Schwabing/Nahe der Osterwaldstraße - Helles Wohnen am Englischen Garten

Beschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlos elegantem Erscheinungsbild, im Jahre 2013 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Waschraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

Ausstattung

Helles Flair mit ca. 55,60 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung, die Wohnung lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten und verfügt über einen Balkon mit schöner Morgensonne. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Offene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten • Gemütliches Schlafzimmer • Hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster • Diele mit praktischem Einbauschrank und Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 29.000,00) Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Pauschalmiete in Höhe von € 2.000,00 vermietet. Die Wohnung ist nach einer Kündigung (Kündigungsfrist von 3 Monaten) zeitnah beziehbar.

Grundriss

Grundriss

Lage

Beliebte Wohnlage nahe des Schwabinger Bachs und des idyllischen Englischen Gartens, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 150 sowie durch die U-Bahn mit der Linie U6, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Umgebung, vielseitige Restaurants, bekannte Szenebars und kleine Cafés sind in wenigen Minuten an der beliebten Leopoldstraße und zu erreichen, diverse Sport-/Freizeiteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen bieten viel Erholung inmitten der Stadt. • Ca. 5 Gehminuten bis zu den Anfängen des Englischen Gartens • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ungererbad (Freibad) • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Leopoldstraße mit Anbindung an die Straßenbahn • Ca. 6 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt ...

Eckdaten

Objekt-Nr. : 14790
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 55,60 m²
Nutzfläche : ca. 3,70 m²
Etage : 1
Baujahr : 2013
Balkon : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 599.000,00 €
Provision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 58,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 01.03.2023

Ansprechpartner

Marius Biller Citigrund Immobilien GmbH marius.biller@citigrund.de 0172 8672653

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