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie mit Citigrund müssen Sie nicht lange auf einen solventen Kaufinteressenten warten – der Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Schwabing-West ist also ideal.
Lebensqualität in Schwabing-West
In Schwabing-West, dem vierten Stadtbezirk Münchens, ist die Lebensqualität so hoch wie in kaum einem anderen Viertel der Stadt. Das verwundert nicht: Der überdurchschnittlich hohe Anteil an Grünflächen, eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein homogenes Stadtbild. Das zieht vor allem Studenten und zahlungskräftige Single-Haushalte an.
Nirgendwo lebt es sich besser
Nicht nur die Einwohner von Schwabing-West sind sich einig: Hier lebt es sich hervorragend. Auch viele Münchner aus anderen Stadtteilen zieht es tagtäglich in die Straßen von Schwabing-West.
Charmant und bunt
Ein Einkaufsbummel in charmanten Boutiquen entlang der Hohenzollernstraße, ein Besuch des Wochenmarkts auf dem Elisabethplatz oder Entspannen im Luitpoldpark – besonders im Sommer füllen sich die zahlreichen Plätze des Viertels.
Auch Nachtschwärmer kommen auf ihre Kosten
Hier wohnen viele Studenten und Künstler, die die zahlreichen Restaurants und einzigartigen Bars zu schätzen wissen. Es treffen sich die unterschiedlichsten Münchner. Vom armen Studenten, über den kreativen Künstler bis hin zum reichen Erben – hier fühlen sich alle wohl.
Ein trendiges Viertel für Junge und Junggebliebene
Während sich Familien eher in den umliegenden Stadtteilen wie Trudering und Riem wohl fühlen, ist Schwabing-West ein Paradies für Künstler, Studenten und gut situierte Singles. Viele Bars, hippe Restaurants, kleine Cafés, sowie individuelle Boutiquen und Galerien spiegeln das Schwabinger Lebensgefühl wider.
Wer sich doch einmal nach dem Olympiapark und dem Viktualienmarkt sehnt, oder einen Abstecher zum Oktoberfest machen möchte, der hat dank einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung nur kurze Wege. Die U-Bahnlinien U2 und U3, sowie mehrere Tram- und Buslinien verbinden Schwabing-West mit dem Rest von München.
Schwabing-West hat Alles
Die meisten Schwabinger würden ihr Viertel aber am liebsten gar nicht mehr verlassen und das müssen sie auch nicht. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein Max-Planck-Institut und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was im Alltag wichtig ist. Auch beruflich kommt man hier nicht zu kurz. Viele öffentliche Einrichtungen und Verwaltungen bieten ebenso wie die zahlreichen gastronomischen Betriebe verschiedenste Arbeitsplätze.
Kulturell hat Schwabing-West ebenfalls dank seiner Künstlerszene einiges zu bieten. Sogar für die Kleinsten gibt es in der Schauburg, dem Kinder- und Jugendtheater, die Möglichkeit, sich künstlerisch zu verwirklichen.
Ein Geheimtipp für Schwabing-West
In Schwabing-West gibt es so einiges zu entdecken. Wir haben Ihnen unsere Lieblingsorte zusammengestellt:
Seit mehr als 20 Jahren gibt es das Vini e Panini jetzt und das zurecht! In dem charmanten Feinkost-Familiengeschäft fühlt man sich direkt wie in Italien. Hervorragendes Essen und pure Authentizität machen das Vini e Panini zu unserem Favoriten.
Wer keine Lust auf Shopping in der Fußgängerzone hat, der sollte einen Blick in die kleinen Nebenstraßen der Hohenzollernstraße werden. Hier finden sich zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße charmante Deko- und Antiquitätenläden, Mode-Boutiquen und die schönsten Jugendstilbauten des Viertels.
Wenn auch nicht ganz so geheim, sollten Sie dem Biergarten am Bamberger Haus im Luitpoldpark einen Besuch abstatten. Im Sommer gibt es wohl kaum einen schöneren Flecken in Schwabing-West, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Citigrund Immobilien – der Immobilienmakler für Schwabing-West
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in und um München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Schwabing-West. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in München wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.
Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.