Ostpark - Ruhiges Wohnen mit Gestaltungspotential

Beschreibung

Gepflegtes, achtgeschossiges Wohnhaus im typischen 70er Jahre Stil, regelmäßig renoviert und modernisiert, Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, das Gebäude ist eingebettet in parkähnliche Grünanlagen mit altem Baumbestand. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: • Erneuerung der Fenster sowie der Heizkörper (2008) • Sanierung der Fassaden (2021) • Modernisierung der Balkone (2021)

Ausstattung

Ruhiges Ambiente mit funktionellem 3-Zimmer Grundriss und ca. 77 m² Wohnfläche, die sonnige Westloggia bietet Ausblick in die Umgebung. Wohnkonzept: • Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia • Separate Küche mit Platz für moderne Einbauten • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Sonnige Loggia in Westausrichtung Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Eine Modernisierung der Wohnung ist zu empfehlen.

Grundriss

Grundriss

Lage

Praktische Perlacher Wohnlage am Ostpark, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle mit der Buslinie 197 sowie zu den U-Bahnlinien U5, U7 und U8 (ab Neuperlach Zentrum), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter PEP Neuperlach und verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar, nahe der Bezirkssportanlage Perlach-West gelegen, zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten viel Erholung. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 2 Gehminuten bis zum Ostpark • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Einkaufszentrum "Life München" • Ca. 5 Autominuten bis zum PEP Neuperlach • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Quiddestraße • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Perlach-West

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14393
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 3
Wohnfläche : ca. 77 m²
Nutzfläche : ca. 7 m²
Etage : 4
Baujahr : 1969
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 615.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 144,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : E
Energieausweis gültig bis : 29.03.2027

Ansprechpartner

Sara Harms Citigrund Immobilien GmbH sara.harms@citigrund.de 0176 41 31 03 83

Ihre Kontaktdaten

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