Kunstmeile/Univiertel - Ruhiges Terrassenloft in beliebter Citylage

Beschreibung

Sehr gepflegter Altbau aus den Jahren 1899/1900, solide Bausubstanz, nostalgisches Treppenhaus mit Holztreppenstufen, Holzgeländer und Lift, praktische Kellerräume, ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und altem Baumbestand.

Ausstattung

Exklusives Ambiente mit ca. 83,92 m² Wohnfläche und offener Raumgestaltung auf zwei Ebenen, die hohen Decken unterstreichen das stylische Loftflair und sorgen für eine beeindruckende Atmosphäre, der ruhige Balkon sowie die erholsame Innenhofterrasse haben Seltenheitswert. Individuelle Rarität mit Stadthauscharakter. Wohnkonzept: Maisonette - Ebene 1: • Offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Platz für moderne Einbauten • Stylisches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit praktischem Unterschrank und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller • Eingangsbereich/Diele mit Platz für eine Garderobe Ebene 2: • Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur Innenhofterrasse • Gäste-WC • Nische mit Platz für einen großen Maßeinbauschrank • Praktische Abstellkammer Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss. Ca. 4 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss. Angaben zu den luxuriösen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Grundriss

Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2

Lage

Zentrale und beliebte Citylage in der Maxvorstadt, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 153, 154, durch die Straßenbahnlinien 27 und 28 sowie durch die U-Bahn U2/U8, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, bekannte Restaurants, diverse Szene-/Tagesbars und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe, der Ausgehtreffpunkt Türkenstraße, die Museumsmeile und der weitläufige Englische Garten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle • Ca. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) zur Museumsmeile • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Odeonsplatz • Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14408
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/FW3N
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 84 m²
Nutzfläche : ca. 16 m²
Baujahr : 1899
Balkon : Ja
Terrasse : Ja
Gartennutzung : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 1.120.000,00 €
Provision für Portale : 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 94 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 13.06.2023

Ansprechpartner

Aleksandar Milosavljevic Citigrund Immobilien GmbH a.milosavljevic@citigrund.de +49 178 3598888

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

* Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie

Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.

Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.

Siegel Citigrund