Schwabing - Ruhiges Flair mit großer Dachterrasse

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in moderner, weitläufiger Anlage, im Jahre 2002 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze im Freien, Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, ansprechend gestalteter Innenhof mit Strauch- und Baumbestand und gemütlichen Sitzgelegenheiten in der gesamten Anlage.

Ausstattung

Sehr helles, ruhiges Flair mit ca. 62,79 m² Wohnfläche und individuellem 2-Zimmer Grundriss, die große Dachterrasse in Ostausrichtung und der sonnige Südbalkon sind die Highlights der Wohnung. Wohnkonzept: • Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum erholsamen Balkon • Angrenzende Küche mit Platz für moderne Einbauten • Ruhiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Diele mit Platz für eine Garderobe Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 1.111,63. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Grundriss

Grundriss

Lage

Gewachsene und ruhige Wohnlage in der Parkstadt Schwabing, ideale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 23, durch den Bus mit den Linien 50 und 150 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U3/U6 (ab der Alten Heide), zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie umliegende Grünflächen befinden sich in naher Umgebung. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14363
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Dachgeschoss
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 63 m²
Nutzfläche : ca. 12 m²
Etage : 4
Baujahr : 2002
Balkon : Ja
Terrasse : Ja
Fahrstuhl : Ja
Vermietet : Ja
Kaufpreis : 748.000,00 €
Käuferprovision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 78,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : C
Energieausweis gültig bis : 02.06.2028

Ansprechpartner

Sara Harms Citigrund Immobilien GmbH sara.harms@citigrund.de 0176 41 31 03 83

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

* Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie

Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.

Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.

Siegel Citigrund