Freimann - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Westgarten - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Beschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1998 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, aufwendig angelegte, parkartige Freiflächen rund um das Gebäude. Die Tiefgarage wurde im Jahre 2020 komplett saniert.

Ausstattung

Charmantes Ambiente mit ca. 63,00 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung, die ruhige Sonnenterrasse und der ca. 30 m² große Garten in Westausrichtung bieten viel Erholung. Wohnkonzept: • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich • Große Küche mit Bodenfliesen, Einbauten und Elektrogeräten sowie Platz für einen Essbereich • Gemütliches Schlafzimmer in Ostausrichtung • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Diele mit viel Platz für eine Garderobe • Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur Ausstattungsdetails: • Blick ins Grüne aus allen Fenstern • Überdachte Terrasse • Garten im Sondernutzungsrecht mit Sichtschutz durch Buchenhecken Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Grundriss

Grundriss

Lage

Ruhige und gewachsene Wohnlage von Freimann, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet der Fröttmaninger Heide, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 140, 170 und durch die U-Bahn mit der Linie U6, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenigen Gehminuten entfernt, schnelle Erreichbarkeit weiterer Einkaufsmöglichkeiten im Euro-Industriepark, der weitläufige Carl-Orff-Park lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Gehminuten bis zu den Anfängen des Kieferngarten • Ca. 7 Gehminuten bis zum Carl-Orff-Bogen-Park • Ca. 7 Autominuten bis zum Euro-Industriepark

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14359
Ogulo Tour : https://tour.ogulo.com/UDih
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 63 m²
Nutzfläche : ca. 35 m²
Baujahr : 1998
Terrasse : Ja
Gartennutzung : Ja
Fahrstuhl : Nein
Kaufpreis : 560.000,00 €
Käuferprovision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis gültig bis : 06.11.2028

Ansprechpartner

Magdalena Wirth Citigrund Immobilien GmbH magdalena.wirth@citigrund.de 0162 788 49 01

Ihre Kontaktdaten

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