Maxvorstadt - Sonniger Dachbalkon mit weitem Blick - Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Gepflegtes und sehr gut verwaltetes Wohnensemble mit Vorder- und Seitengebäude, im Jahre 1958 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, schön begrünter Innenhof, helles Erscheinungsbild in gewachsener Nachbarschaft.

Ausstattung

Ruhiges Flair mit ca. 31 m² Wohnfläche und kompaktem 1-Zimmer Grundriss, sonniger Westbalkon mit weitem Blick in die Innenhöfe der Maxvorstadt. Wohnkonzept: • Heller Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon • Küchennische in der Diele mit Einbauten und Elektrogeräten • Gefliestes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche Die Wohnung wurde im Jahre 2018 saniert und neu gestaltet.

Grundriss

Grundriss

Lage

Begehrte Raritätenlage direkt an der Kunstmeile, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit den Linien 19, 20, 27, 28, durch den Bus mit den Linien 68 und 100 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U3/U6, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, ausgezeichnete Gourmet-Lokale, zahlreiche Szenebars und kleine Cafés sind nur wenige Meter entfernt, kurze Wege zur Universität, zu den Pinakotheken, zu bekannten Museen, zum Maximiliansplatz und zum Odeonsplatz, zentrales Wohnen in beliebter Münchner Citylage. Lagedetails und Entfernungen: • Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 2 Gehminuten bis zu den Anlagen der Pinakotheken • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station • Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14395
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Dachgeschoss
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 1
Wohnfläche : ca. 31 m²
Nutzfläche : ca. 4 m²
Etage : 4
Baujahr : 1958
Balkon : Ja
Terrasse : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 433.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 102,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis gültig bis : 24.07.2028

Ansprechpartner

Marius Biller Citigrund Immobilien GmbH marius.biller@citigrund.de

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

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