Schwabing-West - Ruhiges Apartment mit sonniger Westloggia

Beschreibung

Gepflegtes Wohnensemble aus den 70er Jahren, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und Fahrradraum, weitläufiger begrünter Innenhof mit altem Baumbestand.

Ausstattung

Ruhiges 1-Zimmer Apartment mit ca. 36,29 m² Wohnfläche und funktioneller Aufteilung, die Wohnung lässt sich nach eigenen Ideen neu gestalten und einrichten, die Loggia in Westausrichtung bietet Ausblick in den Innenhof. Wohnkonzept: • Gemütlicher Wohn-Schlafraum mit praktischem Einbauschrank und Zugang zur sonnigen Loggia • Leicht separierte Küchennische mit Einbauten und Elektrogeräten • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Diele mit Platz für eine Garderobe Eine Renovierung und Neugestaltung der Wohnung ist zu empfehlen. Zur Wohnung gehört ein ca. 2,34 m² großes Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Lage

Ruhige und gewachsene Lage zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark, sehr gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 173, N76, durch die Straßenbahn mit den Linien 27, N27 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U3, U8, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, beliebte Biergärten und kleine Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen, diverse Sporteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 2 Gehminuten bis zu den Anfängen des Olympiaparks • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle • Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Luitpoldparks

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14458
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 1
Wohnfläche : ca. 36 m²
Nutzfläche : ca. 5 m²
Etage : 2
Baujahr : 1972
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 295.000,00 €
Provision für Portale : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 74,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : B
Energieausweis gültig bis : 15.07.2030

Ansprechpartner

Aleksandar Milosavljevic Citigrund Immobilien GmbH a.milosavljevic@citigrund.de +49 178 3598888

Ihre Kontaktdaten

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

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